Es macht wirklich Freude hier zu lesen und Hilfestellungen und gute Tipps zu bekommen!
Wir überlegen derzeit auch bzgl Hausbau. Bezgl Finanzierung rechnen wir mit ca.200k Ggf + 40k Wohnbaudarlehen vom Land. Mit diesem sollten wir lt Planung durchkommen. Grund vorhanden, Restbedarf sind Eigenmittel Einkommen: 4500 zu zweit x14 (beide 30.)
Welche Konditionen scheinen hier realistisch? So als kleine Vorbereitung auf den Banktermin ;) Besten Dank!
Mir fehlt da ein wenig die Summe des verfügbaren Eigenkapital und die geplanten Baukosten.
Sind zwei paar Schuhe ob man mit 250k rechnet und nur 10k Eigenkapital hat, oder ob's jenseits der 400k wird und mehr als 50% EK verfügbar sind.
Stimmt 😀 Wir sind ja noch in der Grobplanung und rechnen so mit ca. 550k Projektkosten und EK sollte bis zum Start ca. 350k sein. Also denke grundsätzlich ganz solide. Aber wir wollen natürlich gute Konditionen verhandeln 😉
Selbstvertrauen, ihr seids nicht nur Bittsteller, sondern die machen auch ein Geschäft mit euch. Es geht um euer Geld. In eurem Fall würde ich auf keinen Fall über (die hier im Forum nachzulesenden) Bestkonditionen gehen. Vielleicht minimal wenn euch ortsnahe Beratung extrem wichtig ist. Ansonsten die hier im Forum werkenden Berater kontaktieren.
Frag doch direkt bei unseren Finanzierungsexperten wie zB speeeedcat nach...
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Hallo AnTeMa, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
.. Althauszt schrieb: Weiß jemand was über die derzeitigen Bestkonditionen von erste und Sparkasse? Bzw. Oberbank? Tendenz derzeit wäre zu 15-20 j fix.
Ich hatte vor etwa zwei Wochen ein Konkurrenzoffert der ERSTE für einen "nicht einfachen" Fall auf dem Tisch - 25J fix (wegen bankseitig geforderter Planbarkeit infolge knapperer Haushaltsrechnung) 1,51%. Das war aber vor den jüngsten, sehr markanten Anstiegen der Referenzzinssätze (SWAP). Schätze, dass der 15 bzw. 20 jährige Satz grob etwa 1,25-1,4 ergeben hätte. Oberbank frage ich mangels "Konditionattraktivität" schon länger nicht mehr an.
ERSTE-Bank hat keine fixe Konditionen-Matrix, die überprüfen meines Wissens nach jeden einzelnen Fall nach ihren internen Parameter und kommen so auf mitunter ganz skurrile Zinssätze (wie z.B. 1,51%).
OB: detto. Ist nur ab und an ein Thema bei Gewerbe- und/oder Bauträgerprojekten. Im Privatbereicht konditionell zumindest derzeit noch immer nicht konkurrenzfähig.
