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Bist so am Limit??? - Haus verkaufen ist sicher mal die schlechteste Lösung. Schlaf nochmal eine Nacht drüber. Du wirst mit viel Verlust da aussteigen. Ev. kannst du ja Geld umschulden, die Laufzeit erhöhen oder andere Resurcen für den Kredit aufwenden.
Das mit dem Verkaufen solltest du nur ins Auge fassen wenn bereits alles verloren ist. |
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Hallo zipflklatscher, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausverkauf |
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Ja es is scho sehr am Abgrund das ganze. Und das obwohl ich 2000Euro netto im Monat verdiene. Es gehen aber rein 1700 fürs Haus drauf. Meine Frau ist in Karenz. Es reicht nicht mal mehr für die Autoversicherung! Laufzeit wurde schon erhöht, da geht nicht mehr. Wenn wir noch länger warten wirds ja nur schlimmer. Warum mache ich da einen Verlust? |
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| Hallo zipflklatscher, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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1700 monatlich - heeeeeee wieviel Geld hast den da aufgenommen?
Verlust: denk mal nach. niemand wird dir den Neupreis zahlen, klar sonst baut man gleich selber. Ich nehme an das Haus ist noch nicht sehr alt. Gewisse Dinge die du DIR geleistet hast finden andere wiederum keinen Mehrpreis wert. Gib mal Input was du für ein Haus hast und in welcher Lage. Raucht ihr z.B. da könnte man 100-200 Euro im Monat reinholen wenn man das aufhören schafft. Ich finde es aber komisch das deine Bank dir solche Konditionen gegeben hat. Man sagt die monatliche Rate soll max. 30-35% vom Monatseinkommen sein, also bei dir rund 600 Euro. Irgenwie unseriös so eine Ratenbelastung. Was hat deine Frau vor dem Kind verdient? |
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.. - ca. 750 Euro. Ich bezahle 880 Euro (wüstenrot) 392 (bawag) und nochmal 192 (bawag), dazu kommen 99 (abblebensversicherung für kredit) 38 Euro Haushaltsversicherung und die Betriebskosten. Komme auf ca über 1700. Wir rauchen beide nicht, auch leisten wir uns eigentlich nix mehr. Wir leben schon sehr sehr bescheiden. |
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also gekostet hat es 139.000 als Ausbauhaus. Habe selbst alles gespachtel und ausgemalt. Die Böden gelegt, dunkler Laminat (kein billiger), VZ+Abstellraum+Wc verliest, Bad komplett verlfliest mit Eckbadewann, Wc mit Eckspülkasten, Oben komplett Laminat, Kellerwände gespachelt, im Keller teilweise Böden gelegt und verfliest. Grundfläche 1300m2 davon 90m2 mit Haus verbaut. Jedenfalls steckt eine Heidenarbeit drinnen und ich wills eh net hergeben, aber meine Frau is so eine Panikmacherin. |
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wg. Panikmacherin - Ich fürchte wenn Ihr bei Einnahmen von 2000,- plus Kindergeld 1700,- an Raten zahlt, dann ist das schon ein Grund zur Sorge (Panik bringt natürlich nichts). Strukturiert betrachtet:
- Ausgabenseitig lebt ihr angeblich bescheiden. Nochmal durchkontrollieren auf Sparpotentiale schadet nie (unnütze Versicherungen, unnütze Autofahrten, Stromkosten, Friseurbesuche, Handy, überall steckt Geld drinnen. Wenn Ihr das Haus halten wollt wird es schon etwas weh tun. - Wenn ausgabenseitig nichts machbar ist, dann muss es wohl einnahmenseitig passieren: Habt ihr Großeltern, die als Babysitter herhalten können, sodass Deine Frau zumindest teilzeit arbeitet? - Ansonsten: Habt Ihr schon alle Eltern usw. gefragt ob Euch jemand ein zinsenloses Darlehen geben kann? Es handelt sich ja um eine Notsituation. Auch wenn es Überwindung kostet: Ich würde mir professionellen Rat bei der Schuldnerberatung holen. |
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ja das lustige is ja meine hat jetzt wieder begonnen zu arbeiten und wir ca. 900 Euro im monat bekomme und jedes 2. 1200. aber sie macht immer noch auf panik weil grad ziemlich viele erlagscheine eingetrudelt sind. wir haben scho alles unnötige gekündigt usw. |
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Einnahmen - habt Ihr dann im Schnitt so ungefähr 2000,- plus 1000,-. Mit 3000,- minus 1700,- = 1300,- frei verfügbarem Monatseinkommen sollte es sich aber doch ausgehen, oder? Das Urlaubsgeld habt ihr ja auch noch. |
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das versuch ich ihr ja dauernd klar zu machen. es kommen aber noch 4-600 euro fixkosten dazu. selbst dann sollte es gehen. wahrscheinlich ist mein problem nur meine frau |
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.. - ahja hab vergessen jeden märz müssen wir 1800euro aufschliessung pecken. das haut uns auch immer nach hinten |
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ok uns bleiben im monat 360,--Euro zum leben für 3 Leute über. Habs grad nachgerechnet. Vielleicht kann ich auf CHF umschulden! |
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hmm - Du bekommst nie das Geld das du investiert hast. Deshalb verkaufen nur wenn es nicht anders geht.
