wir sind bisher eher stille Mitleser hier im Forum gewesen - nun hat sich für uns die ENDLICH die Möglichkeit ergeben eine Wohnung zu erwerben.
Die Frage, die wir uns nun stellen ist mehr oder weniger 'wo anfragen'. Kennt jemand geeignete Kreditvermittler im äußersten Westen Österreichs?
Wir haben bereits ein Angebot, sind uns aber überhaupt nicht sicher wie gut bzw schlecht es ist. Für eine Laufzeit von 25 Jahren haben wir einen Teil variabel 1,3%eff. und einen Teil fix 1,5%eff. Ist die Aufteilung überhaupt empfehlenswert und wenn, mit welcher Gewichtung würdet ihr das machen?
Rentiert sich da ein Kreditvermittler noch?
Und nächste Frage: speeeedcat hat ja einen tollen Ruf hier drin :) - aber so weit westlich nützt mich das nichts, korrekt?!
Danke an alle die uns hier weiterhelfen wollen/können!
Ich hatte das Glück speeeedcat persönlich kennenlernen zu dürfen da er gar nicht so weit von mir entfernt wohnt . Telefonisch Kontakt wegen Finanzierung gesucht, ein paar Tage später stand er schon vor unserer Haustür Ist ein ganz Lieber!!!
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Hallo Apobine, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
.. tina87h schrieb: Wir haben bereits ein Angebot, sind uns aber überhaupt nicht sicher wie gut bzw schlecht es ist. Für eine Laufzeit von 25 Jahren haben wir einen Teil variabel 1,3%eff. und einen Teil fix 1,5%eff. Ist die Aufteilung überhaupt empfehlenswert und wenn, mit welcher Gewichtung würdet ihr das machen?
Die Aufteilung des Finanzierungsbetrages auf die Verzinsungsarten variabel oder fix und wenn fix, dann wie lange fix, etc. hängt von so vielen Punkten ab, dass man diese Frage in diesem Rahmen abschließend nicht beantworten kann - nämlich auch weil sie höchstpersönlich zu entscheiden ist und es daher kein "richtig" oder "falsch" gibt. Themen wie die Höhe des Finanzierungsbetrages, das Haushaltseinkommen, die eigene Zinserwartung, die finanzielle Fähigkeit potentiell steigende Zinsen in der Haushaltsrechnung auch "aushalten" zu können, etc., etc. sollten von euch gut überlegt sein, bevor ihr euch entscheidet. Nachdem aktuell ein Angebot vorliegt, habt ihr mal einen Anhaltspunkt, könnt die Rate dem Kreditbetrag zuordnen und die beiden Varianten untereinander verschieben - einmal mehr in Richtung variabel - einmal mehr in Richtung fix. Was euch dann am meisten behagt (ist eine Bauchentscheidung) sollte dann auch für euch die Lösung sein, denn: wohin die Zinsreise geht, weiß niemand.
Das hängt davon ab. Bei ein und demselben Institut wird der Vermittler für euch nicht mehr tätig sein können, da ihr bereits selbst die Anfrage gestellt habt.
Ob die effektiven Zinssätze für euren konkreten Fall gut, mittel oder schlecht sind, kann man mit den o.a. Angaben auch nicht wirklich beantworten. Für eine knappe Haushaltsrechnung mit wenig Eigenmitteleinsatz und "magerer" Imobilienbewertung sind die Zinssätze gut. Für eine komfortable Haushaltsrechnung mit höherem Eigenmitteleinsatz und guter Immobilienbewertung sind die Zinssätze schlecht - wobei beim Fixzinssatz auch nicht klar ist, welche Periode dieser abbildet. Noch dazu gibt es große Unterschiede, welches "Rahmenprogramm" von deiner angefragten Bank verlangt wird (Gehaltskonto, Risikoversicherung, Gebühren, Beischerungen, etc.).
Ein guter Vermittler kann dir jedenfalls einen breiten Marktüberblick über mehrere Institute/Sektoren verschaffen und dich dementsprechend beraten.
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