Mindestzinssatz bei Hauskredit

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Mindestzinssatz bei Hauskredit

Hallo, ich lese hier immer gerne die Finanzierungsbeiträge.
Würde mich interessieren, ob die Bank bei Aufschlägen zwischen 1,25 und 1,5 von dem derzeit gegen null gehenden Euribor ausgeht, oder einen Mindestzinssatz verlangt, bis der Euribor wieder steigt. Im Gegenzug dazu müsste die Bank meiner Meinung nach auch eine Obergrenze einziehen.
Hab gehört, dass diese Vorgehensweise jetzt ja die Praxis sein soll bei den Banken, oder liege ich da falsch.

mhm

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score 1 · Answer 1 · 2014-12-17T09:16:36Z

Wenn dein Angebot sich auf den 3M bezieht, dann wird auch dieser genommen...egal welche Wert er hat.
Entweder ist der 3M der Indikator oder er ist es nicht! Das für den 3M ein Wert nur angenommen wird habe ich noch nie gehört!

lg,

score 1 · Answer 2 · 2014-12-17T09:34:38Z

Ich habe gehört, dass es sich so ähnlich wie bei einem Bausparkredit handelt, wo eben eine Zinsuntergrenze eingeführt wird.
Durch den niedrigen Euribor wird ein Mindestzinssatz verlangt, der sich dann aufhebt wenn der Euribor inkl. Aufschlag diesen Zinssatz überschreitet.

score 1 · Answer 3 · 2014-12-17T10:02:44Z

Zinsuntergrenze ==> nein
der Indkator is ausschlaggebend wie kalki schon sagte.

score 1 · Answer 4 · 2014-12-17T10:07:27Z

In diesem Fall hast du einen Zinscap! Hier muss es natürlich dann auch eine Zinsobergrenze geben! z.B.
Diese Zinscaps kosten aber nach meinem Wissenstand oft etwas.
Beispiel(die rundungen auf die 1/8% lass ich mal weg:
ohne Zinscap aktuell:
3M + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz heute: 1,582
du zahlst: 1,582%
mit Zinscap aktuell(zB. min 2% max 6%)
3M + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz heute: 1,582
du zahlst: 2%

ohne Zinscap irgendwann mal:
3M (z.B. 3%) + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz: 4,5%
du zahlst: 4,5%
mit Zinscap irgendwann mal(zB. min 2% max 6%)
3M + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz: 4,5
du zahlst: 4,5%

ohne Zinscap wer weiss das schon:
3M (z.B. 7%) + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz: 8,5
du zahlst: 8,5%
mit Zinscap wer weiss das schon(zB. min 2% max 6%)
3M + 1,5% Aufschlag: Sollzinssatz: 8,5
du zahlst: 6%

Aber wie schon gesagt...oft zahlst bei einem Zinscap auch Einmalkosten (x% der Darlehnssumme) und das macht diesen uninetressant. AUSSER....man bietet dir eine Obergrenze von z.B. 3%.

lg,

score 1 · Answer 5 · 2014-12-17T11:00:55Z

kein mindestzinssatz, wenn variabel auf 3ME vereinbart ist. maximal wird auf das nächste achtel Prozent aufgerundet.

also aufschalg 1% plus derzeitiger euribor-wert von ~0,08 ergibt einen sollzinssatz von 1,125 oder 1,08.

da ich nur mehr eine bank im portfolio hab, die 1% vergibt, die aber aufrundet, bist da also bei 1,125% sollzinssatz. nix mit mindestzinssatz, bis der euribor steigt...

lustige typen gibt´s

achja, die nächste bank erhöht den bestaufschlag: von 1,25% auf 1,4%...

score 1 · Answer 6 · 2014-12-17T11:06:28Z

..
speeeedcat schrieb: maximal wird auf das nächste achtel Prozent aufgerundet.

da hier im forum zu 99 % der privatbereich gilt, ists ne kaufmännische rundung auf das nächste 1/8 prozent.

score 1 · Answer 7 · 2014-12-17T11:25:34Z

hab ich das ned eh geschrieben?

score 1 · Answer 8 · 2014-12-17T11:47:31Z

rundung nicht gleich kaufmännische rundung!!!!!!!

score 1 · Answer 9 · 2014-12-17T12:48:30Z

i-tüpferl Reiterei oder was? ich denke jeder versteht , was gemeint ist

score 1 · Answer 10 · 2014-12-17T14:33:33Z

na goa ned. weil da schon unterschied besteht....
des is ned reiten, sondern ne korrektur.

score 1 · Answer 11 · 2014-12-17T14:48:55Z

wobei ja ohnehin nur kaufmännische Rundungen zulässig sind .... für diesen Thread