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Finanzierungsangebot in Ordnung?

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  •  Juuls
30.4.2020 - 1.3.2021
6 Antworten | 4 Autoren 6
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Liebe Experten,

ich bin die letzten Wochen immer nur stille Mitleserin gewesen und möchte euch jetzt gerne unser bestes Angebot vorlegen (Wunsch war: Laufzeit 35 J. und mind. 15 J. Fixzins), mit der Bitte um Info, ob die Kondis eurer Meinung für unsere Voraussetzungen in Ordnung sind.

DHH NÖ, Speckgürtel von Wien
Kaufpreis € 399.000 zzgl. Teilschlüsselfertigpaket und Kaufnebenkosten
mtl. Gesamtnettoeinkommen € 3.836 14x
einbringende Eigenmittel € 65.000
Einrichtung wird mit Genossenschaftsbeitrag der Wohnung finanziert, bis wir den bekommen, können wir uns das Geld ausleihen
Kreditbetrag € 380.400 (Finanzierungsbedarf € 375.000) 
Laufzeit 35 Jahre
15 Jahre fix 1,35%
anschließend Aufschlag auf den 3ME 1,25%
unbegrenzte Sondertilgungen jederzeit ohne Pönale

Ich finde ja persönlich den Aufschlag auf den 3ME ziemlich hoch, allerdings gibt's kein besseres Angebot mit unseren Voraussetzungen. Das Nächstbeste wäre, nur 10 Jahre fix mit 1,375% und auf 35 Jahre 1,125% variabel, allerdings mit der Voraussetzung um Einbringung von € 10.000 mehr Eigenmittel. 

Herzlichen Dank für Eure geschätzten Meinungen und liebe Grüße, Juuls

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
30.4.2020  (#1)
Ja, das wird besicherungstechnische Hintergründe haben. DHH werden generell schlechter bewertet, die Einrichtung sowie die Kreditnebenkosten gar nicht.
Alles in allem KP 400 € vs. 380K Finanzierung. Quasi eine Vollfinanzierung.
Für das sind die geboten Konditionen gar nicht mal so schlecht.

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Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  Juuls
30.4.2020  (#2)
Dankeschön emoji 

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  •  hauzo
1.3.2021  (#3)
Hallo Juuls,

hab hier in Forum gelesen, dass du dich um eine Doppelhaushälfte in Fischamend von L&T interessiert hast. Wie habt ihr euch entschieden? Habt ihr diese gekauft? Kannst mich bitte kontaktieren? Da ich im Forum neu bin, kann ich leider weder dein Profil sehen, noch eine Privatnachricht schicken. Vielen Dank.

MfG

Peter

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Hallo hauzo, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.


  •  LiConsult
  •   Gold-Award
1.3.2021  (#4)
Sieht in der Tat nach Bewertungsproblematik aus - trotz etwa 15% Eigenmitteleinbringung. Andernfalls wäre die Kondition mit dem Zusatz

zitat..
Juuls schrieb: auf 35 Jahre 1,125% variabel, allerdings mit der Voraussetzung um Einbringung von € 10.000 mehr Eigenmittel.

nicht ausgesprochen worden.

Fragt mal nach, welcher zusätzliche Eigenmitteleinschuss notwendig wäre, um bankseitig eine Vollbesicherung zu gewährleisten. Wenn der Betrag "überschaubar" und der dann zu erzielende Konditionenvorteil auch wirklich merkbar wäre, und ihr vielleicht anderweitige Alternativen

zitat..
Juuls schrieb: können wir uns das Geld ausleihen

habt ... wäre günstiger als zum jetzigen Zeitpunkt eine vielleicht vermeidbare schlechtere Kondition einzulocken.


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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
1.3.2021  (#5)
Ist scho a Zeiterl her 😃

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  •  LiConsult
  •   Gold-Award
1.3.2021  (#6)
ui - übersehen

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