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Kalkuliert so, dass einer von euch den Kredit alleine stemmen kann. Da ihr 2 Kinder haben wollt, fällt deine Frau 3 bis 4 Jahre fix aus und danach geht sie eventuell nur Teilzeit arbeiten. Und der Kredit will trotzdem bezahlt werden. Kalkuliert nicht mit Geld das ihr nicht fix habt. Kalkuliert auch keine "Notgroschen" mit ein sondern nur das was ihr wirklich frei zur Verfügung habt. Lasst jemanden unabhängigen über die Angebote schaun ob wirklich alles vorhanden ist das für ein fertiges Haus benötigt wird. Da gibts soviel "Kleinkram" der ordentlcih ins Geld geht. Zu den konkreten Angeboten nochmal mind. 10-15% dazu und dann hat ihr halbwegs die Wahrheit. Geht auch einfach zur Bank und lasst euch dort beraten. Bei uns haben die eine relativ strenge Haushaltrechnen gamacht. Da haben wir zusammen gerade mal so den Kredit bewilligt bekommen obwohl es so ist, dass ich ihn alleine zahle und der Anteil von meiner Frau auf einem Sparbuch landet. |
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Mögliche Optimierungen: Miete/Strom/Heizung bitte aufteilen. Begründung : im Haus hast wahrscheinlich eine Wärmepumpe also nur Strom zu bezahlen. Miete fällt weg, wodurch reines Kapital entsteht. Heizkosten fallen in den Strom hinein. Wenn ihr im Moment Fernwärme habt, ist da auch ein dicker Batzen an Geld, welches bleibt. Die Betriebskosten wie Kanal und Grundsteuer etc. kommen dann beim Haus dazu. GIS kannst dir auch ersparen, wenn du dir ordentliche Peripherie zulegst und somit bleiben 28€ im Monat. Bei den KFZ-Versicherungen würde ich mal nachschauen auf durchblicker.at, geht sicher auch günstiger. Als Denkanstoß wären E-Autos sehr günstig in der Versicherung und auch beim Tanken. Haustiere kosten Geld, würde ich mir überlegen, wenn du optimieren willst (Tierarzt ist nicht billig). Freizeit, Hobbys kannst streichen, du hast ein Haus, also keine Freizeit und das Hobby ist dein Haus. Also bleiben dir auf den ersten Blick 200€ aber du gibst fürs Haus dann eh mehr aus. Kirche... würde ich austreten, und die Haustiere behalten, hast mehr davon. Kosteeffektiver ist jedoch, weder Kirche noch Haustiere. Rechne nicht mit dem was deine bessere Hälfte bekommt, und rechne nie mit einem Lotto-Gewinn oder etwas dass du nicht sicher in der Tasche hast. Schlage auf alle Kosten noch 10%(oder mehr) Pessimisten-Aufschlag drauf, um sicher zu sein dass es sich ausgeht. Wenn du mit wenig Kapital und Gehalt, an so ein Projekt ran gehst, ist kein Platz für Luxusgüter wie Haustiere oder teure Hobbys in der Kalkulation. Vor allem nicht für Hobbys die auch noch Lebensgefährlich sind, wie Klettern oder Fallschirmspringen bzw. Downhill fahren und so Zeug. Edit: da war StefanP schon schneller |
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| Hallo BoZm, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo BoZm, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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machen! Pfeiff auf´s sparen, wird nur alles teurer. Ich komm auf rund 1.590,- Ausgaben im Monat, Miete fällt ja dann weg, und Sparformen werden nicht als Ausgabe berechnet. Des weitern musst du aber Betriebskosten und Energiekosten addieren (hab da mal 150,-- + 100,-- angenommen). Und die 231,-- Rate für die WBF. Lt. Grobkalkulation in meinem Programm geht es sich relativ locker aus. Habe jetzt aber worst case gerechnet. Also 320K minus 20K Eigenmittel minus 50K Förderung, zuzüglich rund 10K Finanzierungsnebenkosten, ergibt einen langfristigen Finanzierungsbetrag von rund 260K und somit eine monatlich Rate von unter 900,-- variabel und unter 1.000,-- bei einer 15j.-Fixzinsvariante. Lt. Haushaltsrechnung geht sich auch die Schattenrechnung mit 4% aus. Kondition kann ich natürlich nicht expplizit nennen, da der Fall erst komplett durchgeprüft werden muss. Aber ich denke, dass durchaus gute zu erwarten sind! So, auf die Gache deinen Fall durchexerziert, weil grad Zeit war, da hab ich mir den Stern aber wirklich verdient Ich kenn da wen ....
