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hallo optimist, zur zinshöhe für einen konsumkredit kann ich mangels erfahrung nichts sagen, rein vom gefühl her kommen mir die 1,8% variabel aber ausgesprochen günstig vor => sofern du/ihr euch die 200 eur/monat zusätzlich gut leisten könnt würde ich es unbedingt machen und die zusatzfeatures einbauen/beauftragen - zumal du ja durch pönalefreie sondertilgungen ohnehin jedwede flexibilität hast. |
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Die Zinsgleitklausel besagt, dass der Zinssatz eines Kredites sich an einer bestimmten veränderliche Bezugsgröße orientiert. Eine solche Bezugsgröße ist in den meisten Fällen der Euribor. Übersteigt der festgelegte Satz innerhalb eines definierten Zeitraums (zB. drei Monate, 3-ME) eine bestimmte Größenordnung (Rundung genau oder auf 1/8 Prozent, das ist je nach Insitut verschieden), so sinken bzw. steigen die Kreditzinsen. Das Angebot ist für einen Konsumkredit gut, aber auch für die finanzierende Bank ;). |
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Ja leisten können wir es uns, zumal wir ursprünglich sowiso von einer höheren Kreditrate ausgegangen sind (wir haben uns vor dem Kredit sehr viele Gedanken gemacht und uns eine Schmerzgrenze gesetzt - da wären wir jetzt inkl. den weiteren € 200 immer noch gute € 200 drunter) Erfahrungen dahingehend, da du sagst, unbedingt machen? Ich glaub halt auch dass man nach gewisser Zeit einfach genug von der Bauerei, dem Dreck, dem Stress usw hat.... so wär halt jetzt wirklich alles komplett. Danke, jetzt verstehe ich es halbwegs. So kann es mal - je nach Grenze - besser für uns und mal besser für die Bank (der Aufschlag bzw die Differenz zum Leitzins) sein. Wusste nicht dass es sowas gibt und weiß auch nicht warum es sowas gibt. Aber die Bankenwelt werde ich nie verstehen, egal. Das Angebot ist gut? Danke für deine Einschätzung. Für die Bank natürlich auch, klar, es wäre halt ein kompromiss für uns und die Summe ist angesichts unserer Gesamtbelastung auch schon wurst Hat jemand erfahrungen, Für und Wider gleich machen mit weiterer Finanzierung oder besser sparen und vorzu? Tun uns echt schwer grad |
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| Hallo Optimist, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Machen!!! Wir haben sehr kostenbewusst gebaut und sind auch unter unseren eigenen Vorgaben geblieben. Jetzt sind wir 2,5 Jahre im Haus und heute kommt der Tischler, wir ändern noch einiges ( was hält noch geht...). |
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Die Frage die sich mir stellt, habt ihr wirklich bereits alles einberechnet - wie z. B. Zaun, Gartengestaltung, Rasen, Beleuchtung-Outdoor, Wege, etc. Weil Dinge wie Streichen d. Fassade, Begrenzungsmauer Ich würde mal das Wochenende nutzen und nochmals alles durchgehen, ob das nun wirklich das "endgültige Gesamtpaket" ist und nichts mehr fehlt. Leistbarkeit ist ja laut deinem Post kein Problem, daher nochmals überlegen, ob nicht doch was fehlt und dies gleich mit erledigen. Durch sparen und abwarten werden die "notwendigen Dinge" auch nicht billiger. |
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Ja, wir haben tatsächlich alles einberechnet. Wir wollten die Fassade ursprünglich nur "normal" verputzen lassen. Der Fassadinger hat jetzt gemeint, besser wäre es gleich alles zu streichen (Schmutzbeständigkeit, Gerüst steht auch schon etc.). Und die Begrenzungsmauer ist auch nicht notwendig, geht mehr um optik und weniger ums praktische (event erleichterung bei schneeräumung) - wie gesagt, das wären wirklich extra-sachen, ohne denen das Haus auch wie geplant dastehn würde. Wir haben uns vor dem Bau von einem befreundeten Baumeister (selbstständiger "Baukoordinator"/GU) eine Kalkulation machen lassen, mit gut 65 Punkten, von A wie Autoabstellplätze bis Z wie Zimmermeisterarbeiten. Und die Kalkulation hat bis jetzt immer gepasst, mit teilweise leichten Verschiebungen innerhalb der Gewerke aber unterm Strich mit guter Reserve ausgekommen. Und daher auch Kamin, Raffstore etc gleich mitgenommen.. |
