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EFH-Sanierung

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  •  BauprojektS
16.5. - 17.5.2017
5 Antworten | 4 Autoren 5
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Hallo emoji wir sind neu hier im Forum und befassen uns gerade mit dem Thema Sanierung. Es handelt sich um ein EFH von der Oma meines Mannes das Haus ist ca. 1960 gebaut worden. Dach wurde vor nicht ganz 10 Jahren erneuert.
Das Haus hat rund 120qm jedoch kein Badezimmer nur 2 Klo das Badezimmer befindet sich im Keller. Wir würden gerne einen Anbau ans Haus machen unten ca. 10qm und oben 10qm also insgesamt 20qm und zweigeschossig. Hat jemand schon ähnliches gemacht und kann mir sagen wieviel er dafür bezahlt hat ?
Weiteres würden wird gerne die Fassade erneuern mit Vollwärmeschutz. Neue Heizung mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung wenn möglich und FußbodenHeizung wären auch geplant. Eventuell auch Dachbodenausbau.
Ich wäre euch für eure Erfahrungen dankbar und was ihr für die jeweiligen sanierungen bezahlt habt.

  •  Sparfratz
16.5.2017  (#1)
Wir sind kurz vor der Fertigstellung von einem solchen Projekt und ich kann euch nur raten mal eine Kostenkalkulation aufzustellen. Dazu gibts eh diverse Vorlagen von anderen wenn ihr euch bissl durch die Foren stöbert.
Was euch da vorschwebt ist eine Generalsanierung der kostet nicht weniger als ein Neubau, ist nochdazu schwerer zu kalkulieren. Es kommen ja die Kosten des Rückbaus und va die Entsorgungskosten dazu, nicht zu vergessen die kleinen und grossen Überraschungen die ein 60er Jahre Haus bietet.

Bei uns hat es sich zwar schon deutlich gelohnt, allerdings nur weil wir enorm viel selber machen (bei der Entkernung angefangen).


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  •  BauprojektS
16.5.2017  (#2)

zitat..
Sparfratz schrieb: Wir sind kurz vor der Fertigstellung von einem solchen Projekt und ich kann euch nur raten mal eine Kostenkalkulation aufzustellen. Dazu gibts eh diverse Vorlagen von anderen wenn ihr euch bissl durch die Foren stöbert.Was euch da vorschwebt ist eine Generalsanierung der kostet nicht weniger als ein Neubau, ist nochdazu schwerer zu kalkulieren. Es kommen ja die Kosten des Rückbaus und va die Entsorgungskosten dazu, nicht zu vergessen die kleinen und grossen Überraschungen die ein 60er Jahre Haus bietet.Bei uns hat es sich zwar schon deutlich gelohnt, allerdings nur weil wir enorm viel selber machen (bei der Entkernung angefangen).


Danke vielmals für die Antwort.

120.000-130.000€ wäre das Budget wäre das machbar ? Also ohne Zubau

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  •  Sparfratz
16.5.2017  (#3)
Naja kommt drauf an was ihr jetzt genau machen wollt.
Mit 130k kann man schon einiges herrichten, gerade deswegen ist es wichtig eine Tabelle aufzustellen mit den einzelnen Posten und wie viel ihr für was ausgeben könnt.
Ist find ich echt schwierig da zu sagen das geht, weil wenn ihr wirklich alle Böden rausnehmt, komplette Heizung/Elektrik/Wasser neu, neue Heizung, Fussbodenheizung, Bodenaufbau, neue Fenster, neue Eingangstüre, dann das ganze verputzen, ausmalen , eventuell Keller trockenlegen , neue Böden , Bäder und natürlich Fassade sind 130k weg wie nix.

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  •  Gast-Karl
  •   Gold-Award
17.5.2017  (#4)
Stellt mal einen Plan hier ein. Sind die 120qm auf einer Ebene? Welche Fenster habt ihr jetzt?
Wenn ihr annähernd auf Passivhausniveau dämmt, könnt ihr die alten Heizkörper beibehalten und habt in Summe wahrscheinlich niedrigere Kosten.

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  •  maider187
17.5.2017  (#5)

zitat..
BauprojektS schrieb: 120.000-130.000€ wäre das Budget wäre das machbar ?


alles in Eigenregie oder über Firmen? was genau wird alles gemacht...

zitat..
Gast Karl schrieb: Stellt mal einen Plan hier ein. Sind die 120qm auf einer Ebene?


wie Gast Karl schon schreibt mehr Infos wären super ansonsten schwer zum abschätzen.

Ich saniere ebenfalls Haus aus den späten 30er jahren und komme auf ~240.000€.
Ich habe komplett entkernt und alles neu aufgebaut, WP, Fenster, Dämmung in den Erdberührten Räumen, Strom, Wasser, FBH, Zubau usw...

http://www.energiesparhaus.at/forum/40878_1



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