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stammuser würde bei mir bestens passen :) wenn du fragen hast schiess los - gerne auch per pm
lg martin |
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@user
Hab Dir vorige Woche eine PN geschickt. Wenn's evtl. mal Zeit hättest für eine Antwort wäre nett
@all Sonst echt keine HAAS-Haus Besitzer hier? |
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*schieb* |
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Einzug September 2013, was möchtest du wissen? |
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Einzug Dezember 2012. La Vita Roma. Wärmepumpe mit Tiefenbohrung als Heizsystem. Bisher uneingeschränkt zufrieden. Fragen gerne hier bzw. per PN.
Hier ein Zeitraffervideo vom Aufbau, weils halt dazu passt: glg, Michi |
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reanimation :) - ich versuche mal diesen thread wiederzubeleben, hätte ein paar fragen zu haas:
- die preise von haas sind für uns nicht wirklich transparent (im vergleich zu z.b. elk). hat haas ein aufpreis/gutschrift system? d.h. wenn man eine position vom mehrwerthaus nicht nimmt, wird diese gut geschrieben? ich denke da zb. an die wandheizung im bad, wenn man das nicht haben will, oder die erdwärmepumpe, sollte es eine verpflichtung zum fernwärmeanschluss geben. in einem andren forum habe ich gelesen, dass man für das weglassen eines fensters nichts gutgeschrieben bekam, weil ZITAT „die wand auch etwas kostet“. das find ich schon eigenartig. kann das wer bestätigen oder hoffentlich widersprechen :) - @ildefonso: hat sich dein beitrag zum thema fenster (fixverglasung vs. fenster etc) auf haas bezogen? das würde bedeuten dass keine fixverglasung möglich ist. ist das der letzte stand der dinge? - wie sehr wirken sich grundrissänderungen preislich aus? ich meine nicht das verbreitern eines hauses, sondern lediglich innenwände und fenster versetzen? - es ist sicher sinnvoll ohnehin bekannte wünsche nicht erst bei einer bemusterung sondern schon im vorfeld in das angebot bzw. den vertrag aufzunehmen. (welche stiege, anzahl steckdosen, schneenasen, etc). gabs irgendwelche großen überraschungen bei der bemusterung, etwas das ihr nicht bedacht hat? freu mich über infos! |
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@userin - Ja, die einzige Firma die sich die Arbeit antut schon online/in der Preisliste möglichst viele Details preislich anzugeben ist ELK. Korrekt.
Hängt meiner Meinung nach weniger mit Intransparenz der anderen Firmen zusammen, sondern mehr mit deren Möglichkeiten. Elk ist halt der bei weitem größte Hausbauer (an die 1.000 Häuser im Jahr ... danach kommt sehr lange nix), kleine Firmen wären evtl. überfordert mit dieser Informationsfülle (muß ja auch alles gewartet und an die einzelnen Haustypen angepasst werden). Erfragen kann man auch bei Haas alles ziemlich probemlos. Gibt für fast jede erdenkliche Position einen Pauschalpreis. Ja, wenn man etwas nicht will was offiziell serienmäßig ist, dann wird's billiger. War bei uns urspr. mal Gasheizung (statt Wärmepumpe), dann wurde das Häusl halt merklich günstiger. Wobei ich das Gefühl habe dass die Haas-Standardheizung (WP mit Flächenkoll.) sehr gut kalkuliert ist, andere Heizungsformen verursachen eher viel Aufpreis bzw. wenig Abpreis, soweit ich das überblickt habe. Tendenziell ist es aber eher so, dass die - wer hätte es gedacht - Gutschriften eher gering sind, vor allem für die