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Bei uns war das auch die Überlegung. Haben nach 10 Jahren überlegt entweder die Wohnung zu kaufen oder Hausbau. Haben uns für Hausbau entschieden.
Es ist jedoch bei den Genossenschaften so geregelt das die Wohnungen erst dann gekauft werden dürfen wenn eine gewisse Anzahl der Wohnungen in der Anlage (weiß nicht den Prozentsatz) ein Kaufinteresse anmelden. Wird vielleicht der Grund sein das es zu wenig Kaufinteressenten gibt. Bei uns war es auch nicht möglich nach dem Ausziehen einen Nachmieter zu bestimmen. Da die Kaufoption auch an den Nachmieter übergeht hätte ein Onkel von mir interesse gehabt. Aber es waren so viele Voranmeldungen bei der Genossenschaft, keine Chance für einen eigenen Nachmieter. Man kann die Genossenschaftswohnug auch nur an direkte Verwandte weitergeben. Denke darunter fallen maximal Eltern oder Geschwister. Also es ist nicht automatisch nach 10 Jahren möglich die Wohnung zu kaufen. Ob es noch andere Einschränkungen gibt weiß ich nicht. LG Günther |
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| Hallo GuniRe, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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hallo - Hi Günther, alle Punkte die du aufzählst habe ich persönlich schon anders erlebt, dh es kommt nur auf die Gen. an, da gibt es so viel Sonderfälle, da muss man individuell anfragen,
@Clemens: freundlicher und regelmäßiger Kontakt zur Gen. mehr wird da nicht möglich sein. lg joahnnes |
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Vertrag prüfen...ist wohl der erste Schritt. Hier sollte grundsätzlich auch wenn auch nur kurz beschrieben sein, was die Bedingungen für einen Kauf sind und ob hier seitens Gen. event. etwas verzögert werden kann. Bei meiner Mietkaufwohnung steht in der jahresabrechnung auch jedesmal der Restwert (=Kaufwert) drinnen. In 2 Jahren ist es bei unserer Wohnung dann soweit, nur hoffe ich, dass ich dann nicht mehr drinnen bin |
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da gibt´s ja anscheinend eine Menge - Gleichgesinnter. Erst Mietkaufobjekt und vor Kauf noch Hausbau - ist bei uns nicht anders
Wie johro schon geschrieben hat, kommt´s da anscheinend sehr auf die Genossenschaft an. Ist bei uns auch anders als von dir beschrieben. lg tom |
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hier kann nachgelesen werden: http://www.arbeiterkammer.at/bilder/d61/BroGenossenschaft.pdf Seite 142 ff
vg alfa2 |
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alfa2 war schnellerhttp://www.ak-salzburg.at/bilder/d73/Mietkaufwohnung08.PDF
http://www.iibw.at/deutsch/portfolio/wohnen/downloads/NOKaufoptionswohnungen%2020090209.pdf http://www.wohnbauforschung.at/Downloads/Baugemeinschaften_Wien_Rechtsfragen_Leitfaden_LF.pdf - seite 22ff der punkt ist immer derselbe: der preis nach §15b ff wgg. kommt halt immer drauf an, ob man sich überhaupt eine 10 jahre alte wohnung im konkreten objekt bei all den problemen, die sich aus miteigentum in einem teilweise vermieteten objekt ergeben, kaufen und somit immer als nicht wirklich mitspracheberechtigter miteigentümer alle beschlüsse der mehrheit (= der genossenschaft)mittragen will. sinnvoll ist das in den wenigsten fällen... |
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@creator: schneller würde ich nicht unbedingt sagen, hab die SuFu bedient weil ich mich an den Link von dir erinnern konnte und selbst gerade auf der Suche nach Informationen bez. Wohnungskündigung war... |
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http://steiermark.orf.at/news/stories/2550274/ |
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