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Hallo Geri, also da das Grundstück schon rund 200K gekostet hat, noch rund 50K an Eigenmittel dazukommen, sollte es von der Besicherungsseite kein Problem sein, die Bestkondition zu ergattern. Die Leistbarkeit ist eh gerade in einem Parallel-Thread diskutiert worden, also den Punkt lass ich jetzt einfach mal weg . Genauso wie Fix oder variabel ja/nein. Um deine Frage zu beantworten: Aufschlag 0,75%, davon abzüglich negativer Euribor, ergäbe einen derzeitigen Sollzinssatz von 0,375%. Lg, Alex |
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Ja in der Größenordnung liegen viele. Schaut euch mal in der Lagune oder anderen FTH FTH [Fertigteilhaus] Park um was euch so gefällt. Welche Hausgform und Wohnfläche ihr wollt. Lasst euch Preise für Schlüsselfertig+ geben und berücksichtigt dass alle Hauspreise ohne Keller/Grundplatte und Garage/Carport Zaun etc sind. Ja Möbel wird es auch brauchen. Das wird auch 100.000 kosten. Dann wisst ihr wo die Wahrheit in etwa liegt. Es hat keinen Sinn eine Finanzierung 500.000 anzufragen wenn man 600.00 braucht. Ob FTH FTH [Fertigteilhaus] oder individuell geplant macht bei der gleichen Qualität keinen Unterschied. Du weißt dann was du möchtest und kannst dann natürlich Abstriche machen damit es ins Budget passt. Und aufs Grundstück sollte es auch passen Viel Erfolg |
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| Hallo Beachflyer77, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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0,75% soll man wo bekommen? In Österreich oder Deutschland? Wir haben gerade unsere Finanzierung gemacht und unter 1,65% + 3M Euribor war eines der besseren Angebote. |
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In Ö. Bestkonditionen 0,75 fix 10 J 1 fix 15 J 1,25 fix 20 J 0,75 var auf 3Monats-Euribor |
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Die Konditionenvergabe hängt sehr stark davon ab, ob sich die Bank an eurer Liegenschaft voll besichern kann. Wenn die Gesamtkosten des Grundstückskaufes 192k ausgemacht haben, dann lag der Kaufpreis vermutlich so um die 175k. Da sollte sich die entsprechende Besicherung (gemeinsam mit den zusätzlich geplanten Eigenmitteln) auch sehr gut ausgehen. Die momentan am österreichischen Markt im besten Fall zu erzielenden variablen Konditionen stehen oben - die würde ich jedenfalls als möglich ansehen. Betreffend Leistbarkeit: die monatliche Rate bei 350k Kredit, 25 Jahre Laufzeit und variabler Verzinsung beträgt etwa 1.250. Selbst bei Realisierung des Kinderwunsches sollte hier noch genügend temporärer Puffer für Lebenshaltung, etc. vorhanden sein. Selbst wenn die Tendenz in Richtung variabel geht, lasst euch auch die Fixzinsangebote geben - die Bestkonditionen stehen ebenfalls oben. Das Kreditvolumen hat dann doch eine entsprechende Höhe und möglicherweise ist die (teilweise) Zinsabsicherung für euch dann zumindest einen Gedanken wert. |
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Hallo Chari, die Kondition ist in Österreich. Woher kommst du, das hört sich nicht gerade berauschend an... As i said.... |
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In Deutschland sind die Konditionen für Baufinanierungen nochmal ein Stückchen unterhalb jener in Österreich. Wie gesagt - bei voller Besicherung und einwandfreier Darstellung der Rückzahlungsfähigkeit (= Kreditfähigkeit) kann ein Aufschlag von 0,75% auch hier erreicht werden. |
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Keine Eigenmittel? Grenzgebiet zu Deutschland? |
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Vielen Dank für die schnellen Antworten! |
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Kann ich soweit bestätigen. Mein Bruder bekam gerade einen Zinssatz von 0,9 % fix für 10 Jahre. Wir haben jetzt angefragt für 340.000 € inkl. 20.000 € Eigenmittel (die wenigen Eigenmittel haben einen Grund und sind unsere Hürde zu einem guten Zinssatz) und liegen beim besten Angebot bis jetzt bei 1,5 % für 20 Jahre fix. |
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