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Wenn es denn schon konkrete Umbaupläne, am besten durch Angebote belegt, gibt, sollte dies kein Problem darstellen. Wichtig ist halt die Laufzeit, wenn es ins Pensionsalter reingeht, muss auch die Rückzahlfähigkeit auch in der Pension dokumentiert werden (Pensionskonto-Auszug) bzw. eine mögliche Abfertigung, die als Sondertilgung herangezogen werden kann. |
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Danke für die Einschätzung, sollte wahrscheinlich schon längere Laufzeit haben. Abfertigung wäre auch unser Plan. Pensionskonto passt auch. An der Ratenhöhe würde sich zur jetzt situation nicht viel ändern schätze ich, und hat nie probleme gegeben. Sind gerade am Kostenvorschläge einholen. |
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Hallo an die Finanzexperten hier im Forum, wir haben die Kostenvoranschläge beisammen und würden 165000 Euro an Kredit benötigen. Die Eckdaten sind wie im Eröffnungstread Offener Kredit durch Zubau 72000. Kosten für Sanierung lt Kostenvoranschläge ca 90000 Neu zu Finanzierend wären dann 72000 + 90000. Landgeld würden wir vorzeitig zurückzahlen wenn es sinnvoll ist, 2800 Euro sind noch offen. Wir haben am Freitag einmal einen Termin bei der Hausbank ( Hirscher Sponsor ) Jetzt würden wir die Einschätzung der Profis benötigen. Mit welchen Konditione könnten wir ca. rechnen. Lg Mike |
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Grundsätzlich muss man sich mal den bestehenden (sehr alten) Kreditvertrag durchlesen was eine vorzeitige Kündigung kosten würde, das war ja vor der Gesetzesänderung 2010 ja anders und da konnten die Banken noch höhere Pönalen fordern dann muss man halt vergleichen, sich nen top Vermittler nehmen wie diesen speeedcat hier das er was am Tisch legt, dazu die Sonderkündigungskosten zählen, auf der anderen Seite die bestehende Hausbank fragen die sind natürlich im Vorteil die können mit schlechteren Konditionen trotzdem günstiger sein weil sie die Sonderkosten nicht haben |
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Danke für die Antwort. Pönale ist 1 %. Interessieren würde mich, was so an Zinssatz möglich wäre. Mir ist schon klar das man es nicht genau sagen. Wäre nur an einer ca. Einschätzung interessiert. Damit ich weiss ob ich mich dann an einen von euch wenden sollte. |
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Christian hat das eh schon erwähnt mit den anfallenden Umschuldungs- und sonstigen Kosten. Hier grob mal 3,5-4 % vom gesamten Kreditbetrag rechnen. Das Einkommen wird nicht das Problem darstellen, sofern es keine Leichen im Keller gibt. Einschätzung kann man hier nicht geben, da es essentiell auf die Bewertung der Liegenschaft durch die Bank ankommt. Verschlechternd ist natürlich das Wohnrecht der Frau Mama. Grundsätzliches kann man erst nach Sichtung aller relevanter Unterlagen und Informationen und Bewertung durch die finanzierende bzw. angefragte Bank sagen. Kurzum, der Fall muss im gesamten eingereicht und bewertet werden. |
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Danke, werd einfach mal abwarten was mir die Hausbank am Freitag sagen wierd. |
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