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Was meinst du mit Luftraum? |
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ich glaube er meint eine Galerie.... |
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Die selben Kosten für Belagsfertig. Die paar m² die du dir Betondecke\Estrich sparst machen's nicht aus. |
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in deinem beispiel wären 200m2 wohnfläche, davon 10% "luftraum". da man beim m2-Preis sowieso nur von schätzungen +/- 30% ausgehen kann, erübrigt sich deine Frage. |
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Deshalb halte ich es auch für sinnvoller die Kosten für Bruttogeschoßfläche (oder umbauter Raum) anzugeben/zu vergleichen (Garage extra). Unter Nutzfläche oder Wohnnutzfläche versteht eben jeder etwas anderes. Stiegenhäuser und Lufträume, mehr Raumhöhe, Dachböden usw. werden nicht erfasst, und teilweise werden Keller und Garagen miteingerechnet, oder auch nicht (für mich völlig unvergleichbar und daher untauglich).
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Wie schon gesagt wurde, ist dieser Quadratmeterpreis ziemlich trügerisch. Ebenso könnte man fragen, was kostet ein Auto pro m². Je nachdem was man drinnen haben will.
Oft wird auch der Fehler gemacht, die ermittelten Kosten dann linear runter zu rechnen. Nur weil du wo 10 m² einsparst wird das Haus bestimmt nicht 20.000,- Euro billiger. In dem Preis sind auch proportionalisierte Fixkosten enthalten. Bei uns kommen die 2.000,- pro m² ganz gut hin, wenn du noch 1.000 für die (hochwertige) Garage ansetzt, bist du ganz gut dabei. |
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Okay danke für die vielen Antworten. Mit Luftraum meine ich den Luftraum einer Galerie. Also ein 20m2 „Luftloch“ in der Decke zb über dem Essbereich. Dh meine Frage: Kosten mich die 20m2 „Luft“ soviel wie wenn ich ein 20m2 Büro darüber hätte? Frage bezogen auf belagsfertig. Belagsfertig sind bei mir keine Bodenbeläge, keine Malerarbeiten, keine Möbeln etc |
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die quadratmeterpreise sind eine super orientierung für kalkulationen, aber für solche detailfragen darfst dich nicht an diese preise orientieren. kalkulier die geänderten rohbaukosten durch. |
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Ein derart geringer 'Luftraum' wird sich kaum auswirken.
Wenn der wesentlich größer wäre sicher schon, da der Aufwand für Decke, Bodenaufbau, Installationen etc entsprechend geringer wären. Wenn du etwas wie eine kleine, ungeteilte Halle mit Flach- oder Pultdach baust und dann alle Räume in Holzbauweise hineinkonstruierst kann es vergleichsweise günstig werden und ist flexibel änderbar für alle späteren Anforderungen. Sparpotential ergibt sich am meisten durch gute Planung,Grundrisse ohne sinnlose Verkehrsflächen, Räume mit Wasseranschlüssen benachbart anordnen,gute Dämmung, bei der Fensteranordnung solare Planungsgrundsätze beachten etc. Andreas Teich |
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sicher sparst du dabei was (Decke, Estrich, FBH) aber ich würd das grob auf höchstens 2-3k euro schätzen. ich hab im OG auch ne Galerie gemacht die sich über 14m und mehrere Zimmer erstreckt - teuer werden da aber noch die ganzen Geländer... der Rest war sehr günstig - hatt mich geschätzte 200€/m2 gekostet - eher noch weniger |
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Also ihr meint, dass bei meiner Luftraumgröße die Kosten, egal ob Luft oder Fläche, aufs selbe kommen? Andreas: Was meinst du mit „... solare Planungsgrundsätze beachten“? |
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große Fenster in Richtung Süden ausgerichtet. konstruktive Beschattung ermöglichen - zB Dachvorstand, Balkon. Hoch stehende Sommersonne fällt nicht direkt auf die Glasflächen Niedrig stehende Wintersonne kann unter dem Vordach in den Raum scheinen. => Solare Erträge |
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"belagsfertig" ist es schonmal hilfreich um uuuuungefähr zu wissen in welche Richtung es geht. Aber nachdem ich hier nichts von Eigenleistung lese und sich ein Architekt gleich mal ~10% der Gesamtsumme krallen wird, bringt dir belagsfertig nicht so viel. Böden, Fliesen, Einrichtung, Deko, Außengestaltung uvm. Du wirst dich erst wohlfühlen wenn eine gewisse Grundausstattung erreicht ist :) Und du wirst erst aufhören Geld auszugeben wenn du dich im Haus wohlfühlst :) Wenn ich "modern" und "Glas" lese wird schlüsselfertig zwischen 2500€ und irgendwas liegen. Ich würde mir trotz Architekt etwas Basis-Wissen aneignen und die Excel Kalkulationen durchsehen die hier bzw. im Netz kursieren. Damit du weißt welche Kosten grundsätzlich mal entstehen. Ob durch eine Galerie=Luftraum ein wenig "Erparnis" möglich ist, wird die kleinste Sorge sein :) Wie beschrieben zahlt man dann sowieso 1-2000€ für ein passendes Geländer. Wir sind happy mit unserer Galerie, aber damits gut aussieht muss auch der Bereich unten "offen" sein, also Überzüge damit die Statik passt. |
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Wir hatten dieselbe Überlegung gemeinsam mit einem Architekten. Wir sind dann zu dem Schluss gekommen, dass ein Luftraum natürlich günstiger ist, als ein richtiger Raum (brauchst ja in dem Bereich keine Decke, keinen Fußboden, ...) aber ganz weg lassen kann man ihn bei der Berechnung auch nicht, denn auch über dem Luftraum brauchst du ein Dach, davor Fenster, runherum Wände oder Geländer,...
Wir hätten gerne einen gehabt, haben ihn dann aber auf Grund begrenzten Budgets zu Gunsten eines größeren Wohnbereichs "geopfert". Außerdem wäre in unserem ursprünglichen Plan der Luftraum genau Richtung Süden gewesen, was jetzt das Zimmer mit der besten Aussicht ergibt. |
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