Kleinigkeiten: Beispielsweise wenn man den seriemäßigen 12er-Kamin (einzügig) weglässt, sind da glaub ich -1500 Euro. Im Vergleich dazu kostet bei Elk (dort ist er nicht serienmäßig) so ein Kamin inkl. Verkleidung 2.6xx Euro. Oder bei manchen Heizungssystmen ist serienmäßig ein 18cm Kamin dabei (der wird vermutlich eine Spur teuer sein als der 12er), für den bekommt man aber auch nur das selbe wie für den 12er gutgeschrieben. Kann mir nicht vorstellen dass man beim weglassen der "serienmäßigen" Bad-Wandheizung großartig was zurückbekommen würde. Der Satz "weil die Wand auch was kostet" stammt vermutlich von mir
Ja, das hat der VK gesagt. War bei uns aber evtl. eine Sondersituation: Wir hatten einen Eigenentwurf (daher keinen Haas-Grundriss). Ohne es exakt zu wissen, würde ich mal sagen dass der VK die wichtigsten Eckdaten (=Außenmaße des Hauses) mehr oder weniger pauschal berechnet hat und sich aus dem der Hauspreis ergab. Kann mir nicht vorstellen dass der jedes einzelne Fenster nach Stückzahl und Größe, jede einzelne Innenwand etc. nachgerechnet hat. Ob's dann 1 Fenster mehr oder weniger wurde, oder dieses eines ein bisl größer oder kleiner wurde, war dann egal. Hätten wir dagegen gesagt wir wollen das ganze Wohnzimmer mit 20 Fenstern zupflastern wäre das wohl trotzdem nicht gegangen. Ist bei Haas-Typenhäusern, die ja sicher exakter preisberechnet sind, vermutlich nicht so. Fenster/Fixverglasung etc.: Ja, hat sich auf Haas bezogen. War dann alles problemlos möglich (in unserem Fall ohne Ab-/Aufpreis ... lediglich ein bisl SG-Glas-Aufpreis kam dazu da mehr "bodentief" wurde als im Standard dabei) Innenwände/Fenster: Wie gesagt, da Eigenentwurf, wurde das quasi "pauschal" gesehen. Klar, wenn wir plötzlich 10 Mini-Zimmer machen und somit wahnsinnig viele Innenwände entstehen, würde wohl schon wer aufschreien. Aber "übliche" Änderungen sind/waren ohne Aufpreis. Bemusterung: Sag' ich Dir in ein paar Monaten Ich hab' mal gelesen dass jemand vor dem Kauf eine Vorabbemusterung gemacht hat. Wer's braucht ...
Im Endeffekt habe ich mir für ein paar größere Dinge die mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Thema werden (oder ohnehin "fix" sind, wie z.B. die Schneelast; oder auch elektr. Rolläden) die Preise geben lassen. Sollte aber - egal ob vorher festhält oder nicht - immer exakt das selbe kosten. War mittlerweile mit einigen "Haasen" in Kontakt. Die haben bei der Bemunsterung alle exakt die selben Preise bezahlt (man ab |
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PS:
Wer eigentlich mit dem Platzhirschein ELK bauen möchte, sollte auch bei Haas vorbeischauen: Auch wenn deren Werbung nicht ganz so massiv ist und statt 15 Musterhäusern in der Lagune nur 3 oder 4 stehen, so sind die Firmen - meiner Meinung nach - gut vergleichbar und im selben Segment tätig (Elk baut in Richtung 1000 Häuser im Jahr, Haas in Richtung 300 und dürfte damit in etwa den 2. Platz haben). Tendenziell habe ich den Eindruck dass man bei Haas um etwa das selbe Geld ein bisl was besseres/mehr bekommt (fugenlose Fassade, bessere Außenwand/Innenwand, in der E-Installation ist etwas mehr enthalten...). Auch so Blödheiten wie dass die Installation der Heizung und der KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] im Keller bei ELK jeweils einen Tausender extra kostet (für was??), habe ich bei Haas "vermisst". Wenn man mit ehem. Haas-Bauherrn so redet, dann dürfte es bei Haas ähnlich problemlos & qualitativ ablaufen wie bei ELK. Ob es so ist, wird man sehen
