Hausbau ohne Keller

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Hausbau ohne Keller

Hi
Meine Frau und ich überlegen in der Nähe von ihren Elternhaus ein neues Haus zu bauen. Nachdem das Elternhaus mit viel Platz in 3 Minuten Gehweite ist und auch bereits meiner Frau gehört dachten wir, wir sparen ein wenig und bauen ohne Keller. Geplant wäre ein Massivhaus mit Erdwärme Flächenkollektoren und einer Wohnfläche von ca 160m² (für 2 Kinder, inkl. Technikraum mit Waschmaschine, bügelbereich also sicher auch 20m²). Dazu noch ein Carport für 2 Autos und eine Terrasse. Der Grund gehört bereits meiner Frau und wir planen nun mit der ganzen Einrichtung usw. ca 350.000€. Ich habe oft gelesen das bei 350k meisten auch ein Keller dabei ist daher würden wir uns über weniger kosten sehr freuen. EInrichtung nehmen wir ein wenig was von der Wohung mit und wir sind nicht keine Luxus Fans.

Daher meine Frage an alle die schon gebaut haben was ich in etwa für den Rohbau ohne Rechnen muss und ob die 350k für das gesamte Haus reichen sollten?!

mfg Harald

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score 1 · Answer 1 · 2019-10-16T14:32:00Z

Hallo Harald,

unser Haus:
167m² 50er Ziegel (Walmdach), angebaute Garage (Flachdach) mit Geräteraum vom Haus aus erreichbar. Erdwärme mit Flachkollektoren. Haus noch unverputzt und noch ohne Außengestaltung. Kosten bisher (inkl. betonierter Terrasse): knapp 300k mit Eigenleistung. Davon Rohbau ca. 92k
Wir werden uns auch auf die 350k bewegen

..
fresh schrieb: Daher meine Frage an alle die schon gebaut haben was ich in etwa für den Rohbau ohne Rechnen muss und ob die 350k für das gesamte Haus reichen sollten?!

Kann sich ausgehen wenn du beischeiden baust, mithilfst, ein guter Verhandler bist oder auf viel Schnick Schnack verzichtest. So pauschal kann man das nur schwer sagen. 2k/m² ist die Formel nach der sich viele richten. Wären bei dir: 160m²*2000 = 320k + Carport 15-20k.... geht sich jetzt mal schnell am Papier gerechnet aus. Obs wirklich so ist hängt von vielen Dingen ab.

score 1 · Answer 2 · 2019-10-16T14:50:00Z

Hallo
Habt ihr auch ohne Keller gebaut? Weil der würde sicher ja nochmals 30k mehr kosten oder? Sind bei euren 350k die ihr anpeilt auch die Einrichtungsgegenstände dbaei? Weil alleine ne größere Küche geht ja auf 15k hin!

score 1 · Answer 3 · 2019-10-16T15:00:00Z

Genau wir haben auch ohne Keller gebaut. Unser Baumeister hat mal was von 40k gefaselt was uns der Keller mehr kosten würde.
Unsere Küche hat knapp 17k gekostet. Ist raumhoch verbaut G-förmig und auch die teuerste "Einrichtung" im Haus.
Sonstige Einrichtung:
Esstisch + Sessel + Eckbank (~1800,-)
Couch ~1k
Bett + Nachttische + Kommode ~1k
Badmöbel 3-4k (weiß ich grad nicht genau)
2 Ikea PAX Schränke ~1700,-

Das waren jetzt mal die größeren Möbelanschaffungen. 2 kleine Möbelstücke (TV Rack und ein Beistelltisch) kommen mit ca 270,- noch dazu. Den Rest hatten wir aus der Wohnung mitgenommen.
Lampen gehen auch nochmal ins Geld mit ca 1500,- und da ist wirklich nix hochwertiges dabei.

score 1 · Answer 4 · 2019-10-16T15:01:00Z

Mein Tipp: Bau keinen Keller. Sind eh grad nicht so beliebt

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score 1 · Answer 5 · 2019-10-16T15:25:00Z

Wir haben auch keinen Keller, sind aber leider noch nicht fertig, daher kann ich dir noch nicht sagen wo wir tatsächlich landen werden ;)

Wir werden aber laut Kostenschätzung, die bis jetzt nicht abgewichen ist, bei ca. 2300 Euro/m2 WNF liegen, ohne Anschlussgebühren und ohne Außenbereich. Inklusive werden wir bei ca. 2500 Euro/m2 WNF liegen.

Inkludiert sind dabei 175 m2 WNF, eine 60 m2 Garage, 60 m2 überdachte Terrasse/Zugang, Haussteuerung und eine Mittelklasse-Ausstattung. Wir machen sehr viel in Eigenregie, aber auch das Material kostet nicht gerade wenig ;) Bei vielen Dingen haben wir eher zur qualitativ hochwertigeren Variante gegriffen.

score 1 · Answer 6 · 2019-10-16T18:14:00Z

Wir sind zwar erst mitten am werken, bauen aber auch ohne Keller.

Haben vorab alles einmal mit den vorhandenen und bereits ausverhandelten Angeboten grob überschlagen und sollten mit € 320.000,00 auskommen. Da ist aber der Garten und die Terrasse noch nicht inkludiert.
Obwohl wir viel selbst machen und überall mithelfen wird das eine knappe Geschichte. Wie vanBuuren bereits sagt - das Material kostet nicht wenig und man sollte sich bei manchen Sachen einfach die Qualität leisten.

140m² + 20m² Garage --> Terasse und Vordach sind zwar bereits inklusiert, allerdings ohne Fliesen/Steine.

Lass dich nur bloß nicht wahnsinnig machen - manchmal liest du hier Beiträge, die mich in der Planungsphase einige Nächte gekostet haben (Preise, Kommentare, etc.). Plant euer Haus kompakt und einfach und holt euch die Angebote ein. Erst dann könnt ihr wirklich sagen,ob es sich um den Preis ausgeht. Manche Sachen müssen nicht sofort gemacht werden (z.B Aussenanlage, Terrasse, Garage) sondern können auch etwas warten.
Ihr werdet dann erst mitten drinnen sehen, was euch wirklich Geld wert ist und worauf man plötzlich verzichtet

score 1 · Answer 7 · 2019-10-16T18:57:00Z

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Landei88 schrieb: Mein Tipp: Bau keinen Keller. Sind eh grad nicht so beliebt.

Und wo bitte soll man dann seine KK... Katzen verstecken

Im ernst, wir bauen mit Keller (ergibt sich halt durch die Hanglage) und die bereits erwähnten eur 2000/m2 sind sicherlich ein guter Richtwert (Garten, Pool usw. exkl.)