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sektionschef - Im Vordergrund steht, dass man keine zusätlichen Belastungen haben möchte, daraus resuldierend, wäre der Gebrauch der Eigenmittel logisch. Die Förderung wird auch erst nach ca. 1 Jahr zugezählt und muss daher ebenfalls vorgestreckt werden (Eigenmittel oder Bank). Somit sollte man mit den vorhandenen Eigenmittel einen soliden Baufortschritt erreichen. Im Vorfeld muss natürlich geklärt werden wer den Rest übernimmt, "wie" vorallem und über welchen Zeithorizont? Das ist der Schlüssel für die weiteren Entscheidungen.
Die sicherste und teuerste Variante wäre ein Bauspardarlehen, mit vorzeitiger Tilgungsmöglichkeit. Fremdwährung ist derzeit ausgeschlossen und bei einem so niedrigen Betrag auch absolut sinnlos und unseriös. Weiters gibt es tolle Fixzinsvereinbarungen für ein Versicherungsdarlehen auf 3, 5 oder 10 Jahre, was auch einen gewissen Reiz hat. Das Konto zu überziehen wäre ein Option da man sich einige Kosten sparen würde vorausgesetzt die Hausbank geht auf den Deal ein (schon gefragt?). Prinzipiell ist es möglich das Girokonto zu belasten, da eine 100%ige Sicherheit vorhanden ist. Konnte bei meiner Bank ebenfalls € 10.000,-- Überziehungsrahmen vereinbaren mit 6% Zinsen, durch eine 100%ige Sicherheit. |
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| Hallo Smejkal, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Überziehungsrahmen - Danke, Smejkal
Darf ich fragen, bei welcher Bank Du diesen Überziehungsrahmen bekommen hast? Und was sind Versicherungsdarlehen? mfg Sektionschef |
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Versicherungsdarlehen - Meinen Überziehungsrahmen bekam ich von der Kärntner Sparkasse. Versicherungsdarlehen sind Kredite die dir eine Versicherung gewährt, da die Versicherung nicht wie üblich an diverse Fakten gebunden sind, können Sie andere Zinssätze gewähren, aktuell: - 3 Jahre 5,250% Nominale - 5 Jahre 5,375% - 10 Jahre 5,5% im Euro annuitätisch oder aktuell eine Bank bietet 5,25% auf 5 Jahre wenn notwendig sogar tilgungsfrei. |
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??????????????????????????? - bitte wie spart man 192 T EURO zusammen??????????? was verdienst du monatlich 10tsd und mehr?? |
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Der Name sagt... alles... er ist Chef...
Aber mal im Ernst... deine Sorgen möchte ich haben! Einen Kredit von 30.000,- € für ein Haus... da ist es ganz genau wurscht wie du finanzierst! Du wirst auch einen schlechten Zinssatz oder einen Kursverlust verkraften können! Mein Rat trotzdem: Euro-Kredit, und den mit einer hohen (leistbaren) Rate so schnell als möglich wegzahlen! Fremdwährung zahlt sich nie aus bei diesem kleinen Betrag! Bausparkasse... naja, ist Geschmacksache, aber grundsätzlich bringen dir die 6 % Obergrenze bei diesem kleinen Betrag in absoluten Zahlen ziemlich wenig! |
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@WpUser - was bitte soll diese frage? es gibt doch tatsächlich menschen, die es auch mit einem normalen gehalt schaffen, ordentlich zu sparen. keine teueren hobbies, essen zu hause, wenig kino, usw.
wir haben bei ganz gewöhnlichen gehältern (beide normale angestellte) innerhalb von 8 jahren ca. 140T zusammenbekommen... @chef: wie lize schon sagt ist es bei dieser summe komplett blunzn! nimm dir einen stinknormalen kredit in Euro. die rückzahlung wird keine 200€ im monat betragen... lg nymano. |
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bin kein Chef,.. - ...nur ein gewöhnliches Würschtl.