Auch wenn ELK auf den 1. Blick viel günstiger erscheint: Elk legt auf günstige Basispreise im Katalog Wert, daher sind die dazugehörigen Häusern ziemlich nackert. Bei Haas dagegen sind Fußbodenheizung, Naßestrich, Rolläden, Wärmepumpe, Kamin (und einiges mehr) schon im Basispreis enthalten. Rechnet man das bei Elk auch alles noch dazu (und das wird man wohl, weil man das Zeugs ja will), kosten deren Häuser plötzlich auch einen Batzen mehr. Die Fugenfassade von Elk habe ich da aber gar nicht mitkalkuliert, denn die wäre mir egal gewesen (wenn man deren Elk-Aufpreis, ca. 5T, auch einberechnet, wäre es so richtig eindeutig geworden). PS: Habe schlafendes Kind auf der Schulter, daher konnte ich ned gscheit tippen und sicher viele Fehler im Text |
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danke für die vielen infos! wir sind sicher noch ein jahr vom start entfernt, da kann ich ja in ruhe deinen hausbau mitverfolgen und lernen. infos sammeln und sparen scheint mir ein vernünftiger zeitvertreib zu sein :) elk hat uns auch interessiert, unter anderem auch wegen der transparenz. aber wir haben genau die von dir angeführte rechnung elk vs. haas auch aufgestellt mit quasi den selben positionen, da scheint uns jetzt haas vom preis/leistungsverhältnis doch interessanter. was muss man bei haas für die kwl berappen? hast im ganzen haus rollos oder auch raffstores geplant? ich hoffe du hast ein schlafendes kInd und keinen schlafenden kundEN auf der schulter ;) |
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.. schon ist aus dem kund ein kind geworden.... |
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Ja, ELK ist super zum "lernen". Wenn man deren Preislisten und Leistungsbeschreibung studiert hat, bekommt man ein ganz gutes Gefühl für den FH-Markt (was was in etwa kosten kann, was fehlt, was dabei sein soll etc.).
Elk war für mich sozusagen der Urmeter. Bin lange Zeit auch davon ausgegangen dass es ein Elkhäuschen wird. Aber manchmal kommt es halt anders ... KWL: Von einem 10er geht ned viel ab (nix aufregendes, daher Markengerät, aber ohne Energiebrunnen o.ä.) Rolläden: Einerseits boten sich Raffstores ned so klassisch an (da nur wenige große Fensterflächen), andererseits wollte ich sowieso Rolläden, außerdem haben Raffstoren ned unerheblichen Mehrpreis. PS: Dass Fertighaus kein billiger Spaß ist (wenn man ned überall die absolute Basis nimmt), hast Du vermutlich eh schon mitbekommen. Ich denke dass so manche Massivbauer hier weniger Geld aufwendet (freilich mit höherem Einsatz von Eigenleistung bzw. Einzelvergabe). Die Preissteigerungen der letzten Jahre (und ich verfolge die Branche jetzt schon seit etwa 3 Jahren ... damals entstand die Hausbauidee) waren enorm, wobei das vermutlich eh die Massivbranche auch betroffen hat. Und man muß mit der Art, wie man ein FH kauft, zurechtkommen. Ich denke für viele hier im Forum wäre das nichts. |
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Mein Nachbar hat ein Haas Haus - das tollste war die Baustellenabwicklung, echt ein Vorbild.
Zur Hiezung kann er dir nichts beisteuern, da Gas gewählt, Leitung liegt 6 Meter entfernt |
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Ich bin gerade in ähnlicher Situation. Elk hat sich bei mir aber schon deutlich bemüht und schon alle meine Wünsche - individueller Plan - mehrfach in Plan und Aussenansicht geplant/gezeichnet.
