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Hallo Rwagner, willkommen im Forum.
sollte sich das Grundstück nicht vollends in der Pampa befinden, wird die Finanzierung locker zu Top-Konditionen zu bekommen sein. Um 100% besichert zu sein (zu bleiben) und kein konditionenverschlechterndes Blanko aufzureißen, passen die 400K eh sehr gut. Maximal noch 50K dazu, um im Rahmen zu bleiben. Hierbei wären wir schon bei deiner zweiten Frage. 450K geht sich mit dem Familieneinkommen ebenfalls schön aus, beim Kinderwunsch wird´s dann schon knappig. Aber Frau als Lehrerin wird vermutlich nach einem Jahr wieder arbeiten gehen ;) Also zu Frage eins: die 400K sind mit dem Einkommen gar kein Problem, auch 450K nicht. Top-Kondition ohne Anspruch auf Richtigkeit und ohne Gewähr ziemlich sicher möglich, anzupeilen sind wohl um die 1 - 1,125%. Laufzeit 30 Jahre mit Schattenrechnung 4,5% ergibt eine Rate bei 400K ein wenig über 2K/monatlich. vg, Alex |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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also entweder sehr kleines Grundstück,oder es steht in der Pampa. Das ist nicht unbedingt a Hoher Liegenschaftswert was sind die Projektkosten? Sind da auch schon die netten Nebengeräusche dabei? MMn zu wenig Eigenmittel für diese Kreditsumme Ergo, Top Kondis sind da nicht drinnen. Finanziert wird's wohl werden, aber nicht zu Top Kondis. |
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Naja bei angenommenen Projektkosten 550K sollten 70K Grund lastenfrei und 70K Barvermögen reichen, um eine Top-Kondition zu generieren |
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Schönen guten Tag,
vielen Dank schon mal für eure Ersteinschätzungen. Also das Grundstück beträgt 1.000m² und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Bahnverbindung 25min --> Hauptbahnhof Wien). Vom Grundstück zum Bahnhof sind es mit dem Auto 5min. - zu den 400.000€ (ca. 175m²) wäre noch kein Garten /Carport dabei. Richtig - vielleicht halt dann nicht gleich die vollen 22h aber sie wäre sicher wieder nach einem Jahr zurück im Business
Noch ein paar Anmerkungen zu meiner finanziellen Situation: - meine 3.300€ netto sind ohne Überstunden (im Schnitt komme ich hier mit Üst. auf 3.700€) - Nach Hauskauf wird die Wohnung verkauft (ca. 140.000€ Wert), wo ich dann die Hälfte (70.000€) bekomme --> die andere Hälfte bekommt meine Schwester Nur ich plane halt lieber streng und eher mit weniger, da ich eher auf der sicheren Seite bei einer Finanzierung sein möchte
Freue mich schon auf weitere Antworten. Vielen Dank euch! LG RW |
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Für mich ist alles klar, und ein wenig Ahnung hab ich ja doch |
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