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Naja, die maximale Laufzeit wird wohl bis max. 75 Jahre werden, also 31 Jahre für den Haupteinkommensbezieher.
Keine eigenmittel? Das wird erklärungsbedürftig sein. Ansonsten werden die 250K schon darstellbar sein, aufgrund des Blanko-Anteils wird der Aufschlag aber vermutlich zwischen 1,5 und 1,75 liegen. Vg, Alex |
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ich seh das wie speeeedcat - wo sind die eigenmittel? wenns ein angebot mit 1,375% haben, ist das eigentlich eh sehr gut. das ganze ist natürlich eher knapp.
wie wär die alternative ein (evtl günstigeres) haus zu kaufen? |
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| Hallo atma, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Haus mit Grund 230k..... Wie billig solls nich werden? Wenn das Angebot gehalten werden kann. Zuschlagen! Eventuell Fixrate auf 30 Jahre mit 1.300, dahinter können die Zinsen ruhig variieren. |
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EK deshalb keine weil man eben dementsprechend gelebt hat bzw. vielleicht habens so 10k aber auf die Summe ist das ja "nichts".
Miete zahlen die jetzt auch knapp 700 Euro, also können die dies gleich zur Kreditrate hinzufügen. @ Alex bis 75 auf den Haupteinkommensbezieher? Wird da bei der Bank nicht Rücksicht genommen das er am bau arbeitet und sicher schon mit ca. 60 nicht mehr so viel verdienen kann bzw. Pension? DAS ist eher meine Sorge wenns um denen geht weil dann hat er nicht mehr 2000 sondern vielleicht 1200 Euro im Monat. @ Richard Ja das ist das nächste, Grund wird ca. 60.000 inkl aller Abgaben kosten und der Rest fürn Bau,... da er am Bau arbeitet wird er sehr viele Sachen selber erledigen bzw. mit seinen Kollegen,...ich bin da aber auch eher skeptisch ob das gut kalkuliert wurde. Ist aber jetzt nicht das Thema, geht nur darum ob die Finanzierungssumme möglich ist und unter welchen Voraussetzungen. |
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Fragwürdig für mich, wie man so lange schon leben kann und max. 10k EM sparen konnte!.
Dies würde ich kritisch hinterfragen. Würde nicht positiv bewertet werden von meiner Seite aus. 40 Jahre spielt sich sowieso nicht. Kann mir nicht vorstellen, dass eine Bank dies bewilligt. dann ist der Mann 88 Jahre. ==> NJET zu großer Blankoanteil! Wie lange planen die schon, oder wars eine "Hau-Ruck" Aktion? Weils grad im Freundeskreis Trend ist, sich n Eigenheim anzuschaffen. *G* |
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Naja, weil keine EM ist halt einfach erklärt. Man lebt halt "anders", geht oft essen, Urlaub, Autos,... ist sicherlich nachvollziehbar und die planen auch erst seit dem wo Sie bei uns waren und alles gesehen haben, vorher war nie ne Rede davon, wie so oft im Freundeskreis, später dann alle so was haben wolln *ggg*...
Was ich mir so auf der Bawag HP ausgerechnet habe, 250.000 auf 30 Jahre mit 1,8% Aufschlag wären es um die 950 Euros im Monat,.....die planen aber so das Sie nicht mehr als ca. 700 Euro Monatsrate haben und das denke ich eben nicht das dies funktionieren wird... |
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mit 700 EUR im monat wird sich das nicht ausgehen. sorry, da hättens 10 jahre früher draufkommen müssen. :( |
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stimmt!,... aber vor 10 Jahren war das "bauen" nicht so in Mode *ggg*,... vor allem wenn das schon Freunde haben dann muss man ja in der heutigen Zeit genau das selbe haben sonst wird man nicht akzeptiert *ggg* leider ist das die Denkweise vieler.... |
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sparen scheinbar auch ned ;)
ich würds denen genauso sagen... zur not sollns mal selbst zu einer bank zur beratung. auf 25 jahre schaut die rate gar nicht mehr so verlockend aus. 2. alternative: gehalt aufbessern. |
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Ich hab denen das eh so gesagt wie du + das es eventuell überhaupt besser wäre zuerst mal ein Grundstück zu kaufen und dann halt in 2-3 Jahre schauen wie das mit der Kreditrückzahlung läuft, wie viel man eventuell einsparen kann und sich dann das Haus selber baut... |
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Die weitere Frage ist ja auch immer, wenn man schon "gut" lebt. Ob man dann auch von dem Standard runter kann. Für Sie würde dieser Kredit bedeuten keine Urlaube zu machen. Denn Urlaubs und Weihnachtsgeld sollten in die SoTi weil er einfach zu alt ist.
