·gelöst· Low Cost Haus / Erfahrung

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·gelöst· Low Cost Haus / Erfahrung

Hallo,

wie realistisch ist der Bau eines Haus mit einem Budget von EUR 250.000.
(ohne Grundstückskosten, ohne Einrichtung, ohne Gartenanlage, ohne Schnickschnack im Haus wie BUS-System)

Das Haus sollte haben:
- ca. 150m² Wohnfläche
- keinen Keller, keine Garage, nur Carport
- offene Raumgestaltung, wenn möglich viel Glas
- modern, offen
- bevorzugt mit Architekt

Bitte um Erfahrungsberichte, wer in diesem Bereich gebaut hat.
Wenn möglich auch mit wem.

Danke und LG
Nada

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Nächstes Thema: Mangelhafte Verlegung Fußbodendämmung?

score 1 · Answer 1 · 2017-05-08T13:37:00Z

Ich glaube, dass es schwer sein wird. Wenn dann überhaupt nur mit den großen, günstigen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Herstellern und wahrscheinlich auch nur mit Eigenleistungen.
Zwei bis drei Punkte in der Auflistung passen meiner Meinung nach nicht mit "low-cost" zusammen: viel Glas, modern/offen und der Architekt

250.000 / 150m² = ca. 1665 €/m²

score 1 · Answer 2 · 2017-05-08T14:22:00Z

Man kann um 250k sicher ein Haus in der Grösse bauen, aber nur mit viel Eigenleistung.

score 1 · Answer 3 · 2017-05-08T14:35:00Z

oder man nimmt ein Fix/Fertig Haus von einen Fertigteilhaus Hersteller! Bodenplatte sollte halt günstig sein!
Aber dann ja keine Sonderwünsche! So nehmen wies ist! Und Glas und Architekt heissen automatisch more Money würd ich sagen! 150m2 sind schon nicht sehr wenig

score 1 · Answer 4 · 2017-05-08T15:21:00Z

..
Nadatra schrieb: Das Haus sollte haben:
- ca. 150m² Wohnfläche
- keinen Keller, keine Garage, nur Carport
- offene Raumgestaltung, wenn möglich viel Glas
- modern, offen
- bevorzugt mit Architekt

4 von 5 Punkten widersprechen meiner Meinung nach dem Plan.
* 150 m2 reine Wohnfläche (du hast ja ohne Keller noch Nebenflächen die auch kosten) sind nicht wenig
* offene Raumgestaltung, meistens größere Spannweiten, teurere Decken, mehr Beton und Bewehrung
* viel Glas sowieso ein Preistreiber
* Architekten machen die Summe selten kleiner...

Wenn du einen 9x9 Meter Grundfläche Standardplan hernimmst, den große Baufirmen hundertfach gebaut haben, könnte es noch eher gehen. Ansonsten sehe ich eher schwarz.

score 1 · Answer 5 · 2017-05-08T15:32:00Z

Wir bauen zwar momentan in D, aber ich denke die kosten sind ähnlich.
Ist sicher irgenwie machbar, dann müsst ihr denk ich mal kleiner werden und auf alles was nice to have ist verzichten. Eins weiss ich schon mal, wir wollten zunächst auch günstig bauen aber es hat sich so ergeben, dass wir auf den oben genannten Schnickschnack dann doch nicht verzichten wollten.

score 1 · Answer 6 · 2017-05-08T16:09:00Z

z.B mit CombiBox und Eigenleistung sicher möglich.

wenn man möchte:
- keine Bodenplatte nötig
- einfacher Auf bzw. Ausbau in Eigenleistung
- freie Raumeinteilung
- dünne Wände - mehr netto WNFL
nur zur Info!

score 1 · Answer 7 · 2017-05-08T16:58:00Z

..
Hannes17 schrieb: Zwei bis drei Punkte in der Auflistung passen meiner Meinung nach nicht mit "low-cost" zusammen: viel Glas, modern/offen

Naja, was kostet 1qm Glas? Was kostet 1qm Zwischenwand? Bin ned sicher ob die Version mit Ziegel + Putz + Maler als Zwischenwand günstiger kommt!