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"optimieren", sag gehts noch? |
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Was passt den nicht? Haustier ist eine Kostenstelle. Muss jede/r selbst entscheiden ob es auch ohne geht. Wenn ja, kannst viel Geld sparen. |
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wie optimieren? weggeben? aussetzen? du hast wohl noch nie ein Haustier gehabt sonst würdest nicht solchen unsinn schreiben @landei- gehs an :) Wenn Speedy sagt es ist möglich dann ist es das auch |
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Optimieren im Sinne von, sich vorher überlegen was es kostet, und wie das Geld eventuell sinnvoller investiert wird. Stell dir vor, es sind Lebenwesen und diese sterben auch mal. Dann kannst optimieren indem du entscheidest ob es notwendig ist, sich diese Kostenstelle wieder anzuschaffen. Ich hatte schon Haustiere, und deshalb schreibe ich aus Erfahrung, was die Kosten angeht. Unsinn ist es in deinen Augen, weil du leider nur emotional denken kannst. Daran kannst aber auch nur du was ändern. Ich schaue es aus der Wirtschaftlichen lage, und da ist ein Haustier eine Kostenstelle. |
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ja Herr Oberlehrer- wenn DU das sagst.... |
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Bozm ist da etwas missverstanden worden! Wird sicher nicht seine Art sein, momentan ein Tier wegzugeben aus wirtschaftlichen Gründen! Gerade bei Haustieren wird bei der Anschaffung nur das Tier selbst (oft bekommt man sogar ja ein Tier geschenkt), das Futter und die Impfungen werden auch noch gerechnet, aber wenn ein Tier älter wird, kommen dann noch die außertourlichen Tierarztkosten dazu! Und die sind nicht mehr so billig wie eine Impfung! Und das wird Bozm gemeint haben! |
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Danke für die vielen Antworten! Wir führen nun seit ca. 15 Monaten eine centgenaue Haushaltsrechnung. Wir kennen unser Budget und bis auf das Geld der Eltern ist alles konkret. Haustiere weggeben oder aus der Kirche austreten werden wir vermutlich so schnell nicht. Hab zwar auch mal kurz überlegt (Katzen zumindest während der Bauzeit zur Oma geben und aus Kirche austreten) aber wenn man so knapp kalkuliert, dass es auf die paar Euro ankommt sollte man das Projekt sowieso sein lassen. Viel mehr frag ich mich wie wir das managen mit füttern usw. während der Bauzeit. Nach dahinscheiden der Haustiere (kann locker noch 10 Jahre dauern) werden wir sehen ob wir uns wieder welche anschaffen wollen aber bis dahin haben wir 2 Katzen „am Hals“. BoZm, ich bin dir nicht böse (ich weiß wie das gemeint war aus Sicht der Wirtschaftlichkeit) bitte streitet nicht 😉 Grundsätzlich habe ich bei der Haushaltsrechnung sowie bei der Kostenaufstellung sehr pessimistisch gerechnet. Auf die Angebote bzw. die Gesamtkosten haben wir bereits 10% Puffer dazugerechnet. Das Projekt wir immer konkreter und unser nächster Schritt wird eh zur Bank sein um mal zu sehen was die davon halten. Besonderen Dank an speeedcat mit deiner gachen Analyse 😉. Das gibt uns ein Gefühl der Sicherheit und vielleicht werden uns sogar an dich wenden. Ich geb Bescheid wenns neues gibt 😉 |
