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Hallo - der Genossenschaftsbeitrag bekommst du ja erst nach dem Auszug aus der Wohnung, solltest du da nicht mehr finanzieren?
wieviel Zinsen bekommst du auf dein angelegtes Geld? du solltest über 2,5% netto bekommen sonst geht die Rechnung nicht auf. lg johannes |
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Stimmt. - Den Kredit nimm so spät wie möglich. Machen wir ebenfalls. |
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.genügend bargeld und trotzdem kredit?
hmm, zuviel black money im umlauf, zum reinwaschen? geht mich ja eh nix an, wundert mich nur ... |
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nix Schwarzgeld, alles belegbar und mit Disziplin angespart. Weder meine Frau noch ich sind halt die Typen die alles haben müssen was gerade in ist. Unsere Haushaltsrechnung hat bei anderen auch schon für Unverständnis gesorgt, wie man sich mit dzt. nur einem Einkommen und zwei Kindern monatlich eigentlich ein schönes Sümmchen weglegen kann - ist halt alles nur eine Frage der Konsequenz und Disziplin.
Im Grunde war ja der Gedanke, wenn Hausbau dann ohne Fremdmittel. Mittlerweile sind wir am Standpunkt, wenn schon Fremdmittel, dann so wenig wie möglich und so schnell wie möglich wieder zurückzahlen. lg tom
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Ich würde... zuerst die Eigenmittel einsetzen, einfach aus Kostengründen. Du bekommst auf die Spareinlagen höchstwahrscheinlich nicht mehr Zinsen netto, als du beim Kredit bezahlst. Trotzdem würde ich den Kredit vor Baubeginn schon bewilligen und zusagen lassen, denn wenn irgendwas dazwischenkommt, was eure Bonität verschlechtern würde, könnte es zum Schluss hin Probleme geben, und das Haus kann eventuell nicht fertiggestellt werden, wobei man auch sagen muss, dass das bei diesem Eigenmittelanteil schon wirklich gravierende Sachen dazwischenkommen müssten. |
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ganz einfach - auch ein grund wird als eigenmittel genau so bewertet als wenn du cash auf den tisch legst - wenn du JETZT 50.000 für den grund ausgiebst dann wird von der finanzierenden bank auch dieser wert angesetzt und warum jetzt schon zinsen zahlen wenns noch gar nicht notwendig ist - egal ob niedrigzinsniveau oder nicht... ausserdem - wenn du NUR den grund JETZT voll finanzierst dann schaut die sicherheitenbewertung schlechter aus als wenn du dann den grund als eigenmittel einbringst - und eine schlechtere sicherheitenbewertung kann sich negativ auf die kondition auswirken (muss es zwar nicht aber kann - kommt auf den bewerteten blankoanteil[bzw das LTV = Loan to Value] und auf die finanzierende bank an) dein gedanke fremdkapital so schnell wie möglich zurück zahlen spricht für dich - aber dazu sollte auch kommen: fremdkapital so spät wie möglich aufnehmen
lg jochen |
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@samoth - so spät wie nur möglich den kredit aufnehmen
und alles vorher via barkapital machen. Die Verhandlungen kannst du jedoch jetzt bereits starten. Nach Baustart wird dir vermutlich die Zeit dazu fehlen so haben wir es zumindest gemacht. Versuchen den Kredit so klein wie nur möglich zu halten. Das haben wir leider falsch gemacht und die geplante Kreditsumme bei den Verhandlungen zu hoch angesetzt. Jetzt, wo wir ganz kurz vor der entgültigen Fertigstellung stehen und die gesamten Hauskosten bereits genau abschätzen können, hätten wir uns einige an Spesen für die zuhohe Kreditsumme einsparen können... |
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@samoth - Kredit sofort !
Microsoft und Google machens vor - kann also nicht ganz falsch sein :) |
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