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Hauskauf / Meinungen / Konditionen

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  •  grimsvoetn
13.5. - 19.5.2015
3 Antworten 3
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Hallo,
Nachdem ich anonym schon länger mitgelesen habe, hab ich mich nun registriert um Euch um Hilfe zu bitten.

Wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen und ich wollte wissen wie die Forumsteilnehmer dazu stehen.
* Übermachen wir uns finanziell?
* Wie schätzt ihr unsere Bonität ein?
* Mit welchem Aufschlag könnten wir in einem guten Fall rechnen?
* Kommentare zum Vorhaben?

Eckdaten:
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2 Erwachsene, 2 Kinder, Frau noch 2 Jahre in Karenz - Familienplanung abgeschlossen. Unser Lebensstil ist eher einfach, wir wollen aber nicht wie Eremiten Leben emoji

Einkommen: 2800 €
Karenzgeld + Familienbeihilfe: 950 €
Eigenmittel ca. 150000 €
Kaufpreis Haus: ca. 340000 € davon ca. 70000 € Landesförderung OÖ.
Alter des Haus ca. 6 Jahre.

Weiters besitze ich ein Haus Bj. 1980 mit Wohnrecht der Eltern (Wert da. 200000 €) dass in ein paar Jahren verkauft wird.
Weiters wird 2022 eine Lebensversicherung mit ca. 25000 € ausbezahlt.

Ich danke jetzt schon für alle Statements.

Lg
Grimsvoetn

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
14.5.2015  (#1)
Quasi 120-130K Finanzierung?

Top besichert, leistbarkeit ad hoc gegeben - alles gut!

Auf zu rund 1% variabel!



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Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  grimsvoetn
19.5.2015  (#2)
Danke für die Einschätzung!

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  •  Richard3007
19.5.2015  (#3)
Jo und dabei kannst dir sogar sparen das Haus deiner Eltern mit in die Besicherung rein zu nehmen. Das Wohnrecht haut den Wert ohnehin ordentlich nach unten.
Hat den Vorteil, dass du dann im Falle des Falles damit machen kannst was du willst.
Aber Achtung, du darfst kein Landesdarlehen nehmen, wenn du bereits eine Immobilie besitzt. Eventuell ist das anders beim Wohnrecht, meines Wissens werden Sie euch aber ablehnen. Also eher Richtung 190k Finanzierung.
Jeder Antrag wird momentan geprüft ob bereits ein GB Eintrag auf einer anderen Immo besteht. Natürlich könntest du deine Frau allein eintragen beim neuen Haus, und dann später dazu schreiben wenn das andere Haus verkauft ist.... Ausgenommen deine Frau ist bereits Miteigentümer beim Altbau....

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