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Finanzierungsfrage - Realistisch?

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  •  Fefi
16.9. - 28.9.2008
4 Antworten 4
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Hallo, bin neu im Finanzierungsforum, kenn mich so gut wie gar nicht aus. Habe eine generelle Frage: Wir möchten Haus bauen, Grund bekomme ich von meinem Vater. Eigenkapital ca. 30000 Euro. Einkommen beider Partner derzeit netto € 3100. Wir würden das Landgeld von € 47000 beanspruchen, viel selber machen und wenn möglich nicht mehr als € 100000 aufnehmen. Doch leider habe ich jetzt schon schlaflose Nächte, ob dies überhaupt realisierbar ist. WEnn ich daran denke, dass ich in 3 Jahren vielleicht doch einmal ein Kind möchte, ist die Rückzahlung mit einem oder 2 Kindern doch nicht so einfach. Mache derzeit nur Aufstellungen, ob dies überhaupt leistbar ist. Andererseits nehmen andere viel mehr Geld auf, wobei ich aber nicht denke, dass sie ihr Haus auf Dauer halten können. Wäre froh um eure Meinungen. DAnke emoji

  •  creator
17.9.2008  (#1)
wewrde dir erstmal darüber klar, was du wirklich möchtest. - wenn das ein massivhaus für 2 erwachsene und 2 kinder werden soll, werden 120m² wohnfläche recht knapp - und kosten auch mit eigenleistungen rund 220.000.- - die anschluss- und aufschließungsgebühren sind nämlich auch nicht ohne.

solltet ihr noch nicht verheiratet sein, checkt erstmal die situation betreffend karriereplanung, bürgschaften und evtl. exit-strategien, sollte es mit euch doch nicht klappen (wem gehört dann was?).

eigenleistung heißt immer auch, dass man dann weniger zeit für den job hat...


erst dann mal

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  •  exhb
18.9.2008  (#2)
die finanzierung wäre schon realistisch 100.000,- € mit 3.100,- netto/monat ist sicher im grünen bereich.
aber - wenn ich richtig rechne - 177.000,- für den gesamten Hausbau halte ich für nicht realistisch.
unter 220.000,- würde ich keinen hausbau veranschlagen ( ich rede aber dann von fertig - ich will ja nicht in einer baustelle wohnen)....
ist aber sicher abhängig von hausgröße usw. ...


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  •  Fefi
28.9.2008  (#3)
Danke - Also wir würden natürlich erst nach und nach alles fertig machen, hauptsache bald einziehen und Zimmer die man noch nicht benötigt auch noch nicht fertig machen, also ich rechne einfach mal für 130 m² 200000 ohne Garage und ohne Aussenputz (Einrichtung nur Sanitär und Küche). Die meisten, die selber bauen, kommen auf diesen Betrag, wobei sie wirklich das meiste selber machen. Haus würde verkauft werden, sollten wir uns trennen, würde sich niemand alleine leisten können. Der Betrag f+r di

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  •  Fefi
28.9.2008  (#4)
Danke - Der Betrag für diese Kosten denk ich mal ist realistisch, die Größe find ich ok, brauchen keinen Keller, dafür größere Garage. Die meisten haben mit 2 Kinder weniger Platz (Reihenhäuser, Wohnungen...). Wollte nur wissen, ob dies überhaupt leistbar wäre. Mir kommt 100000 doch sehr viel vor zum Aufnehmen neben dem Landgeld, da dies ja alle 5 Jahre erhöht wird. Ich habe einfach nur Angst, dass wir es uns dann nicht mehr leisten können, wenn wir 1-2 Kinder haben. Eine WEile zuhause bleiben (höchstens 1 Jahr) wäre dann auch nicht drin, da wir das Geld sonst nicht abbezahlen könnten, wenn einer statt 1500 Euro nur noch 500 monatlich hätte. Somit ist dies meine größte Sorge...


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