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Bei 0,5% Abstand soll zu effektiv sind irgendwelche Nebenkosten (die nicht angeführt sind) völlig überhöht. Da würde ich nichtmal mehr nachverhandeln sondern direkt kübeln. Selbst der Sollzinssatz ist nicht berauschend. Warum 85k mehr Kredit wie notwendig? Auch da fehlt was. |
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Servus, danke für die rasche Rückmeldung.
Der Betrag für den Kredit ergibt sich wie folgt: Preis samt Nebenkosten) = ca. 350.00€ + 30.000€ (Belagfertig auf Schlüsselfertig) = 380.000€ Gesamt-Bau-vorhaben. (Reihenhaus) Ich schätze mal da ist die Bearbeitungsgebühr enthalten, da das Angebot von einem Kreditmarkler verhandelt wurde. Zu hoch bzw. nicht gut genug? Darf ich bei einem Kreditmarkler so ohne weiteres ablehnen? Hier der Auszug aus dem Kreditvorschlag zu den Kosten: Einmalige Kosten: Sofern nicht eine Gebührenbefreiungsvorschrift zum Tragen kommt (z.B. bei Vorliegen einer Wohnbauförderung): Für die grundbücherliche Sicherheit wird eine Gebühr in Höhe von EUR 60,00 (Eingabegebühr Grundbuchgesuch) und EUR 4.000,00 (Grundbuchseintragungsgebühr) fällig. Regelmäßig anfallende Kosten: In den Raten enthalten: Gebühr pro Abschluss: EUR 33,00 je Kontoabschluss, fällig jeweils am 31.03., 30.06., 30.09. und 31.12. eines jeden Jahres. In den Raten nicht enthalten: Versicherungsprämie (Ablebensversicherung) EUR 17,00. Da uns die Prämienhöhe derzeit nicht bekannt ist, handelt es sich um einen Näherungswert. LG B |
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| Hallo Berndinox, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Hallo Bernd, die Versicherungsprämie (so sie Bedingung für die Kreditgewährung ist), ist in der Kalkulation des Effektivzins enthalten. Sollte sich die Bank belehnwertseitig voll besichern können (was ich annehme bei einer EK-Quote von etwa 17%), wäre speziell die Fixzinskondition durchaus verbesserungswürdig. Ansonsten: eine Bank, die die Bearbeitungsgebühr nicht einmalig zu Beginn einhebt, sondern über die quartalsweise Gebührenverrechnung - Sparkasse, ERSTE, Raiffeisen? |
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Ob du das Angebot vom Makler ablehen kannst, steht in dem Vertrag, den du bei ihm unterzeichnet hast. Es wird gerne 1% Pönale verrechnet, wenn du nicht über ihn abschließt. Ich zB. mache das rein erfolgsorientiert, das heißt, wenn der Kunde abschließt, fließt die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], in der meine Vermittlungsprovision enthalten ist und direkt von der Bank an mich überwiesen wird. Hier sieht es aus, dass der Makler die Vermittlungsprovision direkt verrechnen lässt. Und da die Bank auch was schneiden will, sind dadurch die Kontoführungsprovisionen doppelt so hoch wie üblich. Ansonsten kann nicht viel gesagt werden zur Kondition, weil man die bankseitige Bewertung nicht kennt. Grundsätzlich schaut sie mir aber nicht top aus. Lg, Alex |
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