Hallo in die Runde,
in den kommenden drei Monaten müssen wir unsere Finanzierung für die Kernsanierung über 250.000 € abschließen. Mit dem Iran-Krieg sind die Zinsen anscheinend ziemlich stark gestiegen. Bei unserer ersten Anfrage vor einigen Monaten lagen wir noch bei 3,2 %. Jetzt bietet uns dieselbe Bank nur noch 3,9 % an.
Von durchblicker.at habe ich nun ein Angebot erhalten mit:
3,35 % fix (10 Jahre),
Laufzeit: 34 Jahre,
Vermittlungsgebühr: 4.500 €.
Allerdings gelten diese Konditionen nur bis zum 01.04.2026 – es besteht also ein enormer Zeitdruck, was mir nicht ganz passt.
Sind das wirklich so gute Konditionen? Und sind die 4.500 € (?!), eurer Erfahrung nach, verhandelbar?
Ich würde bei deiner Bank nochmals nachverhandeln, aber an und für sich kling das Angebot plausibel. Was ist der Aufschlag auf den variablen nach 10 Jahren?
Der Markt hat Anfang des Jahres keine Zinserhöhungen eingepreist - jetzt sind es 2-3 für dieses Jahr, was den angesprochenen Zinsanstieg von 0,5-0,6% widerspiegelt.
Ob dieses Szenario realistisch ist oder nicht musst du selber entscheiden. Angesichts der nun geltenden Kreditzinsen halte ich 3,35% fix 10 Y für ein Angebot aus Vorkriegszeiten.
Keine Anlageberatung oder Empfehlung. Gutes Gelingen bei der Entscheidung.
Dieselbe Bank bietet ab 01. April und bereits neu bepreist 3,4% für 10J FIX an und 3,78% für 20J. Aja, und 3,65% für 15J FIX. Auflage: Gehaltskontoverlegung und Ratenabbuchung über dieses Konto.
Der Markt hat Anfang des Jahres keine Zinserhöhungen eingepreist - jetzt sind es 2-3 für dieses Jahr, was den angesprochenen Zinsanstieg von 0,5-0,6% widerspiegelt.
Ob dieses Szenario realistisch ist oder nicht musst du selber entscheiden. Angesichts der nun geltenden Kreditzinsen halte ich 3,35% fix 10 Y für ein Angebot aus Vorkriegszeiten.
Keine Anlageberatung oder Empfehlung. Gutes Gelingen bei der Entscheidung.
Danke für Deine Einschätzung - ich sehe es eigentlich ähnlich. Die Interhyp (Großer deutscher Finanzierer) setzt den durchschnittlichen Zins auf 3,85% - recht genau das Angebot unserer Hausbank..
Leider gelten die Konditionen mit 3.35% nur noch bis morgen. Ab 1.04. gibt es eine 0,2% Zinserhöhung. Fühle mich nicht ganz wohl, aber aus euren Rückmeldungen schließe ich, dass es nicht das schlechteste Angebot ist. Jetzt wäre eine Glaskugel schön..
@speeeedcat und @pezip - Dürft ihr die Bank nahmen nennen oder verstößt das gegen Foren regeln?
bank99 fällt leider raus, die finanzieren keine Sanierungen..
.. SolarXpertise schrieb: Die Interhyp (Großer deutscher Finanzierer) setzt den durchschnittlichen Zins auf 3,85% - recht genau das Angebot unserer Hausbank..
... wobei sich die deutschen Konditionen von jenen der kompetitiven heimischen Anbieter stets ein Stück weit unterscheiden.
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