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Hey Optimist, Würde deine A-Z Liste sehr interessant finden. Gern auch per PN. Wenn du beim Hausbau im Rahmen deiner kalkulierten Kosten geblieben bist, dann würd statt Optimist besser Realist zu dir passen. ;) Ich würd für gleich investieren und gleich genießen abstimmen. lg |
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@Optimist ich schließe mich da @Sascha777 gleich an - so eine liste fände ich auch ausgesprochen hilfreich! ich habe bezüglich "gleich mitmachen" noch keine eigenen erfahrungen, aber alle aus dem bekanntenkreis die kürzlich gebaut/saniert haben, sagen das. |
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@Optimist Na ich weiss nicht. Das Projekt von euch ist ja mit 800k enorm im Verhältnis zum Eigenkapital von 100k und Kinder sind auch noch geplant und noch nicht da. Dazu Corona und wer weiss wies wird mitm Vermieten die nächsten Jahre. Auch noch Nachfinanzieren für Dinge die ihr eh nicht braucht würd ich nicht. 700k Kredit ist ja eh schon ne Hausnummer. Aber vermutlich bin ich eben kein Optimist :) Mir wären das bei eurem Einkommen einfach viel zu hohe Schulden va weil Kinder geplant sind. |
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Da mich mehrere Teilnehmer nach der Liste gefragt haben - ich werd sie kommende Woche hier in diesen Thread reinstellen. Ich werd allerdings die Beträge rausnehmen und anstatt dessen die Prozent (eines jeden kalkulierten Gewerks) drin lassen. Das stimmt, Eigenkapital hatten wir wenig. War bei der Kreditvergabe seitens der Bank aber kein Thema. Du hast recht, die Belastung ist nicht ohne. Hab aber deswegen noch nie schlecht geschlafen. Ich seh das ganze mittlerweile ziemlich nüchtern. Auch unser Einkommen hat sich mittlerweile erhöht, sodass wir uns die 200,-- mehr - zumindest vom Gewissen her - leisten könnten. Und ehrlich gesagt, bei dem Brocken den wir zurückzahlen sind die 30k ja auch "relativ". Die einzige frage die ich mir halt stelle, soll ich die 200,- so zur seite legen und die angesprochenen Sachen in den kommenden Jahren dann peu á peu machen und "cash" zahlen oder jetzt gleich erledigen und dafür halt die Zinsen berappen. Und hinsichtlich der Vermietung mach ich mir 0 Sorgen. Der Tourismus bei uns wird sicherlich nicht aussterben bzw weniger, davon bin ich überzeugt. Aber da hab ich meine Meinung dazu und Diskussionen darüber sind hier eh fehl am Platz. |
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Ich seh's wie Sparfratz. Wartet noch und behaltet euch die finanzielle Flexibilität. Bspw. für mehr Kids als geplant, oder für weniger Arbeiten wie geplant, oder für die private Pensionsvorsorge, etc. Wenn man ein paar Jahre im Haus wohnt, werden andere Dinge wieder wichtiger. |
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So, spät aber doch, die von mir angesprochene Kalkulation. Die Aufstellung hat mir, wie gesagt, ein befreundeter Architekt gemacht. Ich hab ihm eine Kleinigkeit dafür bezahlt und dies war eine der besten Investitionen. Super zur Vorlage bei der Bank (die waren beeindruckt da die Kalkulation auf wenige hunderter auf die von der Bank gemachte hinkam) und auch super als Anhaltspunkt zur vergabe der Gewerke. Kann ich jedem nur empfehlen! Und bis jetzt hats immer super gepasst (die meisten gewerke waren doch günstiger, er hat überall einen kleinen polster eingerechnet)  (Leider nur ein screenshot, excel geht nicht oder?) |
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