« Baufinanzierung  |

Finanzierung unserer Eigentumswohnung

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  Gast 22Hieb
9.3. - 12.3.2010
16 Antworten 16
16
Hallo Leute,ich habe jetzt für die Restfinanzierung (80000 Euro) unserer Eigentumswohnung über eine sehr bekannte Bank aus Graz folgende Konditionen bekommen:

Fixzinssatz: 2,125% bis 30.03.2010
danach BZ (SMR 70 % und 6 Monatseuribor 30 % ) + Aufschlag 1,25%
oder
3 Monats EURIBOR + 1,5% Aufschlag = 2,125%
1/4 jährliche Abschlussgebühren EUR 10,--
Schließungsgebühren nach Tilgung einmalig EUR 20,--
0,75 % einmalige Bearbeitungsgebühr bei Zuzählung
0,8 % FA-Rechtsgebühr
SICHERSTELLUNG:
-Risikoversicherung / Lebensversicherung
-Einverleibung des Pfandrechtes in Höhe des Kreditbetrages
Kosten: 1,2 % der Hypotheksumme
Grundbuchsgesuchskosten: 72,--
Gerichtskosten ca. 45,--
Geschäftsanteil 51,-- einmalig pro Person
Sperrgebühren f. Lebens/Risikoversicherung (von Versicherungsanstalt abhängig)
Was ist denn eine FA-Rechtsgebühr?
Und reicht nicht auch nur EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde], die möchte ja scheinbar noch eine Lebensversicherung auch dazu?
Wo soll ich denn noch nachverhandeln, ich würde sowieso eher zur Variante 3M Euribor tendieren..

  •  speeeedcat
10.3.2010  (#1)
suchfunktion bedienen und in den threads schmökern, - steht so gut wie alles da herin.

lg

1
  •  22Hieb
10.3.2010  (#2)
22Hieb - Hallo Speedcat, danke, ich hab zwar gesucht, scheinbar bin ich zu blöd, diese FA-Rechtsgebühr hab ich nicht gefunden. Ansonsten werd ich versuchen den Aufschlag auszuhandeln, alles andere hört sich noch vernünftig an.
Danke für EURE Hilfe, ohne Euch wäre ich sicher zu meiner Hausbank (BA) gegangen, und hätte dort einen Kredit genommen!

1
  •  danillal
  •   Bronze-Award
10.3.2010  (#3)
kreditvertragssteuer - die wird an das finanzamt abgeliefert. lässt sich also nicht wegverhandeln emoji
das ist auch das was man bei den ganzen "angeboten" nach dem motto "heute kaufen, in 2 jahren zahlen und 0% zinsen" trotzdem drin hat.
die wird man nicht los...

lg, dani

1
  • ▾ Werbung
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo danillal, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.


  •  420racing
10.3.2010  (#4)
ausser - bei WBF in Vorarlberg; da ist keine Kreditvertragssteuer zu zahlen!

1
  •  speeeedcat
10.3.2010  (#5)
wie danillal schrieb: ist die kreditsteuer, wenn man sie so nennen will.

den aufschlag würde ich noch auf 1,25% drücken versuchen, EPU war/ist bei mir bis dato auch nicht erzielbar gewesen, die diversen kontoführungsgebühren versuchen, wegzuverhandeln bzw. zu reduzieren.

viel glück und liebe grüsse


1
  •  Patrick
  •   Gold-Award
10.3.2010  (#6)
die Kreditvertragsgebühr lässt sich auch wegverhandeln - Indem die Bank in deinem Namen ein Kreditanbot schreibt und dann den Vertrag durch Auszahlung konkludent annimmt. Diese Möglichkeit wird aber kleinen Kreditnehmern so gut wie nie angeboten. Große Kreditnehmer zahlen nie Kreditvertragsteuer. Aus dieem Grund wird sie vielleicht demnächst abgeschafft.

1
  •  22Hieb
11.3.2010  (#7)
Lebensversocherung - Die Risiko/Lebensversicherung möchte ich auch nicht wirklich, mal sehen ob die darauf einsteigen. Danke nochmal...

1
  • ▾ Werbung
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo 22Hieb, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  insis
  •   Bronze-Award
11.3.2010  (#8)
Lebensversicherung - Zu:
"Die Risiko/Lebensversicherung möchte ich auch nicht wirklich, mal sehen ob die darauf einsteigen. Danke nochmal..."

