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Studium fertig machen, Haus fix und fertig planen, Kostenaufstellung genau budgetieren und Ende 2022 die Finanzierung angehen, wenn ab Frühjahr 2023 gebaut werden soll. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Unsere geht halt hier noch zum Kindergarten, würden sie da ungern rausreißen. Wenn das Haus idealerweiser Sommer/Herbst 2024 bezugsfertig sein soll, ist Frühjahr 2023 anzufangen nicht zu früh? Oder meinst du, dann Vertrag beim "Hausverkäufer" unterzeichen? |
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Hallo Talea, Ich würde so vorgehen * möglichen Kreditrahmen abstecken * Grundstück sobald wie möglich fixieren * Planung starten * Kostenfallen beachten Zb. Ich kann mir nicht vorstellen, daß bei einem Grundstück um 38k die Aufschlusskosten schon dabei sind. Weitere Brocken die gern übersehen werden sind u. A. Die Finanzierungskosten selbst, sowie Anschlusskosten. Noch sind deine Infos natürlich noch sehr unpräzise. Aber 400k in 3 Jahren für ein Haus kann reichen oder auch bereits zu wenig sein. Ich habe vor 7 Jahren begonnen, bis heute 400k für Haus 127qm und Gartengestaltung benötigt und mir fehlen noch rund 50k. Häuser kosten aber heute bereits weit mehr als vor 6 Jahren. |
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Das Grundstück wird von der Gemeinde aufgeschlossen verkauft. Ja, über die Preissteigerungen bin ich auch nicht glücklich. Ein bisschen Reserve ist ja noch im Hintergrund (Lebensversicherung, Bausparer..) und wir wissen halt noch nicht, wie viel wir letztlich für unser jetziges Haus bekommen, also gehen wir ersteinmal von weniger aus. Makler war einmal da und sagte, dass man aufgrund der hohen Nachfrage auch 250 - 270 K bekommen könnte... aber so lange man nix verkauft hat, weis man es einfach nicht. Wir sind ja nur zu dritt und unser Haus jetzt hat 100qm, ehrlich gesagt, reicht das im Grunde von der Größe, mehr als 120qm möchten wir nicht. Klein aber fein. Tendieren momentan zum FTH FTH [Fertigteilhaus]. Ich rechne als Laie Haus schlüsselfertig+Bodenplatte+100.000 für den Rest Im Januar werden wir auf jeden Fall den Zuständigen von der Gemeinde treffen und besprechen, wie es weiter geht. Habe jetzt mit unseren Bankberater gesprochen, wir setzten uns im kommenden Jahr zusammen. Und dann werden wir sehen |
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| Hallo Talea, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Die 400k€ halte ich auch für etwas optimistisch. Es gibt auch von Elk diese fix fertig alles inklusive Preise, da kann man sich durchaus etwas orientieren. Wenn ihr also Eigenkapital für den Grund habt, und danach nicht mehr wahnsinnig viel Cash, dann könnt ihr vielleicht vom Haus 150k€ ansetzen. Selbst wenn das neue Haus dann doch 450k€ kostet mit allem, habt ihr also etwa 300k€ Finanzbedarf. Ich würde die Finanzierung auch erst mit Abschluss des Studiums und dann mit dem Arbeitsvertrag angehen. Allerdings ist es im September 2023 sicher zu spät mit der Planung zu beginnen wenn ihr im September 2024 drin wohnen wollt. Bei einem Haus "von der Stange" ist es aber sicher etwas einfacher. Wenn ihr dann 3500€ netto monatlich gemeinsam habt, dann wird sich der nötige Kredit sicher gut ausgehen:) |
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Find die 400k überhaupt nicht zu optimistisch, man bekommt ein schönes 120 m2 Haus mit Bodenplatte sicherlich dafür. |
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Also bei den Fertighausanbietern sicher. ich bekomme 200 qm (Bruttofläche), Stockhaus inkl Keller in Hanglage, schlüsselfertig, für 430k. Ziegelmassiv. Natürlich ohne Nebengeräusche usw. aber inkl Kst/Alu Fenster, elektrische Rollläden. will sagen: möglich ist einiges aber fertig ist man dann halt meist noch nicht... |
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