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Die Frage wird sein, ob sich deine Ex den Kredit alleine leisten kann ... Wenn das nicht der all ist, sehe ich schwarz für dich, dass dich die Bank aus dem Kreditvertrag als Mitkreditnehmer (der du aller Wahrscheinlichkeit nach bist) entlässt. DAS ist ja eine massive Verschlechterung für die Bank. |
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Hallo, wie erfolgte die "Abmachung"? Wenn ihr euer Vorhaben verschriftlicht (vertraglich geregelt) habt, dann gäbe es die Möglichkeit, diesen Vertrag im Fall der Fälle einzuklagen. Das ist richtig. Wenn gemeinsam ein Kredit aufgenommen wurde, haften die Schuldner solidarisch. Dies gilt im Übrigen auch für die Übernahme einer Haftung als Bürge und Zahler bzw. nach vergeblich erfolgter Exekution auch für den Ausfallsbürgen. Das auch. Ich würde mich anwaltlich konsultieren lassen, um keine Fehler im Ablauf zu begehen. Das Thema ist zu heikel um hier unbegleitet die nächsten Schritte zu setzen. |
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Wie sieht's denn mit der Besicherung aus? Ist die Immobilie eventuell (deutlich) mehr wert als der offene Kreditbetrag? Wie ist es für sie mit der Leistbarkeit der Rate? Vielleicht lässt sich eine "normale" Umschuldung bei einer anderen Bank (wie sonst auf der Suche nach besseren Konditionen) machen? Die gleiche Bank wird kein Interesse haben, einen Kreditnehmer zu verlieren. Aber eine andere Bank hat vermutlich ein Interesse einen Kreditnehmer zu gewinnen (sie hatte ja nie euch beide). |
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Aber immer besser noch einen Kunden zu verlieren als zwei und die ganzen Zinserträge.... Die Hauptpunkte sind Leistbarkeit (HIKRIG) und ob ev. noch andere im Grundbuch stehen die zustimmen müssen. Für Banken ist ein Schuldnerwechsel jetzt nichts außergewöhnliches |
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Nach einer Ewigkeit melde ich mich wieder zu Wort. von der Bank ist soweit alles abgesegnet jetzt geht es um die ganze umschreiberei. Meine Ex hat das einem Anwalt übergeben der anscheinend alles fertig macht ich habe ihm wie verlangt meine Daten geschickt das ist mittlerweile auch wieder fast 3 Monate her. Auf Nachfrage war dieser nicht erreichbar, auf Mails bekommt man keine Antwort. Schon langsam ist mein Maß an Geduld voll. Mittlerweile zieht sich das ganze über 20 Monate hin und ich kann nur zusehen wie gute Immobilien verkauft werden weil ich ja in dem Kredit drin stehe. Hat jemand einen Tipp was ich am besten mache? Soll ich die paar € investieren und selbst einen Anwalt einschalten der da mal Druck macht da es bei mir offensichtlich nichts bringt? Grüße |
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Wer steht denn im Grundbuch drinnen? |
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Im Grundbuch stehen wird beide und die Bank. Grüße |
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Dann bist du doch gut abgesichert (auch im Falle eines Zahlungsausfalls deiner Ex-Freundin) und kannst in Ruhe das Gespräch suchen |
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Hat dich die Bank formell bereits aus der Haftung entlassen? |
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Nein das nicht, die meinten das geht nur Zug um Zug. Sprich wenn ich aus dem Grundbuch gestrichen werde entlassen sie mich aus der Haftung. Grundsätzlich schon allerdings bin ich halt trotzdem zur Zeit noch irgendwie gebunden. Grüße |
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Das ist sehr ärgerlich und auch unverständlich. Wenn es bankseitig das (schriftliche?) OK zum prinzipiellen Ablauf gibt, dann ist der Rest ja nur mehr ein Formalakt, der zwar vertraglich korrekt aufgesetzt werden muss, jedoch juristisch keine "rocket science" darstellt. Nachdem der direkte Draht zum Anwalt nicht funktioniert, wäre es natürlich eine Möglichkeit einen anderen Anwalt zu bemühen - freilich unter gemeinsamer Abstimmung mit der Noch-Partnerin (die muss ja auch einverstanden sein damit). Seltsam jedenfalls, dass die Noch-Partnerin hier keinen Druck aufbaut. Ist ja auch in ihrem Interesse, dass da etwas weitergeht. Oder der gesamte Prozess wird bewusst verschleppt.... |
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