Eine reine Risiko-Lebensversicherung kostet nun wirklich einen Klacks. Anders ist es mit der Kapitallebensversichung, hier werden wirklich enorme Beträge gebunden. Letzter sieht die Bank natürlich noch viel lieber (natürlich mit eigenen Produkten) ...

fg

1
  •  speeeedcat
11.3.2010  (#9)
.Die Risiko/Lebensversicherung möchte ich auch nicht wirklich, mal sehen ob die darauf einsteigen.

sehr bednkliche aussage....was ist, dich montierts in ein paar jährchen ab.....zahlt dann deine frau, die vielleicht noch deine kinder großziehen muss, die schulden? oder wird´s sie sich mit an wahrscheinlichkeit grenzender sicherheit nicht leisten können und die hütte zwangsverkaufen?

geiz-ist geil ist da absolut fehl am platz, trink 3 krügerl bier im monat weniger und du hast den gleichen spareffekt.

*sachen gibts*

1
  •  22Hieb
12.3.2010  (#10)
....Du hast zwar nicht unrecht, aber für 32 Euro pro Person (also 64 Euro dazu) für die reine Risikoversicherung, wird schon ein ordentlicher Vollrausch. Dabei sind wir beide gesund und noch nicht so alt. (31/36) Ich habe auch der Bank geschrieben, wenn wir die Risikoversicherung machen müssen, ob Sie dann auch ein Angebot machen könnten.
Wünsch Dir noch einen schönen Tag. emoji

1
  •  creator
  •   Gold-Award
12.3.2010  (#11)
kreditvertragsgebühr wegverhandelndie idee ist originell, aber halt ned so wirklich legal... vgl. §33 tarifpost 8+19 gebührengesetz:

http://ris.bka.gv.at/Dokument.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Dokumentnummer=NOR40112855&ResultFunctionToken=5df21ea5-7add-4040-9bf1-21fe58534800&Kundmachungsorgan=&Index=&Titel=&Gesetzesnummer=&VonArtikel=&BisArtikel=&VonParagraf=&BisParagraf=&VonAnlage=&BisAnlage=&Typ=&Kundmachungsnummer=&Unterzeichnungsdatum=&FassungVom=12.03.2010&ImRisSeit=Undefined&ResultPageSize=100&Suchworte=Kreditvertrag+0%2c8%25

1
  •  Lesane
12.3.2010  (#12)
Risikolebensversicherung - EIne reine Risiko-Lebensversicherung "Ablebensversicherung" (gegenseitig versichert, fallende Todesleistung) gibt es auch schon viel günstiger (10€), kann man im I-net vergleichen lassen.

Und an deinem Ableben musst du nicht immer selbst Schuld sein (Raucher), auch junge Menschen erleiden mal einen Herzinfarkt (30 Jahre). Die Auszahlungen von Unfall- oder Lebensversicherung sind dann oft mieser als erwartet...

War erst letztens in der Krone!
-----------------------------------------------------
Er - Vollverdiener, 35 J. (Herzinfarkt -tot)
Sie - kümmert sich um die Kinder

Die Kreditsumme in Höhe von 260.000€ lastet nun auf den Schultern der jungen Mutter, die natürlich kein Einkommen hat.

Dazu noch ein Wasserbruch im neuen Haus- unbewohnbar.
Jetzt wird um Spenden gebeten, weil diese Familie sich überhaupt nicht abgesichtert hat:
1. Risikolebensversicherung (gegenseitig)
2. Gebäudeversicherung

Das mit dem Herzinfarkt kann sicherlich jedem passieren, die sorglose 0-Absicherung aber nicht.

Es macht schon Sinn, wenn Banken eine Ablebensversicherung fordern....

1
  •  creator
  •   Gold-Award
12.3.2010  (#13)
... in der krone um spenden betteln... ist aber immer noch viel billiger und effizienter als selber zahlen emoji) - am besten zu weihnachten, ostern ist aber auch ok... die masche ist mir zutiefst zuwider, wirkt aber immer noch.

1
  •  22Hieb
12.3.2010  (#14)
Letzter Stand der Dinge...es geht nur 100% ins Grundbuch, 0,75 BA und 3M Eu. + 1,5%.
Werd ich wohl so akzeptieren, danke für Eure Hilfe. Die durchschnittliche Bonität, lässt nix anderes zu..

1
  •  BarackOhneBama
12.3.2010  (#15)
@creator - rechtsgeschäftsgebühr - hab mir jetzt nicht den ganzen text durchgelesen - aber ich glaub nicht, dass dort steht, dass der kreditvertrag schriftlichkeit verlang. somit auch keine gebühr.



1
  •  creator
  •   Gold-Award
12.3.2010  (#16)
schriftlichkeit ist kein kriterium... für das wirksame zustandekommen von darlehensverträgen. daher bleibt es eine umgehung.

1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Kreditangebot - Bauspardarlehen