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Rohbau - was kommt noch auf uns zu?

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  •  ThTh
14.8. - 16.8.2007
5 Antworten 5
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Hallo an alle Hausbauer - wir überlegen gerade einen Rohbau mit Keller+Doppelgarage zu kaufen. Wir haben auch noch keine Erfahrung, da in der Familie eigentlich niemand ein Haus gebaut hat. Hier noch ein paar Infos: Auf dem Dach sind noch keine Ziegel, es gibt noch keine Fenster und Türen, Estrich fehlt auch noch. Wasser ist im Keller vorhanden, Strom am Grundstück, keine Heizung, 190m2 Wohnfläche, Leerverrohrung für Elektrik verlegt. Ich habe schon ein bisschen im Forum gestöbert und gesehen, das ich für das Dach ca. 10-12.000 Euro rechnen muss. Was sind eure Erfahrungen in dieser Ausbaustufe - welche Kosten kann man ca. kalkulieren. Selbstverständlich kann man von billig bis sehr teurer hier planen, aber ein Durschnittswert aus eurer Erfahrung würde mir hier weiterhelfen.

Dach
12.000 Euro
Fenster ????? Euro
Türen
?????? Euro
Heizung
etc.
etc.

Vielen Dank
Ciao
Thomas

  •  kiara12
14.8.2007  (#1)
@ThTh - Bist fertig bist mit Eigenleistung kanns tmit 150.000,- rechnen, aber dann solltest durch sein, inkl Küche usw., aber ohne goldene Türgriffe emoji)

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  •  Mandi_at
14.8.2007  (#2)
meine Erfahrungen - Hallo Thomas,

bin gerade beim Innenputzen unseres Hauses. Sprich nur 2 Schritte vor den von euch beschriebenen Rohbau (habe aber für fast alle weiteren Punkte bereits Vergaben durchgeführt). Abgesehen davon, dass es sehr darauf ankommt, wo und wie Ihr bauen wollt hier meine ca. Werte:
Fenster (inkl. Mont): 17 T€
Innenputz (Standard): 11 T€
Estrich (inkl. Schüttung & Dämmung): 9 T€
Heizung (Erdwärme & Wasser): 27 T€ (ohne Erdarbeiten bei der Verlegung)
Haustüre: 4 T€
Garagentor: 2,6 T€
Elektro (inkl. Roh): 10 T€
elektr. Rollläden: 7 T€
Innentüren: 15 T€
Kachelofen: 8 T€
Innenböden: 10 T€
Bad: ??? (abhängig von Anforderung)
Küche: ??? (abhängig von Anforderung)
Stiegen und Geländer: 5 T€
Terasse: 2,5 T€ (nur betonieren ohne Pflaster..)

Was du auch nicht vergessen solltest sind ev. anfallende Aufschliessungskosten (insofern nicht bereits bezahlt), bzw. dieverse Kosten für die Einfahrt / Gartengestaltung / Aussenputz / Gartenzaun / Regenwasserzistene) usw...

Die hier angegebenen Werte können je nach deinen Anforderungen natürlich noch extrem stark abweichen. Hier sind nur meine ca. Werte angeführt.

Solltest du Details wissen wollen, gib mir deine E-Mail Adresse bekannt.

LG
Mandi_at

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  •  tuerenshop.at
16.8.2007  (#3)
sehe ich auch so - hab ca. selbe wohnfläche und der ausbau inkl. Einrichtung des Rohbaus wird bei mir auch ca. 150.000 kosten, gegenüber den angaben von Mandi kann man natürlich bei den Innentüren noch ein biserl sparen emoji) siehe mein Nick

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  •  Gast ThTh
16.8.2007  (#4)
Danke - Vielen Dank für eure Info und Erfahrungen. Habe auch mit 3 Bekannten nochmals gesprochen, die mir genau dasselbe wie ihr gesagt haben. Da muss ich echt nochmals gründlich überlegen. Ciao Thomas

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  •  Mandi_at
16.8.2007  (#5)
@tuerenshop.at - Bin für jede Anregung dankbar und werde gleich mal eure Page besuchen emoji
LG
Mandi

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