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Also ich finde die Angebote schauen nicht so schlecht aus. Angebot 2 bekommst du ws von jeder Bank.... Die 20y Referenzzinssätze sind seit Oktober wieder im Sinkflug (Oktober 1,47, jetzt 1,17%) Also nach Zinsanstieg schaut es momentan nicht aus. 10y fix bei 30y Laufzeit halte ich für Geldverschwendung... Wenn dann gleich 15y/20y fix oder variabel Bei der Bearbeitungsgebühr kannst du in der Endverhandlung vielleicht noch auf 1.500 runterhandeln. |
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hier stellt sich immer die frage, warum dann nicht gleich mit den besseren kondis rausrücken. ist ja verarsche. grundsätzlich find ich die angebote nicht schlecht. wie hausbau19 schon sagte, bei einer 30 jährigen laufzeit 10 jahre oder nur 5 zu fixieren ist reine geldverschwendung. siehe auch im finanzierungsthread mein kommentar zu fix oder variablen zinsen. aufgrund der marktlage und den forwards kann man recht gut ablesen, dass die niedrige zinspersiode noch weitergeht. und das noch länger wenn du ein angebot mit variabler verzinsung von 1 % auf den 3ME bekommst, dann würde ich da zuschlagen. besser gehts fast nicht, und ich kann die niedrigen zinsen vollends ausnützen. also vom spren her bist da am besten dran in der derzeitige situation. |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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richtig. Ist ein seltsamer Zugang, der aber häufig zu beobachten ist. auch richtig, wenn man gänzlich variabel bleiben möchte. |
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Hallo - erstmal danke für eure Antworten. Ich hatte heute einen Termin bei einer anderen Bank. Hier die Angebote: Angebot 1: - variabel 0,875% auf den 3-Monats-Euribor - Effektivverzinsung 1,1% - 360 monatliche Raten 668,74 - Bearbeitungsentgelt 2.070,- - Treuhandgebühr: 70,- - Entgelt Grundbuchsprüfung: 50,- - Gerichtliche Eintragungsgebühr: 2.981,- - Kontoführung je Abschluss: 16,90 - Entgelt für Liegenschaftsbewertung: 290,- - Notargebühren: 141,26 Angebot 2: - 15 Jahre fix mit 1,875%, Anschlusszinssatz 0,875% auf den 3-Monats-Euribor - Effektivverzinsung 2,2% - 360 monatliche Raten 769,70 - Bearbeitungsentgelt 2.070,- - Treuhandgebühr: 70,- - Entgelt Grundbuchsprüfung: 50,- - Gerichtliche Eintragungsgebühr: 2.981,- - Kontoführung je Abschluss: 16,90 - Entgelt für Liegenschaftsbewertung: 290,- - Notargebühren: 141,26 Also der variable ist echt sensationell günstig. Ich hätte eigentlich gerne zu gleichen Teilen gesplittet - das macht diese Bank aber nicht. Nur bei dem variablen Zinssatz bin ich jetzt schon sehr stark am überlegen da zuzuschlagen... |
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Wenn es dir um Sicherheit geht: nimm den variablen und zahle die Rate vom Fixzins (oder mehr, ich würde wahrscheinlich auf 800 aufrunden) zurück. Damit schaffst du dir ein Polster. Variante 2: nimm (einen Teil?) der Ratendifferenz und investier das. Durch den niedrigen Kreditzins müsstest du mit einem überschaubaren Risiko einen Überschuss erwirtschaften können. Der hilft dir wieder bei steigenden Zinsen. |
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Ok, kurze Korrektur zu Angebot 1 - ich hab da etwas missverstanden... Der negative Euribor wird in den ersten 10 Jahren nicht weitergegeben, dh. 0,875% solange der Euribor negativ ist. Zinssatzobergrenze von 4,5% in den ersten 10 Jahren. Danach würde gegebenenfalls auch der negative weitergegeben werden, allerdings gibt es dann auch keine Zinsobergrenze mehr. Hab in der Zwischenzeit ein Gegenangebot bekommen: 15 Jahre fix mit 1,72% danach Anschlussmarge 1,16% auf 3M Euribor Die Entscheidung ist echt nicht so einfach... |
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meine tendenz.... Variabel!!!!!!!! |
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Hallo zusammen! Nach langem Überlegen und noch ein paar Verhandlungsrunden hab ich mich jetzt entschieden zu gleichen Teilen zu splitten. Ich bekomme 1,625% für 15 Jahre fix, Anschluss 1% auf 3M Euribor, variabel 1% auf 3M Euribor mit Weitergabe des negativen Euribors. 100% Eintragung, 1% BAG, nur einmal Kontoführungsgebühr. Ich denke diese Konditionen sind wirklich sehr gut. Danke für eure Kommentare :) |
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Hallo, das sind ja tolle Konditionen. Darf man vielleicht einen Hinweis auf die Bank bekommen? Danke und Gratulation. Anton |
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Erste Bank. Die Bank Austria hat mir aber auch sehr ähnliche Konditionen angeboten :) |
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Wow. Auch von mir Gratulation mh27, sehr gute Konditionen, sehr gut verhandelt. Frage: Alles selbst verhandelt, ohne Vermittler? |
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Ja, hab alles selbst verhandelt :) geht also auch so. Man braucht halt auch ein bisschen Zeit dafür. |
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