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Welche Finanzierung ist zu empfehlen`?

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  •  Bert83
2.6.2014
2 Antworten 2
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Hi Leute

Ausgangslage

Althaussanierung:
Gesamtkosten: 300.000€
Eigenmittel: 128.000€
Sanierungsdarlehen: 80.000€ auf 15 Jahre
Bankfinanzierung: 92.000€

Sanierungsdarlehen: 35% Annuitätenzuschuss,
Infos: Sollzinssatz 1,89% p.a 6-mon Euribor, 2% Bearbeitungsentgeld, effektiver Jahreszins: 2,4%, Kontoführung 26,99
ist das soweit OK?

jetzt gilt es noch die 92000 auszufinanzieren.
Seitens der Bank wurde mir ein Bauspardarlehen angeboten mit 10 Jahren Fixzinssatz? Was haltet ihr davon?

Ich kann zwar eh nicht mehr zurück aber ich würde trotzdem gerne eure Meinung hören, ob ich wir uns eh nicht übernommen haben. ICh fühle mich einfach nicht wohl mit Schulden.

unserer Einkommen: Mann 2050 (sicherer Job), Frau in Karenz 800 (danach sicher Job) , (da wir ein 2 Kind wollen wird sich auf der Einkommensseite nicht gravierend viel ändern die nächsten Jahre)

Wenn wir uns für fizen Zinsatz entscheiden kämen wir auf eine Rückzahlung von 780€, vom Gefühl her leistbar. In 15 Jahren wäre aus meiner Sicht dann alles Safe da wir ja das Landesdarlehen abbezahlt wäre.

Wie seht ihr das Ganze, bzw was würdet ihr mir an Erfahrungen mitgeben?

lg
Bert

  •  ildefonso
  •   Gold-Award
2.6.2014  (#1)

zitat..
Wie seht ihr das Ganze


Es gibt Banken bei denen bekommst Euribor zzgl. 2,25 Aufschlag, andere begnügen sich mit gut einem Prozent Aufschlag. Und der Rest liegt irgendwo dazwischen.

Bearbeitungsgebühr ist mir von 0,5 bis 3% auch schon alles untergekommen.

Wie ist eigentlich der Annuitätenzuschuss zu verstehen? Zahlen die Dir wirklich immer und ewig 35% von der Annuität, also der Kreditrate?

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  •  hofer.tirol
2.6.2014  (#2)
klingt - nicht so rosig (was man sich so aus dem Betrag rausholen kann.

Bearbeitung m.M zu hoch!
-Aufschlag 1,5 ist was man hier so liest in Ordnung (aber 6M macht das ganze wieder um 0,1 % teurer daher 3 M anstreben)
-überlegen ob man statt des Annuitätenzuschusses das "geschenkte Geld nimmt" (zumindest in T möglich)
der Zuschuss wird nämlich von der Anfangsbelastung berechnet und die Zinsen werden wieder steigen (wenn auch vielleicht nicht zeitnah) daher Parallelrechnung anstellen ob ein Zuschuss oder eine niedrigere Kredithöhe günstiger ist. (hab meiner Bankerin vorgerechnet dass es nicht so klar ist wie sie das verkauft hat)
Kontoführung jährlich od. p.Q wenn jährlich OK sonst sehr teuer!

Ich hab mir bei 1,5 Aufschlag eine Obergrenze bei 5,5 ohne Untergrenze ausgehandelt (oder erkauft durch den höheren Aufschlag) f die ersten 10 Jahre.

LG und alles Gute.



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