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Willst du was bestimmtes dazu wissen? Bauweise scheint Standard, aber nicht super Energieeffizient zu sein. Keine kontrollierte Wohnraumlüftung. Außenwand nur mit 14 cm gedämmt. Also alles so ausgeführt das man etwas unter den Anforderungen liegt, aber nicht deutlich besser ist. Wobei natürlich auch die Mindestanforderungen kein schlechter Standard mehr sind. Fenster sind vom U-Wert wieder relativ gut, falls die dann wirklich so ausgeführt werden. |
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Ich wollte ein paar allgemeine Meinungen hören, da ich ein absoluter Laie bin, wenn es um Energieeffizienz geht. Mir ist klar, dass etwas mit der Energieeinstufung C nichts Gutes ist, aber mehr verstehe ich nicht. Wie stark beeinflusst es die Höhe der Nebenkosten? Der Preis der Wohnung liegt etwas unter dem Marktpreis, daher ist es für mich akzeptabel, dass nicht die hochwertigsten Materialien und Systeme im Hinblick auf die Energieeffizienz verwendet wurden. Mich interessierte nur, wie viel schlimmer es ist als eine solide Bau. |
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Mich interessiert noch ob diese HWB wert entspricht C weil es eine schlechte Wärmepumpe ist oder ist dass wegen anderen Sachen wie Isolation, Fenster... |
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Ganz ehrlich, immer noch besser als 90% der Altbauten. Vielleicht 20-30% höhere Heizkosten als in einem Gebäude mit besserem Standard... Liegt schon an der Isolierung und nicht am Heizsystem. |
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Danke stefano und malcomx für ihre Antworten. Was sind dann die kritischsten Punkte bei dieser Gebäude? Je mehr ich davon lese desto unglaublicher und unklarer mir ist dass bei einer neuen Gebäude HWB C ist. |
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Naja, die Skala ist nicht linear. Beim HWB ist das wie folgt gestaffelt:
Dein HWB ref,sk liegt bei 53. Also knapp an B vorbei. Ein paar cm mehr Außenwanddämmung hätten gereicht um B zu schaffen... |
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Und A haben auch bei weitem nicht alle Neubauten. B ist eigentlich sagen wir Standard bei Neubauten und der EA EA [Energieausweis] ist ein niedriges C. Nicht rekordverdächtig aber auch nix wo man sich graue Haare wachsen lassen muss aus meiner Sicht. Vor allem mit Wärmepumpe und PV dann trotzdem gut "nachhaltig" zu betreiben. Ein B mit Gasheizung (haben Nachbarn hier aus 2018) würde mich deutlich mehr nerven. |
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Wenn alles andere gleich wäre und statt einer Wärmepumpe eine Art Gasheizung, wäre die Energieklasse dann immer noch C? Das heißt, ist es völlig unabhängig von der Heizsystem? Ist es auch in einem Gebäude mit 4 Wohnungen üblich, nur 1 Wärmepumpe mit einer Außeneinheit zu verwenden? |
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Ja, der HWB wäre immer noch gleich. Der sagt nur aus wieviel Energie im Raum landen muss um den entsprechend zu Konditionieren. Die drei anderen Faktoren würden durch ein fossiles Heizsystem schlechter werden. Eine zentrale WP WP [Wärmepumpe] für 4 Einheiten ist kein Problem und auch beim MFH Standard. Bei Reihen-/Doppelhäusern wird gerne pro Einheit eine eigene WP WP [Wärmepumpe] verbaut. |
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Ich würde mir vom Verkäufer die Betriebskostenabrechnung der letzten Jahre zeigen lassen, wobei das auch nutzerseitig beeinflußt werden kann (heizt man viel und hohe Temperaturen oder lebt es sich gut mit 21/22 Grad ...). Dennoch ein Anhaltspunkt in EUR ist es. Die Daten aus dem Energieausweis sagen nicht wie viele EUR du an BK rechnen musst. |
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