Ich halte meine 34 Jahre und 25 Jahre Laufzeit schon für Grenzwertig. In der heutigen Zeit ist nicht garantiert das du mit 50+ noch einen Job hast. Bezüglich Budget, haben Sie sicher die üblichen Kostentreiber nicht berücksichtigt. Das er das Haus Bezugsfertig mit einem guten Standard hinbringt, das bezweifle ich nicht. Ich glaube nur, das er wohl 20k schon allein bei den Nebenwehen übersieht. Ich muss mal all meine Nebenwehen zusammen zählen. Ich glaub ich komm sogar über 30k..... |
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alternativ vl doch ein "gebrauchtes" hausi suchen. da kann er als maurer vieles selbst machen und momentan gibts in eurer gegend seeeehr viele häuser zu kaufen, was den preis ordentlich drückt und damit einfacher finanzierbar wäre. zusätzlich "hausbaumodus" aufdrehen und SPAREN. ;) |
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Also die Gedanken welche derzeit im Aufschlags-Thread diskutiert werden/wurden: 6%,...möglicher Zeitraum als Alleinverdiener,... dürften deine Bekannten noch nicht durchgemacht haben.
Wir haben nach erster Kalk rund 1200 /monat zur verfügung und ich zögere noch ziemlich bzw. versuch das Projekt nochmals zu "stutzen". Andererseits wird unser Haus (fix&fertig) schätzungsweise auch einiges mehr kosten als 230k. Und wir haben den Grund bereits. |
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Deshalb wollen die auch statt 230k eben die 250k als Sicherheitspolster....wir haben auch alleine an Gebühren usw. um die 15.000 bezahlt, Geld das man eigentlich kaum sieht wofür man es ausgegeben hat *ggg* das haben sie auch schon gesucht aber kaum was brauchbares um das Geld außer etwas wo man noch locker 50k investieren müsste um es einigermaßen hinzubekommen damit man drin gut und zufrieden leben kann. bin da auch deiner Meinung das man solche ärgsten Szenarien berechnen sollte aber wenn nur nach dem ginge dann würde niemand von uns jemals ein Haus bauen wollen. Was wenn alles zusammenfällt und es einem 3.ten Weltkrieg kommt und wir alle auswandern müssen? *ggg* Aber es stimmt schon, selbst wenn man jetzt effektiv vielleicht 1,75% Zinsen zahlt müsste man im Durchschnitt bis zur Abzahlung schon ca. mit 3 eventuell 4% rechnen und wenn sich das Leben dann immer noch gut ausgeht dann steht nichts im Wege... |
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die haben 3,2k einkommen
für mich fragwüdig, dass da nix gespart wurde. moi süss.. ein hausi.. wuziwziwuzi. *G* irgend ne bank wirds mit sicherheit finanzieren.. aber um konditionen feilschen spielt sich dann nicht. |
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ist nicht meine Meinung, ...hab mich bis vor zweich Wochen ehrlich gesagt kaum mit dem Thema "Kredit" beschäftigt. Die 6% wendet auch die Bank an. Aber ich rechne eher mit Sicherheit in allen Bereichen und freu mich wenns weniger ist bzw. ich mehr zurück zahlen kann. Andersrum ist mir zu gefährlich und ich möchte eig. nicht unseren Lebensstandard drasstisch einschränken. 3ter Weltkrieg muss gar nicht sein. Erster EU-Zerfall reicht schon für ordentlich "troubles" |
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ja, ein hausi! (also keine 200qm villa *gg* sondern was in passender größe und bei den leerstehenden immobilien in der gegend kann man da beim preis sicher ganz ganz viel drücken). |
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200qm + : Villa
120-200qm : Haus <120qm: Hausi trifft das deine Kategorisierung? |
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ich sag auch zu unsrem hausi (weils viel netter klingt als "geldverschlingendes-niefertigwerdendes-schmerzenundmuskalkaterverursachendes-bauprojekt") |
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Von deinem GVNSMVB hast gar kein bild drin ist mir gerade aufgefallen. |
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uuups |
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