Ich verfolge dieses Forum nun schon seit einiger Zeit und habe wirklich schon sehr viele hilfreiche Tipps erhalten - Danke!
Da bei uns die Finanzierung nun konkret wird und ich mir bezüglich Mix oder reine 3M-Euribor Bindung nicht sicher bin, möchte ich euch um eure Meinung bitten!
Folgendes Angebot habe ich (Laufzeit 25 Jahre):
1.) 50:50 Mix mit einem Aufschlag von 0,675
2.) 3M Euribor mit einem Aufschlag von 1,25
Macht ein Mix zum jetzigen Zeitpunkt wo beide Indizes relativ niedrig sind einen Sinn (unter der Berücksichtigung der Laufzeit und einer mittelfristig nicht allzu rasanten Zinsentwicklung nach oben) ? Vielen Dank!
Hilfe SMR/3M Eurib - beide aufschläge erscheinen mir durchaus auch relativ niedrig...prinipell macht es aber auch keinen grossartigen unterschied (zeitverzögerung der SMR!) welche anpassung du wählst!
Die SMR (SEKUNDÄRMARKTrendite) hat zwar einen verzögerunsfaktor wird aber auch steigen...viel sinnvoller kann hier auch ein zinscap, bausparfinanzierung oder swapabsicherung sein...(kann aber auch teuer werden...deshalb lieber einen etwas höheren zinscap wählen...)
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Hallo deancorso, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
kannst du selbst am besten über die letzten dekaden vergleichen.
egal ob smr gesamt oder bund: eine rendite wird selten unter 2% gehen, weil sich das für unternehmen dann nicht lohnt.
aktuell wäre der mix etwas teurer...
@hotz: ich würde es a la osim so formulieren: besser ist früher. macht wohl eher sinn, schon vor der planung zu wissen, was man sich leisten kann, ned erst bei baubeginn. dann -20% und das wär' halt der rahmen, den das projekt kosten darf.