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Huch... da fehlen noch paar Lehrjahre um den Titel zu bekommen Du bist der Zeit voraus. Aber hallo, natürlich würde ich das Tier nich weggeben oder aussetzen, wegen dem Geld. Jedoch ein erneutes anschaffen überlegen, wenn die Wirtschaftlichkeit zum Zug kommt. Dann bin ich beruhigt. Wir streiten doch nicht. Utes und ich verstehen uns mit Absicht gern falsch. |
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genau so ist es . |
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ich kann aus eigener erfahrung nur sagen derartige Berater verstehen ihren Job bzw wissen wie man die Knöpfe drücken muss für die bestmöglichen Konditionen, als "einfacher Mann" läufst du schnell gegen Wände und kommst schwer bis garnicht an solche Konditionen ran |
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wäre gut, wenn man sich hier auf die eigentliche allgemein formulierte frage konzentrieren könnte, ob das leistbar ist ohne lebens- und sozialberatung zu machen, ob man kirche, katzen und orf weiterhin braucht. bin der meinung: für bescheidenes einkommen ist ein kleines nettes häuschen machbar! ich hab vor einigen jahren in einem alten thread eine empfehlung gegeben, wie man wirklich extrem billig bauen kann: https://www.energiesparhaus.at/forum/16579 bin heute noch der meinung, dass die qualität meiner empfehlung immer noch besseren lebensstandard bietet und höhere qualität von bausubstanz bietet, als jede genossenschaftswohnung. ich würde aber heute auch geringfügig höhere standards als damals empfehlen. wie bald wollt ihr starten? könnte euch jetzt auch empfehlen katzen statt lebensmittel zu essen aber ich formuliere es jetzt mal so ohne mit vorschläge tief in euer privatleben einzudringen: nehmt einen kreditrechner (gibts auf vielen bankwebsites) und experimentiert mit kredithöhe, monatliche rate und gebt 4% zinsen als durchschnittswert ein (es kommt wieder eine höhere zinsphase in den nächsten 20 jahren). dann seht ihr wieviel geld ihr bekommt bei eurer leistbaren rate. geht auf fertigteilhaus-websites, nehmt den listenpreis belagsfertig ohne bodenplatte mal 1,5 von einem häuschen was euch gefällt. so, und jetzt lebt mal ein jahr und zahlts die ausgerechnete rate kompromisslos auf ein sparkonto ein ohne davon irgendwas abzuschöpfen. es muss wirklich ein jahr sien, damit man die verbliebene lebensqualität hochrechnen kann (mal eine kaputte waschmaschine, auto-service kostet bisserl was, einmal urlaub soll man schon machen zur erholung usw...). ward ihr in diesem jahr glücklich und müsst nich jeden cent zwei mal umdrehen, dann baut. und ob man auf katze, kirche, orf oder kind verzichtet lasst euch bitte von niemanden sagen, lebensqualität müsst ihr schon selber für euch definieren. so, jetzt hoff ich du bleibst uns hier lange erhalten, und wir können dir künftig viele fragen bei den jeweiligen bauabschnitten beantworten, welche heizform, was für fliesen, welche türen usw. viel erfolg, bisserl mut gehört schon auch dazu, aber man muss sich auch mit hausbau beschäftigen wollen und sich rechtzeitig viel wissen aneignen wollen.
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Danke cs9966
Ende Juli 2018 Das haben wir alles schon hinter uns. Auch das mit dem Kredit als Sparrate zur Seite legen. Wir sind schon in der finalen Phase kurz vor dem Bankgespräch und wollten uns auch hier im Forum "den Segen" abholen Ja ich werd wann immer es geht das Forum zu Rate ziehen. Danke! |
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