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Hallo Raphael, in welche Richtung fällt der Hang? Das Grundstück ist beinahe so ausgerichtet wie unseres, auch von den Maßen her ähnlich. Wir werden das folgendermaßen lösen:  Allerdings gibt es bei uns keine Hanglage. |
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Sorry, hab den Pfeil übersehen. |
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Hallo tomsl, danke für deine Info! Den Großteil der Terasse würden wir gerne in Richtung Straße machen, da in Richtung Hang (Terasse wie bei dir) ja dann das Nachbarhaus stehen wird und wir den Nachbarn dann im Hauptblickfeld haben. Darf ich fragen, wie deine Raumaufteilung aussieht? Hast du da schon einen Plan? Wohnfläche haben wir ca. 160m2 angepeilt. Lg |
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Bei uns ist der nächste Nachbar auf der Seite doch weit weg, dazwischen ist ja auch noch eine Straße, also für uns war das kein Problem. Euer Grundstück ist dann doch noch etwas mehr gedreht als unseres, von daher macht die Ausrichtung zur Straße hin Sinn, allerdings würde ich dann das Haus ganz nach hinten rücken, damit du vor der Terasse eine große Gartenfläche hast. Der Nachteil daran ist halt eine lange Einfahrt, wenn ihr die Garage/Carport gleich beim Haus haben möchtet. Wir bauen mit Lumar (Primus S 140 mit ein paar Adaptionen), den Grundriss dazu findest du hier: https://www.lumar-haus.at/haus/primus-s-140 ETA: Bei eurer Hanglage würde ich mir überlegen ob nicht doch auch ein Keller Sinn machen würde. |
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Hat sonst noch wer Ideen? lg |
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ot Frage: Müssen Gebäude eigentlich immer parallel/rechtwinkelig zu den Grundstücksgrenzen stehen? Oder darf man sie innerhalb des erlaubten Bereiches drehen wie man wünscht? Hintegrund meiner Frage: Die natürlichen Gegebenheiten wie Hanglage, Wetterseite und winterliche Sonneneinstrahlung sollten die Lage und Ausrichtung des Gebäudes bestimmen und nicht die (künstlich) gezogenen Grenzen des Grundstücks. Da trägt der Bauherr ja keine Schuld. Viel Erfolg, lg Martin |
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Ich hätte da noch eine andere Frage: Unser Grundstück liegt ja am Hang und wir überlegen, ob wir den Grund eben aufschütten. Auf einer Länge von 26m haben wir ca. 3m Gefälle. Bauort ist in NÖ, geplant wie schon oben geschrieben Bodenplatte, EG, OG, Doppelgarage. Bauklasse 2 und es gibt keinen Bebauungsplan. Rot eingezeichnet unser Grundstück:  Eine grundsätzliche Frage: Darf man wie im 2.Bild blau eingezeichnet unten eine 3m hohe Stützmauer/Steinmauer bauen und oben alles aufschütten? Oben gehört ja etwas weggegraben und unten gehört etwas aufgeschüttet. Die Einfahrt zum Haus wäre ganz oben beim Stromkasten geplant. Wir wollen so gut es geht alles Eben am Grund. (von Garage ins EG).  Danke und schöne Grüße |
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Geht sich das mit den zulässigen Gebäudehöhen aus? Bezugsniveau ist ja das Ursprungsgelände und wenn nur BK 2 erlaubt ist, wird das an der SO-Seite wahrscheinlich knapp. Vl mal im Baurechts-Unterforum nachfragen, Karl10 ist da ein Experte. |
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Ok danke für die Infos! Ich hab jetzt mal im Baurecht nachgefragt. |
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Ich rolle diesen Beitrag nochmal auf und hoffe, dass ihr mir ein paar Inputs geben könnt. Welche Ideen hättet ihr noch, wie das Haus auf dem Hang angeordnet werden kann? Die eine Möglichkeit wäre das Grundstück aufzuschütten und dann eine Bodenplatte mit EG und OG zu machen. Ich denke, dass diese Möglichkeit mit einem hohen Kostenaufwand bzgl. Aufschüttung und Stütz-/Steinmauern mit sich trägt. Die zweite Möglichlichkeit wäre das Haus in den Hang zu bauen. (2 Geschossig) Also einen Wohnkeller mit einem Obergeschoss. Wie würdet ihr da die Zufahrt zur Garage und den Garten gestalten? (Zufahrt und Garten unten?) Wir würden gerne von der Garage eben in den Wohnbereich/Garten gehen. Danke und Lg |
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Hey, das mit den Kosten ist sicherlich ein Thema und möglicherweise günstiger mit Wohnkeller bzw. die Garage unten, wobei das für euch nicht in Frage kommt 🤔 Der Grund ist wohl zwecks Einkäufe und Treppen oder? Ein Bekannter hat zwischen Garage und Haus 5 oder 6 Stufen. In seinem Fall grenzt die Speis an die Garage und er hat eine kleine Türe/Schleuse eingebaut. Somit muss der Einkauf nicht über Umwege hingetragen werden. Was ich auch kenne ist eine Ergänzung durch ein Carport auf "Gartenhöhe". |
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Hallo soro, Ja genau, wir wollen von der Garage in den Wohnbereich eben zwecks Einläufe usw. Das hört sich interssant an - hast du da zufällig ein Bild? Kann mir das jetzt nicht so vorstellen. Lg |
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Hey DopplRaphi, mit einem Bild kann ich aktuell leider nicht dienen. Such mal nach "Kniestocktüre". Diese hat er dann in die Wand zwischen Garage und Speis eingebaut. Die Höhe hat sich bei ihm durch den Fußboden im Haus ergeben - dabei ist sicherlich der Höhenunterschied ein entscheidender Faktor. Es macht ja keinen Sinn, wenn die Einkäufe dann auf 1,5m hochgehoben werden müssen - außer Man(n) will das Geld für die Muckibude sparen 🤣 |
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