Wie nymano schon sagt, lässt sich soetwas locker über viele Jahre ansparen. Verstehe aber nicht, warum ich deshalb nicht das beste Angebot suchen soll? Habe gehört, dass vorallem die kleinen Banken bessere Konditionen machen als BA,Bawag,Erste & Co. Ein guter Tipp soll die Hypo-Alpe-Adria sein? wer weiss mehr dazu? mfg Sektionschef |
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eh allerbeste Voraussetzungen - ebenfalls: würde ganz stinknormalen Kredit nehmen und dann zügig abzahlen, möglichst kontokorrent mit jederzeitiger Sondertilgungsmöglichkeit (z.B. dann durch den Genossenschaftanteil der zurückfließt); Bonität müßte bei den genannten Randbedingungen eh bestens sein.
und grundsätzlich: bei diesen guten Voraussetzungen das Haus fertig bauen, richtig fertig mit allem; lieber 10 TEUR zusätzlich finanzieren, als dann mit Baustellenresten im Haus zu wohnen oder mit einer ungedämmten Fassade einen Winter lang unnötig Energie in den Wind schießen; die Nerven werden es danken. |
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sektionschef - ich kann aus erfahrung sprechen, dass die von dir genannte Bank, nicht die besten konditionen hat und schon gar nicht die besten bedingungen. Bin in der Branche und von Wien nach Klagenfurt gezogen und habe daher schon vieles Finanziert, aber nocht nichts mit der Hypo, da sie in keinster Weise an Bawag, Kärntner Sparkasse, oder andere Banken herankommt. Bin aber gerne bereit dich dabei zu unterstüten und meine Möglichkeiten zur Verfügung zu stellen. |
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@sektionschef ... gratuliere - das nenne ich gesunde voraussetzungen zum hausbau. bei diesem polster bin ich der meinung von josef, mach die huette fertig - du hast dazu luft genug.
für den besten kredit wird es aber auch dir nicht erspart bleiben mit mehreren banken zu verhandeln. wenn z.b. die hypo immer die teuerste wäre, dann würde wahrscheinlich bald niemand mehr dort einen kredit abschliesen. teuer/billig ist oft auch von den eigenen wünschen/vorstellungen abhängig. meinungen einholen ist schon gut, aber letzlich kannst du das nur durch eigene eingeholte angebote vergleichen und entscheiden. |
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ich würde mir mal die kosten möglichst exakt durchplanen... und zwar mit allen nebenkosten. bei der rechnung vermisse ich als spielverderber die "aufschließungskosten" und nehme mal an, dass damit sämtliche nebenkosten gemeint sind, also nicht nur die reine aufschließung sondern auch so nette dinge wie abgabenbescheide für wasser, kanal,gas, etc.. da kommt es aber auf die konkrete planung an, z.b. ob ihr im keller eine wasserentnahmestelle haben wollt oder nicht (geht nämlich nach geschoß - in w wie in nö). je nach bauklasse (also z.b. gebäudehöhe und bezugspunkt) können da ganz witzige kosten dazukommen oder eben vermieden werden. daher mein rat: erst mal grob planen und mit dem baureferenten absprechen (oder diverse ma'en abklappern), dann mit hausplaner-cd grundrisse durchspielen, mind. 4 tage am grundstück alle gegebenheiten (und gewohnheiten der nachbarn) abchecken und erst dann zum baumeister. konkret: vor dem frühjahr wirst kein geld brauchen - und dann ist die krise auch schon konkret bewertbar, sodass du dann schauen kannst, wieviel geld du brauchst. wenn 's unter 50t bleibt, ist ein privatkredit das simpelste - einfach auf www.bankenrechner.at vergleichen. wird's mehr, kannst immer noch die kondis dann vergleichen bzw. ein baukonto beginnen. |
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günstige Finanzierung - bei ausgezeichneter bonität(in diesem fall sicherlich gegeben) und 100 % besicherung sollte ein variabler zinssatz von 3 monats euribor + 0,625 = 5,375 % möglich sein. bearbeitungsgebühr sollte nicht mehr als 0,5 - 0,75 % betragen. |
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| Hallo kittysilvester, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. |
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