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Kreditbewertung

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  •  piccola
21.10.2021
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Hallo,

wir haben gerade das Angebot eines Kreditvermittlers bekommen und da machen uns die Bearbeitunsspesen etwas unrund.

Hier die Eckdaten zu uns:
Gemeinsamer Verdienst ca.: 4200€ netto im Monat (ohne 13. und 14. Gehalt), keine Kinder und beide 30 Jahre alt
Eigenkapital: 120000€, angefragte Kreditsummer 350000€

Wir haben uns gewunscht das wir den Kredit spliten, also die Hälfte mit variabeln und andere Hälfte mit fixen Zinsatz.

Folgendes Angebot haben wir nun bekommen:
Kreditbetrag: 356000€ (wegen diverser Spesen)
Fixzinsatz: 1,25% auf 25 Jahre, variable: 0,375% (Aufschlag 0,875%)
Bearbeitungsgebühr: 2,5% also 8900€

Sollte die Bearbeitungsgebühr wirklich so hoch sein? Erscheint uns nach Recherche mit Internet leider als viel zu hoch. Der Berater hat aber gemeint, wenn die Bank mit der Bearbeitungsgebühr runter geht, steigt der Aufschlag. Stimmt das?

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
21.10.2021  (#1)

zitat..
piccola schrieb: Fixzinsatz: 1,25% auf 25 Jahre, variable: 0,375% (Aufschlag 0,875%)

prinzipiell ein sehr gutes Angebot

zitat..
piccola schrieb: Der Berater hat aber gemeint, wenn die Bank mit der Bearbeitungsgebühr runter geht, steigt der Aufschlag. Stimmt das?

Kenne nur einen Bankensektor, bei dem das der Fall ist, jedoch passt zu diesem die variable Anschlusskondition nicht.
Hintergrund für diese "Rechenmethodik" ist die Beurteilung der Rentabilität des künftigen Kreditengagements (Barwert aus Zinserträgen und Gebühren) für die Bank. Daraus wird dann die Zinskondition abgeleitet.

Für das gegenständliche Kreditsetting (Leistbarkeit bei "gewöhnlicher" Haushaltsrechnung, Eigenmittelsituation) erscheint mir die Bearbeitungsgebühr als deutlich zu ambitioniert.

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  •  energiesparhaus
  •   Dieses Logo kennzeichnet einen Beitrag des energiesparhaus.at-Teams
21.10.2021  (#2)
Doppelpost, Thread geschlossen. 

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