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ich schreib' wieder mal von mir selber ab schwiemu als "gute bankkundin" halte ich ich auch ned für die glanzvollste idee - das macht man schon aus prinzip selbst. wie wirkt sowas auf einen bankberater und die kondis? bist ja ned besachwaltet... ich will nicht gegen ältere menschen hussen, fakt ist aber, dass die (bis auf ganz wenige, die dafür alles 1000%ig checken) beim verhandeln in einer ganz eigenen, viel naiveren und altruistischeren welt leben und in fast jede falle tappen - auch abseits von verkaufsfahrten. verhandeln macht doch spaß - der einzige sport, wo man gänzlich unversteuert gewinne einstreifen kann... |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Ohne deine Bonität zu kennen, kann man hier schwer eine Meinung abgeben. Fix ist: Bei vernünftiger Bonität geht's viel besser (maximaler Aufschlag dann: 1,25%, entsprechend weniger je besser die Bonität / Verhandlung).
glg, Michi |
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Also, die Klassiker haben wir für uns bereits geklärt, soviel von deinen Tipps hab ich auf jeden Fall schon gelesen und auch beherzigt. (Bis auf den mit der Hausbank, der kam zu spät.)
Zur Schwiemu: ganz glücklich war ich damit nicht, leider war sie davon nicht abzubringen. Alt ist sie zum Glück noch nicht, grad 60 geworden. (Dein Baujahr kenn ich nicht, aber ich bin bei der Altersklasse noch sehr vorsichtig mit dem Begriff "älterer Mensch"!) Jetzt versuch ich halt das Beste draus zu machen und stürz mich endgültig selber in die Verhandlungen (ohne Schwiemu!). Ich freu mich eh zumindest ein bissl drauf, und versuchs sportlich zu nehmen. Dafür, dass ich bisher Verhandeln sogar auf dem Flohmarkt gehasst hab, bin ich schon ganz gut unterwegs, find ich. Auf meinem Wunschzettel steht: 3% fürs Baukonto, ohne Sicherheiten, Kreditaufschlag 1,5% mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] und Lebensversicherung. Keine weiteren Kosten. Obs das spielt? Zu bieten haben wir ein großes Innenstadtgrundstück ohne Belastungen, einen sicheren Arbeitsplatz (mein Mann) und ein zweites Einkommen ab Ende nächsten Jahres in Teilzeit (meins, wenn die Kids beide im Kiga sind.) Wir wissen auch, was wir monatlich leisten können und was wir uns leisten wollen. |
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also die schwimu zur bank zu schicken is schon ein wenig krass
sicherer arbeitsplatz ist nett, ich habe aber die erfahrung gemacht das dies der bank ziemlich egal ist. die wollen kohle sehen, umso mehr das im monat übrig bleibt, umso bessere kondis. umso mehr sicherheiten umso bessere kondis. dabei interessiert sie auch das stadtgrundstück nicht wirklich. bank c finde ich ehrlich gesagt nicht so schlecht. die können ja nur auf grund eurer bonität ein ordentliches und vorallem verbindliches angebot machen. hast glaubt du gehst hin, hallo bin die frau mair und möchte hausbauen. so um die 300k, wie sieht euer angebot aus? das spielts nicht mal im fernsehen. ich würde das nicht negativ werten sondern eher positiv. die sind in ihrer arbeit halt genau, was kein nachteil ist. |
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"ältere menschen" = alle, die im "club 50" mitmachen dürfen - http://www.club50.at//home ... bin auch kein frischling... das meinte ich mit der eigenen welt. die glauben immer noch, dass man mit den gepflogenheiten ihrer generation heute noch durchkommt... sie kommen gar nicht darauf, dass jede anfrage in den kke-computer geklopft und an auskunfteien a la ksv,deltavista, etc. weitergeleitet wird - und jeder nachfolgende bankberater darin einsicht nehmen kann. vom hinterfragen gesetzwidriger klauseln ganz zu schweigen... machen viele junge auch nicht, nur sind die im anpassen ihrer verhaltensweisen etwas flexibler... da kann auch sein, was nicht sein darf. |
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@ambia Kreditaufschlag 1,5% - Aufschlag von 1,25-1,5% ist bei den Bausparkassen serienmäßig.
Bei einigen verhandelbar auf bis zu 1%. Bei guter Bonität. ABV ist sogar der 3M möglich als Indikator. Also als Ziel 1,5% ist ohne Verhandlungsgeschick von jedem möglich. Als ich vor Jahren das 1. mal auf der Bank wegen einer Finanzierung war hat man mir einen Zettel in die Hand gedrückt wo oben stand die Summe X kostet zwischen xxx und xxx. Als ich dann nachfragte welcher Aufschlag auf welchen Indikator gerechnet wurde hat die Bank gemerkt ich kenne mich ein wenig aus und hat das Angebot darauf hin-verbessert das es passte. Also nur mit dem Wissen es gibt einen Bankaufschlag und einen Indikatorzins hat man nach meiner Erfahrung schon mal einen Aufschlag von 1,5-2% statt 2,5% Dann braucht man nur mehr erwähnen das man über 1,5% sowieso nicht gewillt ist die anderen Vertragspunkte zu verhandeln und das Gespräch ist entweder sofort beendet oder fängt erst so richtig an. |
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