(siehe Grundrissforum). HAAS ist einer meiner Alternativ Kandidaten. Bei der Messe Wien war der Verkäufer richtig interessiert, als ich ihm den Plan vorgelegt habe und meinte er möchte mir ein Anbot legen und hat Elk mit ein paar Argumenten gleich mal an die Wand gestellt. Bis heute hat aber keiner auf meine 2 emails reagiert . Ich hab mir zumindest eine Kontaktaufnahme erwartet. Muss ja nicht unbedingt gleich ein Angebot drin sein, aber eine Rückmeldung mit einem voraussichtlichen Angebotstermin wäre schön mal angebracht gewesen. Das ist natürlich schade. Alle anderen Anbieter haben sich zumindest schon gemeldet. Ich hoffe dass wenigstens das Angebot von Haas (sollte es noch kommen) interessant ist. |
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Haas bei Baumesse München - Zumindest qualitativ machte mir Haas einen sehr guten Eindruck.
Die waren auch durchaus interessiert an Erfahrungsberichten, auch ökologischen Bauweisen, sofern es dafür Interesse von Bauherren gibt. Manchmal ist vielleicht der 'Hofer' unter den Hausbauern nicht der einzig geeignete. Mir wäre, wenn ich neu bauen würde, eine Firma am liebsten, die möglichst flexibel ist, auf meine Wünsche eingeht und nicht nur ein Standardprogramm hat sondern u.U. auch die Verwendung eigener Wandaufbauten oder Materialien ermöglicht. Erfahrungsberichte wären weiterhin interessant- auch was ökologische Bauweisen bei Fertighäusern betrifft. Andreas Teich |
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@Zigi - ... und ich dachte letztens, Du verwendest das selbe Planungsprogramm wie ELK |
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@Zigi: jetzt bin ich natürlich auf die argumente des haas-verkäufers gespannt, mit denen er elk alt aussehen hat lassen! |
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@Ildefonso haha der war gut ;)
@userin: hauptsächlich Wandaufbau, Fugen bei der Fassade, keine doppelte Beplankung,... Er meinte gleich er wäre mind 10 tsder teurer als Elk. |
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Das mit den Preisen ist so eine Sache, das ist relativ relativ
Haas hat jetzt gerade die Preise erhöht, Elk wird es in etwa Mitte des Jahres tun. Die jährlichen Erhöhungen entsprechen fast der von Dir genannten Summe ... je nachdem wer grade erhöht hat, kann das Preispendel daher dadurch stärker in Richtung des einen, oder des anderen Anbieters ausschlagen ... und ein paar Monate später schaut's wieder anders aus. Detto mit den Aktionen, die es vor allem in den Saure-Gurken-Zeiten immer wieder mal gibt: Da ist dann z.B. die Heizung bei diesem oder jenem um - sagen wir mal - 10T günstiger, was die Kalkulation auch gleich wieder ganz anders ausschauen läßt. |
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und wann ist die saure-gurken-zeit? |
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Hallöchen!
Wir haben uns jetzt auch entschieden ein Häuschen zu bauen. Gleich die erste Empfehlung die wir bekommen haben war Haas Haus. Ich muss sagen rein von der Homepage schon mal sehr Sympathisch! Wir werden diese Wochenende mal zum "Frühlingsfest" fahren. Vielleicht finden wir ja gleich mal Info!
Habt ihr noch einen Tipp auf was wir gerade jetzt am Anfang unserer Planung achten sollen? |
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@userin - Zum Beispiel gibt's bei vielen Anbietern eine Winterbauaktion, wohl damit sie auch im Winter das Personal halbwegs auslasten können. Wobei ich mich frage ob die paar Tausender den Zusatzaufwand rechtfertigen (man muß sich um die Schneefreiheit des Grundstücks kümmern ... ggf. für den Kran zusätzlich Material anschütten damit er ned einsinkt etc.). Ansonsten sagt es natürlich kein Anbieter vorab wann eine Aktion kommt (kriegen wohl auch die Verkäufer meist nicht vorab gesagt). Plötzlich ist sie da, und einige Zeit später ist sie wieder sang- und klanglos weg. |
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