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Hilfe!! Baufirmenkalkulation vom Keller

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  •  uzi10
7.2. - 9.2.2017
8 Antworten | 4 Autoren 8
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Hallo Leute!

Ich habe aufgrund meiner Grundrissskizze(kein Einreichplan) bei vielen Baumeistern ein Anbot angefordert. Klar macht jeder ein anderes undurchsichtiges Anbot, damit man es nicht vergleichen kann(ist ja keine Ausschreibung :()....
Mein Keller ist 3 seitig in der Erde und dran anschliessend die Garage einseitig!
geplant sind von mir eine von unten gedämmte Bodenplatte(versuche Baufirmen zu Glasschaumschotter zu überreden) mit 25er Schalbetonaussenwänden! Habe dort kein Grundwasserproblem, drum bestehe ich auf keine Weisse Wanne und 30er Wänden doppelt bewehrt!
Nur was brauche ich wirklich, damit der Keller richtig gebaut wird:
das letzte Anbot war nämlich sehr undurchsichtig und ich denk da passt einiges nicht. Meiner Meinung nach ist zu viel Eisen da drinnen, ob der Beton B2 sein muss, da sag ich mal wurst, weil der Aufschlag sind 10euro bei ihm, die Aussenwände sind einfach geflämmt(ist ein Minimum, muss es 2-fach sein bei der Bauweise?) und was ich nicht weiss, ist was er mit einer V4 Dämmpappe für den den Boden meint! Ich weiss nicht ob diese Diffusionsdicht ist(laut ihm ja), weil ich das Produkt nicht kenne(meiner Meinung nach sind das nur AL-GV Matten)..
Wisst ihr wie viel Bewehrung ich in der Bodenplatte benötige(Eisenmatte oder Stäbe in kg pro qm) und wieviel in den Wänden, damit ich das nachrechnen kann?

Muss die Garage, die angrenzt, und an die ERde angrenzt aus Stahlbetonwänden sein oder kann ich diese aus SChalsteine auch machen(verputzen, schwarze Wanne usew) oder zahlt sich der Aufwand nicht auf? Beton wann selber mischen dafür und selber aufziegeln...

  •  uzi10
8.2.2017  (#1)
Leitzinger verlangt zb für eine 25cm Platte B1 Beton mit 2 Lagen AQ76 nur 55euro am m2 und für die 30er Stb Aussenwand B1 95 euro...
er wäre sehr billig
Hat irgendwer den Keller von wem anderen machen lassen? geht so was gut oder wird dann das eher schwierig mit 2 Baumeistern auf einer Baustelle?
Er wäre 10000Euro billiger und würde auf Glassschaumschotter bauen

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  •  flomax
  •   Gold-Award
8.2.2017  (#2)
ehrlich, du kommst mit ner skizze zu den baumeistereien und verlangst dann ein vergleichbares angebot bzw. wunderst dich warum jeder was anderes anbietet...
sorry, hab da kein verständis für so etwas, das ist für jede firma nur leere kilometer... wennst wenigstens bei einem gewesen wärst bei dem du dir gut vorstellen kannst zu bauen und dann das leere lv weitergegeben hättest, dann hätten die anderen weniger arbeit und du könntest besser vergleichen...

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  •  Casemodder
8.2.2017  (#3)
Ich würde sowieso nur Einheitspreise vergleichen. Zum Schluss wird abgerechnet was verbaut wurde. Da ist der mit dem geringsten Einheitspreis theoretisch am günstigsten.

Bei mir waren die Einheitspreise allerdings ziemlich ähnlich...deshalb ist es der geworden der am sympathischen ist...war am Ende eigentlich doch eine einfache Entscheidung.

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  •  uzi10
8.2.2017  (#4)
Die Skizzen sind aber von einen Baumeister erstellt worden und von einen 2. nach und umgezeichnet worden! daher müssen sie passen!
Kalkulieren tut eh jeder das, was jeder für richtig hält aber es werden gleiche Sachen komplett anders ausgeworfen(ja es ist keine Ausschreibung) bzw es gibt krasse Unterschiede!
Hmm naja ich will dass pauschalieren und nicht im nachhinein mehr zahlen!
Pauschale mit Rabatt und am Schluss soll nicht mehr rauskommen! Ist ja bei uns auf den Baustellen auch nicht anders(Elektrotechnik)!
Klar kommt bei mir auch der symphatischte dran und dem ich vertrauen kann!


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  •  flomax
  •   Gold-Award
8.2.2017  (#5)
versteh mich nicht falsch, auch wenn schon durch einen bm gezeichnet, nur mit einem grundriss kommt man trotzdem nicht weit bzw. zu was vergleichbarem. in der baumeisterei gibts von jedem stein/material etc. vom trabant bis zum porsche... du fragst ja a ned beim autohändler an und sagst da hab i a skizze vom auto bietets ma des einfach an... da musst auch wissen was du willst, oder? benziner, diesel, navi, leder, sitzheizung, xenon, etc.... ich weiß das schweift vom thema ab, ich finds halt einfach ungut wenn an baumeister immer der schwarze peter zugeschoben wird was die angebotserstellung betrifft... man fragt sich halt schon oft was ma überhaupt anbieten soll wenns der bauherr selber nicht weiß was er will...

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  •  uzi10
8.2.2017  (#6)
ich geh ja nicht hin und sag ich will ein haus,....
ich erkläre ja alles und die bauweise bis aufs detail,...
so depatt bin i a net und sag i will a haus. bin selber techniker und weiss dass gute beschreibungen alles leichter machen,... vor allem zur kalkulation.
grundriss, ansichten, lageplan, wandaufbauten, beschreibungen, müssen ja für ein belagfertiges haus reichen, wo das dach auch fremdvergeben ist

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  •  wolfi69
  •   Silber-Award
9.2.2017  (#7)
Leitzinger - Uzi10! Sind die Preise vom Leitzinger ohne Mwst.? Inklusive Mehrwertsteuer wäre ja schon unrealistisch. Sie sind auf jeden Fall günstig.

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  •  uzi10
9.2.2017  (#8)
jap ohne MWST, leichter zum vergleichen..
wobei ich muss sagen der Aichinger auch sehr sehr günstig ist und der ist auf jeden fall als komplettbaumeister gut,.. bei den war ich heut

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