score 1 · Answer 8 · 2017-05-08T17:57:00Z

1qm Glas kostet vielleicht nicht ganz an Tausender, oder so

score 1 · Answer 9 · 2017-05-08T19:17:00Z

Danke schonmal für eure Infos.
Habe gerade gesehen, dass 150qm stehen, sollten eigentlich 130qm sein ...
Eigenleistung ist 'nur' im Innenbereich möglich, sprich Boden & Fliesen legen, Malerarbeiten und die Installationen (Sanitär)..
LG

score 1 · Answer 10 · 2017-05-08T22:25:00Z

..
Nadatra schrieb: Habe gerade gesehen, dass 150qm stehen, sollten eigentlich 130qm sein ...
Eigenleistung ist 'nur' im Innenbereich möglich, sprich Boden & Fliesen legen, Malerarbeiten und die Installationen (Sanitär)..

Ok also mit diesen Voraussetzungen würd ich auch sagen, die günstigste Variante wird sein zum FTH FTH [Fertigteilhaus]-Platzhirsch zu marschieren und dort einen Standard-Grundriß in Stufe Belagsfertig zu nehmen. Da dann möglichst keine Änderungen, weil die bei FTH FTH [Fertigteilhaus] die Kostentreiber sind. Bei der Bodenplatte halt mehrere Angebote einholen und gut Verhandeln. Würde aber auch bezweifeln, daß das um gesamt 250 000 geht. Aber wie gesagt, wenn ihr euch dort mal beraten lasst wißt ihr relativ bald was es ca kosten würde.

score 1 · Answer 11 · 2017-05-09T11:59:00Z

Weil du oben geschrieben hast "bevorzugt mit Architekt": Man liest ja öfters von Architektenhäusern wo von den Bauherren eine bestimmte Preisgrenze/Quadtratmeterpreis vorgegeben wurde [1,2]. Also wenn man das ganz klar kommuniziert, dass man ein 130m2 Haus um max. 250k haben möchte (was ja immerhin auch knapp 2k/m2 sind), dann könnte das auch mit Architekt klappen (wobei er/sie wohl als erstes die 130m2 hinterfragen wird und eher nach dem Raumprogramm, Nutzung usw. ausrichten wird). Gerade bei der Planung kann man viel sparen (einfache Würfelform, wenig Zwischenwände, max. Raumausnutzung).

Und wenn sich niemand findet, der das umsetzen kann, dann kannst immer noch zum FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter.

[1] https://www.trend.at/die-magazine/trend/immobilien/es-haus-329738
[2] http://www.schoener-wohnen.de/architektur/haeuser-awards/31053-rtkl-haeuser-award-2012-kostenguenstige-haeuser

score 1 · Answer 12 · 2017-05-09T14:19:00Z

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chrismo schrieb: Weil du oben geschrieben hast "bevorzugt mit Architekt": Man liest ja öfters von Architektenhäusern wo von den Bauherren eine bestimmte Preisgrenze/Quadtratmeterpreis vorgegeben wurde [1,2]. Also wenn man das ganz klar kommuniziert, dass man ein 130m2 Haus um max. 250k haben möchte (was ja immerhin auch knapp 2k/m2 sind), dann könnte das auch mit Architekt klappen (wobei er/sie wohl als erstes die 130m2 hinterfragen wird und eher nach dem Raumprogramm, Nutzung usw. ausrichten wird). Gerade bei der Planung kann man viel sparen (einfache Würfelform, wenig Zwischenwände, max. Raumausnutzung).Und wenn sich niemand findet, der das umsetzen kann, dann kannst immer noch zum FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter.[1] https://www.trend.at/die-magazine/trend/immobilien/es-haus-329738[2] http://www.schoener-wohnen.de/architektur/haeuser-awards/31053-rtkl-haeur

Das hat mich eben auch dazu gebracht, zu erfragen, ob dies tatsächlich möglich ist, bzw. Jemand vielleicht so gebaut hat und mir bestätigen kann, dass es funktioniert :)
...erstmal aber einen Architekten finden, der dies machbar macht, wird schon Schwierig werden ...

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