Tim hats ja schon recht gut die Lösungsansätze beschrieben. Einschränken muß sich eh fast jeder der baut. Aber was ich nicht verstehe ist, wie man mit 3000 Euro monatlich nicht über die Runden kommt. Die Aufschließungskosten werden ja auch mal abgezahlt sein. Versucht doch 5 Jahre reinzubeissen dann sieht die Welt schon anders aus. Auch wenns leicht gesagt ist und in der Realität unglaublich schwer fällt. Läuft einer der kleineren Kredite ev. früher aus? Das Problem ist vielleicht auch, dass ihr ev. einen zu großen Grund habt und ev. zu groß gebaut habt. Hab ihr euch von dem Grundsatz man baut nur einmal leiten lassen. Es kostet halt alles was und schnell hat man so immer wieder XXX Tausend Euro mehr die man fremdfinanzieren muß. Deine Frau hat eher das Problem, trotz der vielen Arbeit jahrelang keinen Urlaub (sofern ihr das braucht) sich zwischendurch nichts mehr leisten können, Kaffehausbesuche u.dgl. Ich denke das depremiert sie worauf sie mit Panik reagiert. Aber da müsst ihr irgendwie durch. PS: versuche mal ob der Wüstenrot die Schulden der Bawag übernimmt, da bist dann wenigstens mit 6% Zinsobergrenze bedient. Aber das kann dir dein Vertreter, wenn er Seriös ist besser beantworten ob das für dich ein Gewinn ist. Aber am besten ist der Tip vom Tim mit dem zinslosen Darlehen der Eltern/Schwiegereltern sofern diese gewillt und finaziell in der Lage sind. wenns auch keine angenehme Situation ist "betteln" zu gehen. |
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hmDas Problem ist ja auch dass für eventuelle Notfälle ja nichts da ist(event.Reparaturen für´s Haus,usw).Und für ein Haus braucht man halt immer was.Wer kennt dasn icht?Man muss in´s Bauhaus,und kauft ein,und ruckzuck sind hunderte Teuros weg.
Kann es sein,dass deine Frau auch LEBEN will.eine Frau hat halt auch Bedürfnisse, Friseur,schicke Kleidung,usw..... Demgegenüber steht das Haus........man muss abwägen können. Dass man aber im Verkauf nie und nimmer die Investkosten reinbekommt muss nicht stimmen.Es gibt eine Menge Leute die lieber ein ferties Haus wollen und dementsprechend bereit sind dafür zu zahlen. Ich würde mit der Bank reden , und einen professionellen Schuldenberater aufsuchen. Gruß und alles Gute |
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Ja aber - wer gibt den für was gebrauchtes den Neupreis?
Ist ja überall so. Und wer Geld hat kann ja das Haus zu 100% übergeben wenn man überhaupt nix selber machen will. Ich denke man steigt immer mit Verlust aus - aber natürlich steht jeden Morgen ein Idot auf dem man alles verkaufen kann. |
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naja - das hängt ja auch vom grund ab.Bei uns in Wien wird sehr wohl oft mehr bezahlt als wenn man alles extra kaufen und machen würde.Wenn jemand ein aussergewöhnliches Grundstück hat mit einem stilvollen Haus drauf wird sehr wohl oft mehr bezahlt:)
Wie´s in der Provinz ist weiss ich nicht |
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Provinz ist gut - passt zu meinem Fall. Und da kriegst kein Haus um den Neupreis weg und wenns 1 Woche alt ist. Vorher baut jeder selber, weil der Grund im Verhältnis zu Wien recht günstig ist denke ich mal und jederzeit verfügbar. Und dann baut man halt selber.
Ich bin aus Kärnten, aber hat der Threadersteller schon geschrieben wo sein Haus steht? |
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aus NÖ. Hab mich mit meinen Berater zusammengetan. Die wüstenrot wird die gesamt schuld übernehmen, dadurch zahlen wir weniger, weil weniger zinsen, zurück. Das is scho mal super! Ja Madame muss eh auch reinbeissen. Mein Gedanke war ja auch man baut nur einmal. Den Hausverkaufgedanken konnte ich bei ihr jetzt mal abwehren. Hoffe dauerhaft. Aber die Welt sieht wiedermal besser aus. Denke das die Karenz uns ein bissl fertig gemacht hat. Da hat man ja faktisch nichts! Danke Staat! |
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:) - wünsche euch alles gute:)
Eines aber noch:dir ist schon klar dass die Zinsen fürs nächste Jahr bei den bausparern angehoben werden,oder hast du einen fixzinssatz´? jedenfalls alles gute |
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auch von mir - erstmal Glückwunsch und alles Gute für die Zukunft.
Aber der Euro Kredit wird genauso nach dem Euribor immer angehoben. Und höher wie 6% gehen sie bei Wüstenrot nicht, also kann man kalkulieren. alles andere ist halt ein Risiko. |
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das stimmt schon,aber wenn er momentan ,sagen wir mal 4,5 % Zinsen bei Wüstenrot hat muss er damit rechnen dass sie fürs nächste Jahr angehoben werden,oder? |
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schon - aber beim herkömlichen Euro Kredit dann auch und wenn er einen Fixzinssatz hat dann ist der sowieso höher. |
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