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Kinderspiel! Da die Bank ohnehin durch die Wohnung sehr gut besichert sein würde. Und die Mindesteigenmittel von 20% aufbringst. Auch wenn du in deiner Kalkulation die Kaufnebenkosten und die Kreditkosten nicht beachtest geht es sich leicht aus.
Bezüglich Kredithöhe, jede Bank hat leicht andere Fixkostensätze, daher einfach unverbindlich anfragen. |
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du kannst die lfz auf 20y auslegen und dann früher tilgen |
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Lfz 15 j beispielzins von 1,5% rate ca. 870 euro -zins 6% - ca 1180 euro
Lfz 20 j beispielzins von 1,5% rate ca. 675 euro -zins 6% - ca. 1000 euro mir wäre die geringere pflichtbelastung die längere lfz wert. durch sondertilgung dezimiert sich die rate sowieso ständig. |
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wieder mal... wennschn SOTI,dann LFZ-verkürzung und nicht Ratenreduzierung |
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da man nicht weiss was das leben so spielt, ist mir eine ratenreduktion lieber - weil wenn mit der sondertilgung der kredit auf null gefahren ist, ist auch die laufzeit (sorry mein fehler) null.
was wenn eine familie gegründet wird, ein einkommen wegfällt? Zum teil? Ganz? auch die eigene gesundheit kann einem einen strich durch die rechnung machen. mit berufsunfähigkeitsrente lasst sich nimmer weit hupfen. |
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OK, also auf Sondertilgung (ohne Nebenkosten) kommt es an, soweit ichs verstanden hab. Wenn ich jetzt zB lfz 20j, aber Kreditrate von 870euro versuchen würde? Hätte ich dann auch eine signifikant höhere Zinsbelastung im Vergleich zu 15j Laufzeit? für 15j, 1.5%, 870euro komme ich auf theoretisch 16.5k zinsbelastung für 20j, 1.5%, 675euro komme ich auf theoretisch 22k zinsbelastung merke grad selber, dass da nicht soviel Differenz ist... |
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wenn du den kredit mit der 20 jährigen laufzeit, mit der rate von 870 euro bedienst, hast du defakto eine monatliche sondertilgung und bist auch nach 15 jahren fertig. kein problem, solange du dir die rate leisten kannst und willst. naja 3.5k ist auch geld |
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du kannst immer den kredit früher abzahlen (ausser bei fixzins, da bist dann xx jahre gebunden) ... wir haben unseren kredit auf die maximale dauer genommen, haben somit eine monatl. belasung weniger als eine 80m2 monatsmiete in wien und zahlen immer wieder mehr ein so das wir uns damit die kreditdauer um die hälfte verkürzen... |
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Selbstbeherrschung vorausgesetzt. das neue Handy, der neue flat, das neue Auto ,der sommerurlaub...ach, es gibt so viele schöne sachen |
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hahaha ja da hast du zu 100% recht :) aber wg. den kredit mache ich mir keine sorge...bei einer eher kleinen monatlichen rate kann ich in meiner pension auch abzahlen (falls ich meine pension noch erlebe, so wie das aussieht arbeiten wir bis 70 aber das ist ein anderes thema) :) |
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oder die das aushaftende Obligo bei pensionsantritt mit einem teil der abfertigung tilgen.
es gibt so viele Möglichkeiten, in alle Richtungen |
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ich bekomme leider keine abfertigung :( |
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In diesem Sinne: frohe Weihnachten :)! Und Danke für die Tipps. Brauch ich nur noch eine Bank, die mir gute Konditionen gibt. Hat jemand Tipps für Wien (und Umgebung)? |
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