Umschuldung

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Umschuldung

Guten Tag
Ich habe Ende 2017 einen Kredit abgeschlossen bei der WÜRO wo ich 1% Aufschlag habe auf dem 12 Monats Euribor (variabel)
• Laufzeit 30 Jahre
• Negativzinssatz wird mir nicht weitergegeben da oben ein 12% Deckel eingezogen ist was auch fraglich ist ob die 12% rechtens sind.

Habe mir jetzt mal ein neues Angebot angefordert für einen Fixzins Kredit was ich jetzt auch bekommen habe für 10 Jahre mit 1,1% Aufschlag und die Möglichkeit bis zu 15000,- im Jahr Sondertilgung.
Was mich auch verwundert ist des kein Aufschlag nach den 10 Jahren drinnen steht der ja auch meist niedriger ist wenn man noch nicht ganz fertig ist mit dem Kredit

In 10- 13 Jahren möchte ich auch fertig sein mit den 180.000,-

Was mich auch etwas stört die möchten auch 1% einmalige Gebühr von der Darlehnssumme haben.
Ist das normal und in welcher Höhe ist das üblich?

Wechseln auf glaube komplett eine andere Bank zahlt sich bei den Konditionen nicht aus

lg

505ps505

6.2.2022 (#2)

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Nächstes Thema: Kredite und Konditionen

score 1 · Answer 1 · 2022-02-05T11:55:07Z

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schrieb: [ref]:66397#66397[/ref]Was mich auch etwas stört die möchten auch 1% einmalige Gebühr von der Darlehnssumme haben.

Ist zumindest beim Wechsel von variabel auf fix keine gängige Praxis. Im umgekehrten Fall wären die 1% kundenfreundlich.

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schrieb: [ref]:66397#66397[/ref]Was mich auch verwundert ist des kein Aufschlag nach den 10 Jahren drinnen steht der ja auch meist niedriger ist wenn man noch nicht ganz fertig ist mit dem Kredit

da gilt dann vermutlich jene Zinsanpassung, die im ursprünglichen Vertrag verankert ist.

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505ps505 schrieb: Wechseln auf glaube komplett eine andere Bank zahlt sich bei den Konditionen nicht aus

Bei nur mehr 10 Jahren geplanter Restlaufzeit wird das keinen großen Unterschied machen. Bei der bank99 könntest du ohne Bearbeitungsgebühr im besten Fall einen 10 jährigen Fixzinssatz in deinem Fall von 0,90% bekommen. Unter Berücksichtigung der Pfandrechtskosten, Beglaubigung, Schätzung, etc. würde vielleicht ein kleines Plus herauskommen.

score 1 · Answer 2 · 2022-02-06T17:34:03Z

..
LiConsult schrieb: Ist zumindest beim Wechsel von variabel auf fix keine gängige Praxis. Im umgekehrten Fall wären die 1% kundenfreundlich.

Weshalb?
die 1% verlangen die ja anscheinen da was umgestellt wird für die Bearbeitung

score 1 · Answer 3 · 2022-02-06T19:17:28Z

Das ist Frage wie das vertraglich formuliert ist. Wenn es im Vertrag als vereinbart gilt, dass die Änderung der Verzinsungsart eine Gebühr von 1% auslöst, dann ist das so. Wenn nicht, dann wird man drüber reden müssen.