Kosten realistisch?

Hallo zusammen,
Wir haben eine etwas verzwickte Situation.
Wir (meine Frau und ich) sind zukünftige Erben eines Grundstückes in Wien 22. Allerdings ist dieses jetzt noch bewohnt von meiner Großmutter.
Meine Frage vorweg, was kann ich rechnen für den Abriss eines Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von 100m² in Wien mit einem Satteldach und einem Blechdach kombiniert, weiters einen gehörigen Altbaumbestand den ich umschneiden muss. Weiters weiß ich von Kosten um die Straße zu kaufen und dann der Gemeinde Wien schenke von ca. 15000 Euro.
Jetzt sind wir am Überlegen ob wir uns nicht gleich einen Grund in NÖ kaufen und dort bauen.
Lange Vorgeschichte jetzt das Hauptthema:
Wir haben uns schon bei vielen Firmen erkundigt und haben auch schon einige Angebote eingeholt, haben jetzt so denke ich auch ein Haus gefunden dass uns sehr gut gefällt und alle Wünsche erfüllt.
So jetzt haben wir eine KV vom Fertighaushersteller von
170000 Euro Belagsfertig ohne E-Installation (hier kommt ein Bussystem selbsinstalliert)
40000 Euro Annahme von mir für den Keller!
Jetzt bin ich mir über die restlichen Kosten nicht mehr ganz im Klaren, ich rechne für die Küche noch 15000 Euro und für die Sanitäranlagen 10000.
Aber was kann ich für die Notarkosten, Grundbucheintrag rechnen, die Maklergebühren, die Materialkosten für die Innentüren, die Böden, die Farbe für die Wände etc.?

Bitte um Hilfe von Leuten die schon bißchen Erfahrung haben
mfg Thomas

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