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GU - Fassadenarbeiten falsch kalkuliert oder Vorarbeiten unterlassen?! [NÖ]

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  •  Coar91
  •   Bronze-Award
  •  [NÖ]
  •  [Niederösterreich]
14.2. - 17.2.2024
7 Antworten | 4 Autoren 7
7

Hallo!

Ich habe während der Bauphase die Fassadenarbeiten vom Angebot des Generalunternehmers streichen lassen, weil wir diese verschieben wollten.

Diese wurden mit 33k kalkuliert. Nun stellt sich bei der Angebotseinholung beim gleichen Subunternehmer heraus, dass sämtliche Vorarbeiten (Sockeldämmung, Raffstores Dämmung, Spachteln+ Netzen) seitens GU gemacht hätten müssen. Ungefähr 10k höhere Kosten.

Bei Rückfrage meine der GU dass das normalerweise die Fassadler machen, diese verneinen das aber.

Denkt ihr kann man da noch was einfordern, dass der GU diese Arbeiten noch erbringen muss oder fall ich um um die Kosten?


_aktuell/20240214935122.jpg

  •  Bianci
  •   Bronze-Award
15.2.2024  (#1)
Was steht in der Leistungsbeschreibung eures Hauptauftrags mit dem GU?
Darauf bezieht sich ja der "Entfall der kompletten Aussenfassade" mit den definierten Ausnahmen.

Ohne das zu kennen, kann man da keine Einschätzung abgeben.

Unabhängig davon gibt es natürlich keine Garantie, dass der Fassader euch den gleichen Preis anbietet, den er auch dem GU anbieten würde. Meinstens drücken die GUs die Subler deutlich runter ...

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  •  Coar91
  •   Bronze-Award
15.2.2024  (#2)

zitat..
Bianci schrieb:

Was steht in der Leistungsbeschreibung eures Hauptauftrags mit dem GU?
Darauf bezieht sich ja der "Entfall der kompletten Aussenfassade" mit den definierten Ausnahmen.

Ohne das zu kennen, kann man da keine Einschätzung abgeben.

Unabhängig davon gibt es natürlich keine Garantie, dass der Fassader euch den gleichen Preis anbietet, den er auch dem GU anbieten würde. Meinstens drücken die GUs die Subler deutlich runter ...

Das wäre die Leistungsbeschreibung:


_aktuell/20240215715256.jpg

_aktuell/20240215687378.jpg
Von den Vorarbeiten steht da halt leider nicht wirklich was.
Verstehe diese Arbeiten ähnlich wie die Stemmarbeiten bei den Gewerken die auch der GU gemacht hat.

Ja aber dee Subler hat gesagt dass diese Arbeiten da beim Rausstreichen nicht mitkalkuliert wurden.


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  •  Bianci
  •   Bronze-Award
15.2.2024  (#3)
Stehen die Vorarbeiten irgendwo anders im Hauptauftrag?

Ich würde mal den GU fragen, wie er ohne diese Vorarbeiten die Fassade gemacht hätte, wenn sie in seinem Auftrag geblieben wäre.

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  •  JohnyBravo
15.2.2024  (#4)
Netzen und spachteln steht doch im Hauptauftrag sowohl für Haus als auch Garage. 

Oder meinst du generell nur, dass vom Sockel nichts drinnen steht?
Glaube kaum dass 40lfm Sockelxps platten kleben+ spachteln+putzen 10k kosten kann.

Kann nur sagen dass Sockel bei mir(3 Angebote) immer extra angeboten wurde. 
Lg

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  •  Coar91
  •   Bronze-Award
16.2.2024  (#5)

zitat..
JohnyBravo schrieb:

Netzen und spachteln steht doch im Hauptauftrag sowohl für Haus als auch Garage. 

Oder meinst du generell nur, dass vom Sockel nichts drinnen steht?
Glaube kaum dass 40lfm Sockelxps platten kleben+ spachteln+putzen 10k kosten kann.

Kann nur sagen dass Sockel bei mir(3 Angebote) immer extra angeboten wurde. 
Lg

Geht um Sockel und dämmen rund um Raffstores, Fenster und Rolllöden genau.


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
17.2.2024  (#6)
Ist der Sockel wenigstens schon isoliert?

generell sollte man doch in einer Leistungsbeschreibung zumindest grob definieren welche Gruppen dabei sind und welche nicht. 

Gerade wenn es um GU minus ein bissl was geht...

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  •  Coar91
  •   Bronze-Award
17.2.2024  (#7)

zitat..
MalcolmX schrieb:

Ist der Sockel wenigstens schon isoliert?

generell sollte man doch in einer Leistungsbeschreibung zumindest grob definieren welche Gruppen dabei sind und welche nicht. 

Gerade wenn es um GU minus ein bissl was geht...

Der Sockel ist nur abgedichtet aber nicht isoliert.

Steht leider alles noch frei.

Sieht man bspw. hier:


_aktuell/20240217129530.jpg


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