Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Also ich würde mal in den Vertrag schauen. Soweit ich mich erinnere, entspricht die Nicht-Weitergabe soetwas wie einer Zinsuntergrenze. Dementsprechend ist sie (wenn überhaupt) nur gültig, wenn es eine (gleichwertige?) Zinsobergrenze gibt, denn sonst hätte die Bank limitiertes Risiko und du unlimitiertes. |
||
|
||
|
Wir hatten für einen kleinen Kredit auch im Vertrag stehen, dass nicht weitergegeben wird. Obwohl der Kredit schon seit 3 Jahren abbezahlt ist, haben wir vor wenigen Wochen eine Gutschrift für die Differenz bei den Zinsen bekommen. Frag einfach mal in deiner Bank nach. |
||
|
||
|
Also bei +1% (OHNE neg. Weitergabe) würde ich tatsächlich versuchen, auf fix umzustellen. Wie hoch ist denn deine aushaftende Summe und die Laufzeit? Diese beiden Faktoren sind nat. ausschlaggebend für die Entscheidung. Aber damit du weißt, es gibt dzt. (abhängig von deiner Bonität) sehr Wohl Zinsen um ~0,7% fix bei 15 Jahren und ~1,2% fix bei 25 Jahren. Wir haben 1,125% auf 25 Jahre fix bekommen (uns extremst gefreut) und unterschreiben kommende Woche den Vertrag. |
||
|
|
||
|
||
So steht es bei mir drinnen  @littlepyro habe ich mir auch schon überlegt es auf fix zu machen Müsste da halt mal nachsehen ob ich da auch was bez. muss um aus den Vertrag raus zu kommen. Weiters weiß man auch nicht wie es weitergehen wird bei der Inflation was wir derzeit haben wo normal die Zinsen auch steigen in nächster Zeit. Bonität ist und war bei mir auch recht gut beim Abschluss da die Kredittsumme mehr wie 200% besichert war duch Grund und Geld |
||
|
||
|
du hast eine obergrenze von 12% im vertrag stehen - somit ist rechtlich seitens der bank alles in ordnung, leider |
||
|
||
|
ich würde mal beim vki anfragen, denn 12% könnte schon zu hoch sein, die Zinsobergrenze darf nicht willkürlich hoch gesetzt werden. 16% ist schon mal gekippt worden, im OGH Urteil steht, dass der angemessene Zinssatz mit einer bestimmten Methode berechnet werden kann: https://verbraucherrecht.at/kreditzinsobergrenze-ihv-16-gesetzwidrig/4219 https://www.ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Justiz&Dokumentnummer=JJT_20190523_OGH0002_0030OB00046_19I0000_000 |
||
|
||
|
es gibt 2 möglichkeiten • du einigst dich mit deiner jetzigen bank auf fixzins (am besten, so schnell wie möglich, denn in absehbarer zeit soll der leitzins angehoben werden) --> keine kosten • du schuldest um auf eine andere bank, deine jetzige bank kann dagegen NICHTS machen, da du ja variabel verzinst bist, du musst also KEINE pönale für verfrühte auszahlung bezahlen. ABER, du musst für die aushaftende summe das pfandrecht für die neue bank bezahlen. sind also 1,2% für das pfandrecht auf die summe, die dir die neue bank zur verfügung stellt. musst also rechnen, ob es sich auszahlt. wird es aber mit hoher wahrscheinlichkeit. |
||
|
||
|
Und 1% Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen innerhalb der 6-Monatsfrist bei vorzeitiger Kündigung. |
||
|
||
|
So wie ich das jetzt verstehe 1,2% + der 1% auf die Kreditsumme? @speeeedcat kann es sein des du in Wolfsberg Verwandte hast? |
||
|
||
|
Auf welche Daten oder Informationen stützt sich diese Aussage? |
||
|
||
|
ja, plus BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und ein paar kleinerer Gebühren. meines Wissens nach nicht 😊 |
||
|
||
|
ist jetzt eine weile her, aber viele finanz beiträge haben das gesagt. noch dazu hat sich der SWAP für banken vor kurzer zeit verdoppelt (also der "fixzins" den banken einkaufen) von 0,4% auf 0,8%. damit ändern sich auch die weitergegebenen zinsen der bank, die bei 25 jahren fix mit min 0,6-0,7% aufschlag gelten. ich hab noch 1,125% fix auf 25 jahre bekommen im dez 2021, dzt ist der gleiche finanzierungsberater bei 1,375% fix auf 25 jahre. ich kann auch gleich die empfehlung abgeben, denn ich find die typen allesamt spitze. es waren if- ihre finanzprofis. sind zwar aus stmk, finanzieren aber überall in ö. |
||
|
||
| Hallo littlepyro, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
|
||
| Hallo littlepyro, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. |
Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]