Kreditkonditionen

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Kreditkonditionen

Hallo liebe Forumsteilnehmer!

verfolge schon einige Zeit das Diskussionsforum bezüglich Baufinanzierung. Nun ist es auch bei mir soweit, und das Geld wird knapp.

Habe bereits mit einigen Banken gesprochen, wobei in die engere Auswahl nur zwei Angebote kommen. Das was mich jedoch irritiert ist, dass beide Angebote eine Gesamtkostenzusammenstellung beinhalten, und dass das meines Erachtens schlechtere Angebot in Summe weniger kostet? Bitte um eure Feedback, und kurze Mitteilung ob Konditionen OK.

Danke!

Meine Rahmenbedienungen:
Haus + Grundstück ca. 450.000€ aus Eigenmittel Finanziert, keine Wohnbauförderung.
für den Rest benötige ich noch 40.000€

Familienstand:
Ehepaar mit zwei Kinder es bleiben uns derzeit 1.500€ netto im Monat übrig, mit welchen wir den Kredit abzahlen können. Als Kreditrate haben wir beiden Banken ca. 700€ im Monat angegeben.

Angebote von Bank 1 (Favorit)
Anfrage: 40.000€ Laufzeit 5 od. 6 Jahren
Fixzinssatz bis Ende des Jahres 2%
Danach 1% Aufschlag auf den 12-Monats-Euribor, Kaufmännisch gerundet auf zwei Dezimalstellen.
Bearbeitungsgebühr: 150€ entspricht 0,375%
Pfandobjektsbewertungskosten 80€
jährliche Kontoführungsspesen 12,12€
Beglaubigungskosten 74,11€
Sondertilgung jederzeit möglich
lt. Berater keine Zinsobergrenze notwendig, wegen der kurzen Laufzeit.

Angebote von Bank 2
Anfrage: 40.000€ Laufzeit 5 od. 6 Jahren
1,25% Aufschlag auf den 3-Monats-Euribor, Kaufmännisch gerundet auf 1/8%
Bearbeitungsgebühr: 400€ entspricht 1%
Kontoführungsgebühren: 8,5€ p.Q.
Pfandobjektsbewertungskosten: am Angebot nicht angeführt.
Beglaubigungskosten: am Angebot nicht angeführt.
Sondertilgung jederzeit möglich

Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Unwiderrufliche Zahlungsverpflichtung

score 1 · Answer 1 · 2011-03-31T08:08:00Z

laut verbraucherkreditgesetz müssen alle banken dir - die gesamtkosten (§§9,27) nach den von dir gewählten parametern bekanntgeben. http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=20006780 sind keine kosten angegeben, darf es sie auch später nicht geben. wobei man sich mal fragen darf, was eine bank bei 40k kredit und den rahmenbedingungen da groß verpfänden + beglaubigen lassen will...

mit einem kreditrechner kannst eh leicht selbst feststellen, was günstiger ist http://www.bks.at/bks/BKS_webp/BKS/Praesentation/Private/Finanzieren/Kreditrechner/index.jsp?checkCookieForwardURI=/bks/BKS_webp/BKS/Praesentation/Private/Finanzieren/Kreditrechner/index.jsp

das "warum" wird mit einem blick auf die zinscharts klar: http://www.krentschker.at/Content.Node/kurs/__libor_comparison.php

da ist der berater recht lustig, wenn er meint, dass langfristige zinsen - und er schlug ja den 12m-euribor vor - in phasen der unsicherheit schwächer steigen sollen als kurzfristige und das als argument verwendet, keine zinsobergrenzen anzubieten... da hilft dann auch der fixzins auf ein jahr wenig.
die kondis sind jetzt - wohl auch wegen dem eher bescheidenen volumen - nicht soo toll. je unsicherer die zeiten, desto teurer - weil nicht einschätzbar - die längerfristigen zinsen. auch keine neuigkeit.

versuche einfach, bank 2 in den kondis auf 1,25 ohne rundung auf den 3m-euribor und eine geringere bag (~250 werden realistisch sein, 150 wird halt steilere vs) zu bekommen, die kontoführungsgebühren sind da dann nur noch i-tüpfelchen.

score 1 · Answer 2 · 2011-03-31T11:09:00Z

ihr seids echt zu beneiden. 450 k aus eigenmittel zu finanzieren ist bemerkenswert. da mach ich mir über einen belanglosen 40k kredit ja keine kopfzerbrechen mehr.

score 1 · Answer 3 · 2011-04-05T21:19:00Z

Kredit abgeschlossen - Hallo Creator!

danke für deine Informationen. Habe heute mit Bank 2 den Kredit abgeschlossen. Bei den Bearbeitungs- und Kontoführungsgebühren hat die Bank noch ein bisschen nachgebessert, das passt jetzt.