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Eine sehr gute, um deine Frage zu beantworten. Was willst du konkret wissen, Konditionen? Bei deinen Agaben: 10 J vermutlich ab 1,375%, 15 J ab 1,5% Fix. Lg |
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Vielen Dank für deine Antwort! Ja es geht natürlich primär um Konditionen! Das erste unverbindliche Angebot der Hausbank (ist allerdings schon 6 Monate alt) beläuft sich - ohne Verhandlungen - bei € 280.000 Gesamtkreditbetrag auf 2,250 % fix auf 10 Jahre, 2,6 % effektiv Der Gesamkreditbetrag hat sich zugunsten der Eigenmittel etwas verändert. Wir würden gerne mit der Hausbank finanzieren, allerdings ist es aufgrund deiner Information doch fraglich, ob da so ein großer Verhandlungsspielraum vorhanden ist. LG |
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Da kann ich nur den Kopf schütteln.... So einen schei.. Zinssatz angeboten bekommen und trotzdem über dieses Institut finanzieren wollen. Bitte sag mir, warum man das ernsthaft in Erwägung zieht, ich möchte es verstehen. Danke. lg |
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Ja wir schütteln auch den Kopf, es war damals nur eine grobe Berechnung, da das Projekt noch im Entstehen war. Bei diesen Konditionen werden wir natürlich NICHT mit der Hausbank finanzieren ... ;) LG |
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Rechne dir mal aus wieviel mehr Zinsen du dann bezahlst |
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unglaublich, 2,25% für 10 Jahre das sind 2% Aufschlag auf den aktuellen Referenzzinssatz. Für einen unbesicherten Kredit wäre das ja OK, aber für die volle hypothekarische Sicherstellung ist das fast schon eine Abwehrkondition. |
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Danke für eure ehrliche Meinung! Da einige aus unserem Umfeld mit dieser Bank bereits finanziert haben (ähnliche finanzielle Grundvoraussetzungen), wollten wir noch weitere Meinungen hören ... Wir wissen über die tatsächlichen Konditionen keine Details, es sind auf jeden Fall "besondere" Konditionen aufgrund von persönlichen Beziehungen (die plaudert bekanntlich keiner gerne aus) Hat irgendwer von euch die Info, welche Bank auf 15 Jahre fix finanziert? LG |
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So ziemlich alle mit denen ich zusammenarbeite. Das ist heutzutage auch eine gängige Fixzinsbindungsdauer. lg Thomas |
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... sind wirklich „besondere Konditionen“, besonders schlecht für den Kunden. 10 oder 15 Jahre fix bieten so gut wie alle Banken an, manche 20 Jahre, einige wenige (meines Wisssens nach Raikas) glaub ich bis zu 30 Jahre. Die Sinnhaftigkeit ist dann halt zu hinterfragen. |
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Lass mich mal raten - deine Hausbank hat ein gelbes Logo? |
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@speeeedcat Danke für die Info. Ja ab 15 Jahre ist es unserer Meinung nach auch nicht mehr sinnvoll... @heislplaner ... die gute alte Hausbank halt |
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Wie mein Schwager... finanziert bei üblicher Hausbank, "weil am Land kennt man sich halt".. bei den Konditionen nur Kopfschüttel.. "Hol dir doch wenigstens ein, zwei Vergleichsangebot ein"... "das wäre doch nicht nett und viel arbeit, der Berater ist der Bekannte, meines Freundes, seines Bruders, der besch***t mich doch nicht.. *Seufz* |
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Generell nicht als Bittsteller zur Bank gehen- die Finanzierung soll ein Geschäft zu beider Nutzen sein. Darstellen, dass kein Risiko für die Bank besteht, ggf vorher div Szenarien durchspielen, wie Arbeitslosigkeit, Trennung, ein Partner fällt aus etc, ggf zusätzliche Verdienstmöglichkeiten,Untervermietungsmöglichkeit, etc. In Deutschland hatte ich gerade vor ein paar Monaten (inkl 35 % zusätzlicher Kapitalbeschaffung!) auf 10 J fest mit 10 % p.a. vorzeitiger Tilgung 0,9 % eff vereinbart- das wäre auch noch günstiger möglich gewesen und ist es jetzt auch. Andreas Teich |
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| Hallo AnTeMa, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Andreas, D ist aber nicht Österreich, deine Zinssätze x-mal zu posten bringt hier einen österreichischen Kreditwerber nicht weiter.... |
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Stimmt- trotzdem ists verwunderlich, dass die Konditionen hier derart viel schlechter sind. Die Zahlungsausfälle sind in Deutschland sicher nicht geringer als bei uns, der Euribor ist eh gleich. teils sinds sogar dieselben Banken, zB ING. |
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Man kann ja auch als Österreicher bei deutschen Banken finanzieren. Dann bringen die geposteten Zinssätze schon etwas. Ist ja gar nicht so unüblich, dass dies so passiert |
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ist nicht verwunderlich - habe das in einem anderen Thread kürzlich vermerkt: das hat den Grund, weil deutsche Banken häufig das Zinsänderungsrisiko in der Bilanz offen lassen und nicht absichern - österreichische Banken häufig schon.. Die Hedging Kosten fließen in die Kondition ein - dementsprechend sind österreichische Banken teurer. |
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Die deutschen Banken kommen aber gerade drauf das sie Probleme haben, die Besicherung zu pfänden bei Zahlungsausfall (v.a. Gehaltspfändung) und hauen daher jetzt Aufschläge für das Ausland drauf. |
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find ich jetzt nicht so arg wie hoch sind die Ausländeraufschläge? |
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wenn man mit einem besonderen (schlechten) Angebot anfängt dann wirkt ein später nachgeschobenes (schlechtes) Angebot wie Gold bei 10J fix und 250.000 Kredit kann man sagen für 0,5% Zinsunterschied gibt man ca 12-13.000 Euro der Bank MEHR, Schnäppchen der irre Glaube an die an die freundliche regionale Hausbank und die phösen fremden Banken die nicht das Beste vom Kunden wollen die müssen ja wohl nen Kleinwagen wert sein |
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