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wenn das nicht vorher abgeklärt wurde, oder in der Bestätigung auf diverse Kosten bei nicht zustandekommen des Kaufes hingewiesen wurde, dann gibts auch keine Kosten. die finanzierung ist schon realistisch, wenn auch unter den jetzigen Gesichtspunkten mit deinen Angaben etwas knappig. Bei einer 80 % Beleihungsgrenze (ist unterschiedlich bei Banken) sollten jedoch noch ca. 20k Eigenmittel mehr vorhanden sein. |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Wo bistn her?
RK hat´s eh schon gesagt, knapp, knapp... Ich hätte da vermutlich eine Idee...Meine E-Mail ist hinterlegt. |
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Ein anderes thema: du wirst mit 250000,- nicht auskommen!
Du musst mal mindestens 5,8% vom kaufpreis für gesetzliche nebenkosten rechnen (3,5% grunderwerbssteuer, 1,1% für die eintragung und mindestens 1% netto für den notar. Wenn du irgendwelche änderungswünsche hast (elektro, sanitär, fliesen, baulich, lässt sich das der bauträger vergolden - nicht unterschätzen). Dann brauchst noch eine küche, ein paar möbel und ein bisschen reserve. Kalkuliere mal lieber mit 275000,- gesamtkosten - überschüssiges geld kannst ja jederzeit sondertilgen! |
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Hi, danke für die Info. Als erstes werde ich mal bei dem Hausbank vobeischauen und mich informieren lassen ob das machbar wäre. @Speedcat - ein mail sende ich dir gleich. Danke P.S. ... Speed, ich komme aus Leoben |
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226000 + 10% Nebenkosten machen ca. 250000 aus (sehr grosszügig berechnet). Möbel haben wir, da wir für ca. 10 Monate in eine neue Mietwohnung eingezogen haben (D.h. Betten, Tische, Stühle, Wohnzimmergarnitur usw.) alles neu gekauft haben. Eine Küche werden wir natürlich brauchen, jedoch rechne ich da mit ca. 10000 noch, die wir auch nächstes jahr einsparen werden müssen. Sonst kann ich die Familie bzw. die Eltern um etwas hilfe bitten. Dazu werden wir noch unsere jetzige Kaution zurückbekommen (ca. 2000€) und wie gesagt, wenn meine Frau mit einem Job in 2017 beginnt sollte sich des locker ausgehen - meine Meinung nach. |
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| Hallo mitko007, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Wie gesagt, da darfst keinen einzigen sonderwunsch haben. Und ich sags dir - deine kalkulation ist zu knapp!!
Unsere wohnung hat damals 187000,- gekostet - in summe sind wir bei 228000,- gelandet. Küche und so weiter von ikea. Hab jetzt beim reihenhaus auch um ca 20000,- überfinanziert. Werds wahrscheinlich nicht brauchen, und zahls einfach gleich zurück. Kostet ein paar hunderter spesen - ich könnte aber jetzt locker gleich den für später geplanten pool bauen - mal schauen. |
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Du hast natürlich recht, es ist bestimmt besser überzufinanzieren...können wir aber uns leider nicht leisten weil wir sonst über unsere derzeitige Limit landen. Wir Zahlen im moment ca. 650€ Miete+BK+Strom, wir leben so dass wir auf nichts verzichten müssen, wobei wir auch nicht unnötig geld ausgeben. Uns bleiben im monat immer bis zu 500€ übrig. Wemm wir die Differenz mit den 500€ decken können, sprich Rate+BK+SK <= 1000 bleiben dann bin ich ok damit. Sonst wirds schwierig. Ich weiss was du meinst, es sind versteckte kosten mit den man rechnen muss. Anderseits wenn ich eine alte (billigere) Wohnung kaufe, dann muss ich mit höhe renovierungskosten rehchen, dann noch höhe BK weil die selten energieeffizient gebaut werden und am schluss kostet dir die Wohnung doch einiges. |
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gleich machen, so billig bekommst die Kohle nie wieder ;) Mail retour! |
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mal sehen, was die hausbank sagt. meiner meinung nach zu wenig eigenmittel vorhanden.
die idee vom alex würd mi a interessieren. schießts los |
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Hi,
Angebot vom Hausbank: 210000€ 360 Monate 1.375 auf 6M Euribor Effektiver Zinssatz 1.6 BG 2100€ Schätzgebühr 420€ Kontoführung 5.40€ Grundbucheintragungsgebühr 2520€ Was ist eure Meinung dazu? |
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nehmen! |
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Hast das auch schon verbindlich? |
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Hi Speed,
ja richtig...Mir kommt vor dass das kein sclechtes Angobt ist? Was würdest du sagen? |
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Jep! |
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