Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Hallo - Grundstück- inkl Nebenkosten und Gebühren?
Keller + Garge= sehr günstig Inst- (Wasser-Heizung und Srom?)= sehr günstig Haus- wie groß (Wnfl) wird es? Einrichtung (inkl Küche und Böden?)= sehr günstig ich würde da überall noch 10-20% draufschlagen vom gefühl her. wieviel bleibt euch im Monat übrig? es gibt ja im internet einige Ratenrechner, da kannst das mal testen. nimm 5% für die Berechnungen, dann siehst du ob es knapp wird. lg johannes |
||
|
||
|
HiPreis des Grundstücks ist komplett, inkl Nebenkosten.
Keller und Garage macht mir mein Bruder, der ist gelernter Maurer. Das müsst sich ausgehn. Haus soll ein Fertigteilhaus mit ca 180 bis 200 m² werden. Wasser Heizung kann ich mir selbst installieren (und Dank meines Vaters der eine Installateur Firma hat, auch günstig einkaufen). Elektrik über einen Freund. |
||
|
||
| Hallo Branvan, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
|
||
|
Hallo - na wenn da eh nur profis am werk sind, wird auch die Kalkulation passen,
lg johannes |
||
|
|
||
|
||
|
fantastische vorraussetzungen!!! - hervorragendes LTV von 45
genügend sicherheitsreserve mit berücksichtigter schattenrate (die schattenrechnung ist die "leistbarkeitsrechnung" der bank - ein kredit muss mit 6 % leistbar sein dann bekommst ihn auch - natürlich mit konditionen die deiner bonität entsprechend) bei deiner bonität sehe ich einen nominalzinssatz von derzeit 2,25 % als gegeben! also 1 % aufschlag auf den 1-monats-euribor wobei der 1-Monats-Euribor nur von wenigen banken angeboten wird - beim 3-M-E wärens 2,5 % momentan 190.000 Kreditsumme - 25 Jahre - 2,25 % derzeitiger nominalzinssatz = € 830,- mtl (dieser berechnung liegt nur einer finanzmathematischen formel zugrunde [annuitätenformel] - nebengebühren, auszahlungszeitpunkt, ratenvorschreibung, tilgungsfreie periosen etc sind dabei nicht berücksichtigt) du hast noch geschrieben: landgeld ja/nein? grundsätzlich wird energieeffizientes bauen gefördert - dazu kommen noch zb familienförderung oder förderungen bei gemeinden mit bevölkerungsrückgang etc. hinzu ABER das kommt auch start auf das bundesland an - die fördermodelle sind sehr unterschiedlich... lg jochen |
||
|
||
|
Danke - Vielen Dank für die ausführliche Antwort. |
||
|
||
|
Hallo - na dann bin ich gespannt ob die irgendwo mit 3400.- netto und 200t einen 1%Aufschlag bekommst?!? lg johannes |
||
|
||
|
sollte drin sein wenn die angaben so stimmen
knackpunkte: die immobilienbewertung von der bank - wenn die stark nach unten abweicht kanns sein dass die besicherungssituation nicht mehr so passt - aber da müsste die bank das haus nur zu 50 % gegenüber den herstellungskosten schätzen - das halte ich für eher seeeeehr unwarscheinlich... netto 3.400 für zwei personen passt doch - wenn das einkommen im großen und ganzen fix ist - also keine hohen variablen einkommensbestandteile (bonuszahlungen, provisionen) die stark schwanken können dabei sind.... also wenn das alles so passt und keine überaschungen daher kommen sind 1 % marge möglich - bei kleinen abweichungen 1,125 %... ähm - johannes - hm... wie schreib ich das jetzt... schau - ich schreib das auch nur wenn ich weiss das ich die kondi hinbringen würde - hab natürlich auch meine bankkontakte dazu... aber ob das ein anderer bei jeder x-belibigen bank schafft das kann ich natürlich nicht garantieren... |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.