Wie gut bin ich aufgestellt, wann Kreditangebot unterschreiben?

Question

▾ Forenübersicht
Hausbau-, Sanierung Bauplan & Grundriss Fenster & Türen Elektrotechnik & Smarthome Heizung, Lüftung, Klima Bad & Sanitärtechnik Innenausbau & Einrichtung Küche & Küchengeräte Fertighaus Baurecht Photovoltaik / PV E-Auto Finanzierung Pflanzen- & Garten Forum für Sonstiges Offtopic Ich suche...Ich biete...

Wie gut bin ich aufgestellt, wann Kreditangebot unterschreiben?

Hallo, brauche mal ein paar Meinungen :)
kurz und knapp: Ich kaufe eine neue Eigentumswohnung, Kaufpreis 440k ohne Nebenkosten.
Ich habe ca. 200k EK, wovon ich 130k einsetzen will. Mit Nebenkosten ergibt sich also eine Kreditsumme von 350k
Habe ein Bankangebot mit 2,95% auf 10 Jahre fix. Werde auf 30 Jahre abschließen, bin da bei einer Rate von ca 1450€. Verdienen tu ich 3500€ und lebe sehr sparsam. Mein Plan wäre jedes Jahr mindestens 5000 zu Sondertilgen. Zusätzlich habe ich aktuell noch 60k in ETFs die ich je nach Zinslage nach den 10 Jahren tilgen kann. Sind dann konservativ geschätzt so 100k.

Kaufanbot ist bereits von mir und dem Verkäufer unterzeichnet. Bis zum Notar dauert es aber noch etwas, wird vielleicht Oktober. Daher meine Frage, unterschreibe ich den Kredit jetzt schon? Da das Angebot nur mehr bis Anfang September gültig ist?

wie findet ihr die monatliche Rate im Vergleich zum einkommen? Wieviel muss man für einen Neubau Instandhaltungsrücklagen bilden?

Lg

Hallo Mitleser, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]

Nächstes Thema: Machbarkeit Hauskredit – Pädagogin mit befristeten Verträgen + Eigenka

score 1 · Answer 1 · 2025-08-28T20:32:22Z

..
ServusTV schrieb: Daher meine Frage, unterschreibe ich den Kredit jetzt schon? Da das Angebot nur mehr bis Anfang September gültig ist?

Sofern die Kondition für dich ok ist und du einige Vergleichsangebote eingeholt hast, würde ich nicht mehr warten. Die Abwicklung bis zu einer möglichen Auszahlung des Kredits bei einer Bank dauert ohnehin 1-2 Wochen, da bist du eh schon bei Mitte September.

..
ServusTV schrieb: Kaufanbot ist bereits von mir und dem Verkäufer unterzeichnet.

Dann ist es eh so gut wie fix, aus einem unterfertigten Angebot kommt man nur mehr sehr schwer wieder raus. Daher siehe oben - Finanzierung abschließen.

..
ServusTV schrieb: wie findet ihr die monatliche Rate im Vergleich zum einkommen? Wieviel muss man für einen Neubau Instandhaltungsrücklagen bilden?

da werden sich eventuell die Finanzierungsexperten melden. Allerdings bräuchte man mehr Infos um das seriös zu beantworten (12 oder 14x 3.500 EUR, Bonus? Unterhaltspflichten?....).