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·gelöst· Finanzierung für Grundstück - kein Hausbau

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  •  Bianci
22.5. - 26.5.2018
11 Antworten | 5 Autoren 11
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Hallo!

Ich (38, alleinerziehend, 2 Kinder) spare seit einigen Jahren auf ein Grundstück, das ich als Wertanlage und als "Aussteuer" für meine Kinder sehe und bis zu diesem Zeitpunkt als Garten nutzen möchte.

Nun steht in der Nachbarschaft ein entsprechendes Grundstück zum Verkauf, das mich sehr interessiert.

Größe ca. 1.500m² (bei Bedarf dann teilbar in 2 Baugründe für meine beiden Mädls)
Kaufpreis: € 72.000,-

Eigenmittel sind vorhanden und einsetzbar iHv € 40.000,- (weitere ca. € 10.000,- sind vorhanden und sollen als Notgroschen auch bleiben).
d.h. rd. € 40.000,- müsste ich finanzieren.
Einkommen ca. € 2.150,- (für 30h/Wo) + Unterhalt 450,- + FBH 370,-; dh in Summe € 2.970,- ohne 13. und 14. Gehalt.
Ausgaben lt. Haushaltsrechnung (führe ich seit 4 Jahren fast auf den Cent genau) ca. € 2.500,- alles zusammen, d.h. knapp € 500,- wären für eine Kreditrate möglich.

Wie seht ihr das - bin ich alleine überhaupt kreditwürdig?
Falls ja: Welche Konditionen wären möglich?
Und würde sich eine Laufzeit von max. 10 Jahren mit einer Rate von max. € 500,- ausgehen?

Danke schonmal für eure Einschätzung!
LG
Bianci

  •  rk515
  •   Gold-Award
23.5.2018  (#1)
also ich seh mir da überhaupt kein problem.

kreditwürdig bist in jedem fall, sofern keine leichen im keller
kondis.. naja.. ab 1,25 % aufschlag ist alles möglich. *G*

die 10 jahre wären auf alle fäll auch möglich mit der rückzahlungsrate.

hattest schon nen termin bei der bank?

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  •  Bianci
23.5.2018  (#2)
Danke für deine erste Einschätzung.

Hab keine Leichen im Keller, kein KSV-Eintrag o.ä.

Den ersten Termin mit der Bank hab ich morgen Nachmittag. Ist die Hausbank meiner Eltern, ich selber bin seit Ewigkeiten easybank-Kunde.

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  •  rk515
  •   Gold-Award
23.5.2018  (#3)
Gern!

Dann am besten mal mit den Banken reden.

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  •  BoZm
  •   Gold-Award
24.5.2018  (#4)
Ich hab mal eine Frage.

Ist der Unterhalt nicht auf das Einkommen vom Zahlungspflichtigen gebunden?
Wenn ja, wie wirkt sich die Situation auf ein Job-Verlust bzw. schlechtere Ausgangslage des Zahlungspflichtigen auf die Einkünfte aus?

Sagen wir es mal anders.
Wenn die Unterhalts-Zahlung ausfällt, hast nicht genug Geld.

Mich wundert es dass rk515, hier kein Problem sieht, da ich sonst immer der Optimist bin emoji

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  •  utes
  •   Gold-Award
24.5.2018  (#5)

zitat..
BoZm schrieb: Wenn die Unterhalts-Zahlung ausfällt,


dann gibts Alimentationsbevorschussung ugs Unterhaltsvorschuss. 

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  •  BoZm
  •   Gold-Award
25.5.2018  (#6)
Huch....hab das wort nun 3 mal gelesen... immer noch ein Zungenbrecher emoji

Wie du siehst, hab ich keine Erfahrungen mit dieser Alimente-Story 

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  •  utes
  •   Gold-Award
25.5.2018  (#7)

zitat..
BoZm schrieb: Wie du siehst, hab ich keine Erfahrungen mit dieser Alimente-Story


ich persönlich auch nicht - aber eine Freundin von mir hatte das so geregelt....
Gut wenn man das nicht in Anspruch nehmen muss, aber die Möglichkeit gibts

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  •  rk515
  •   Gold-Award
25.5.2018  (#8)
Manchmal bin ich gut gelaunt und auch ein Optimist. *G*

Wie Utes sagt... Unterhatsvorschuss.
Das Amt würd sich dann ggf. beim Unterhaltszahlenden regressieren, sollte dieser wieder zu Vermögen kommen.

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  •  Bianci
25.5.2018  (#9)
Stimmt, dann bekommt man vom Staat einen Vorschuss.

Bei der Hausbank meiner Eltern war die Finanzierung überhaupt kein Problem. Bankberater meinte "bei DEM Einkommen... " emoji

Also Grundstück ist gesichert, danke für eure Beiträge!

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  •  Jelly
  •   Gold-Award
25.5.2018  (#10)
ich würde aber nicht zwanghaft auf 10 jahre finanzieren. sondern eher auf mind. 15 oder sogar 20 jahre, das sollte den aufschlag nicht wirklich erhöhen, und du hast ein bisschen puffer bei der rate, ziel sollte natürlich sein, dass man die 500 pro monat einzahlt und somit frühest möglich fertig ist, aber wenn mal ein teil des einkommens weg fällt, dann kann man kurzfristig auf die niedrigere, berechnete rate zurück steigen, oder sogar mal ganz aussetzen, mit dem wissen, dass man ja zuvor schon einen gewissen polster aufgebaut hat

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  •  Bianci
26.5.2018  (#11)
Danke für die Anregung.
Ich bin bei finanziellen Dingen immer übervorsichtig und habe meine monatlichen Ausgaben höher angesetzt, als sie tatsächlich sind. emoji
Dazu ist die Rate deutlich weniger als meine Obergrenze geworden, also auch da noch Puffer vorhanden.
Sondertilgungen oder eine vorzeitige komplette Rückzahlung sind auch kostenfrei möglich.

Lg!

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