Kreditoptionen

Hallo,

Ich hab bis jetzt noch nie einen Kredit aufgenommen, daher würde ich gern wissen, worauf ich achten sollte. Ich will ein 25.000€ Kredit für eine Genossenschaftswohnung aufnehmen. Folgendes ist mir noch unklar:

1. Wie kann ich sicherstellen, dass der Zinssatz nach Ablauf des ersten Jahres nicht nach Laune verändert werden kann? Gibt es eine Versicherung dafür?

2. Ist es in meinem Fall nicht besser, einen endfälligen Kredit aufzunehmen, wenn ich zB weiss, dass ich die Wohnung in 5 Jahren verlassen werde? Da ich den Finanzierungsbeitrag von der Wohnung sowieso zurückbekomme, kann ich dann den Kredit problemlos tilgen.

3. Bei meiner Bank bekomme ich einen Kredit mit einem effektiven Zinssatz von 6.7%. Die monatlichen Raten, die ich bezahlen müsste (laut Online-Kreditrechner) liegen aber weit unter meinen Berechnungen.
Bsp: 30.000€, 25Jahre, monatliche Rate ~200€, ABER ich rechne:
30.000€ * (1.067 ^ 25) / (12 * 25) = ~505€

Was stimmt da nicht?

4. Falls ich mich für die nicht endfällige Option oder ein Bauspardarlehen entscheide, nehme ich an, dass eine vorzeitige Tilgung des Kredits keine günstige Alternative wäre, da nicht im Interesse der Bank. Gibt es spezielle Angebote dafür?

Ich weiss, viele Fragen, aber ich frage lieber nach bevor ich mich zum Deppen zahl :)

Danke für alle Antworten!

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