Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Wo baut ihr?
Mmn. die beste Variante wäre variabel zu finanzieren, die günstigen Zinsen mitzunehmen und sonderzutilgen was geht. Aufschlagsmäßig werdet ihr wohl aufgrund 100% besicherung und lockerer leistbarkeit für 260K bei rund 1% auf den 3 -Monats-Euribor landen. |
||
|
||
|
Danke für deinen Beitrag. Wir bauen in Vorarlberg. Welche Laufzeit würdest du wählen und ist dir eine Bank bekannt bei der man diese guten Konditionen bekommt?
Der Finanzierungsvorschlag einer Vermögensberaterin war das Immoflex Darlehen der S Bausparkasse (erste 3 Jahre 1,35%fix danach 2,50%) und dazu die Life Plan Lebensversicherung der Generali um ein Depot zur Tilgung aufzubauen. Kannst du dem Vorschlag was abgewinnen oder ist eine normal Finanzierung sinnvoller? Lg |
||
|
||
| Hallo Snil, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
| Hallo Snil, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Ja, eine normale Finanzierung ist sicher günstiger! Ich würde diese Kombi nicht empfehlen.
|
||
|
|
||
|
||
|
Grundsätzlich ist die hier angebotene Variante sicher als sehr teuer zu bezeichnen. Ein Vergleich zu einem Hypothekar-Darlehen zeigt hier den Unterschied auf;).
Besser den Kredit schnellstmöglich rückführen und als Absicherung eine Risikoversicherung Andenken. Unabhängig davon, ob die Bank eine verlangt. |
||
|
||
|
Wechsle die Vermögensberaterin, die ist auf massig Provision aus.
Anstatt einer LV reicht eine Ableben. Variabel ist sicher günstiger. Du kannst ja gleich Monat für Monat mit einer Überzahlung sondertilgen. |
||
|
||
|
Aja, Laufzeit würd ich auf 30j. machen. Da bist flexibel, wenn zB Kinder kommen. |
||
|
||
|
wo arbeitet ihr? |
||
|
||
|
wir arbeiten beide in Vorarlberg. warum? |
||
|
||
|
nur euro finanzierung, tilgend, 25-30J
würde es in fix und variabel teilen uni... bietet z.b bei bestbonität 1,625% fix auf 10j variabel ca. 3monats euribor + 1,125 bis 1,375% schaut auf die nebenspesen: Bearbeitungsgebühr, etc. kontogebühren keine Modelle mit LV,etc. --> dient nur der Versicherung + Prov. Berater! |
||
|
||
|
wissen wir schon wie alt die herrschaften sind? wenn sie schon 50 sind, wirds das wohl nicht spielen #überspitztgesagt würd auch auf nen variablen kredit mit laufend sondertilgungen gehen. viel günstiger kein bauspardarlehen mit teuren ober und untergrezen, kein cap oder derart kostspieligen dingen. zahlt sich ned aus |
||
|
||
|
|
||
|
||
|
überlesen!!!! |
||
|
||
|
Meine Lösung (allerdings auch schon wieder 5 Jahre alt)
Ein ganz einfacher Bankkredit variabel mit EURIBOR+Aufschlag (derzeit wohl bei 1,125 bis 1,5) Laufzeit 12 Jahre - monatliche Rückzahlung ca. 800 EUR Zweimalige Verlängerung/Verkürzung ohne Zusatzkosten vertraglich zugesichert Kein Grundbucheintrag (besser: EPU) (Ganz hilfreich falls mal Kinder kommen oder sonstiges passiert) Außerplanmäßige Tilgung ohne Zusatzkosten zugesichert (es sein denn ich tilge alles auf einmal, dann werden 300 EUR fällig oder so) Kostenfreier Umstieg in Fixzinsprodukt zugesichert (dann wirds allerdings zum Verhandeln :)) Und am besten: immer den Markt ein bisschen im Auge behalten, je schneller du auf ev. geänderte Zinspolitik reagieren kannst, desto besser für dich |
||
|
||
|
schlägt sich aber meist in den kondis nieder, da eine Bank die EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] nicht bewerten kann. |
||
|
||
|
Ich hab das Thema eh erst angeschnitten als alle anderen Kondis fixiert und fertig verhandelt waren. :) Wurde zwar nicht mit größter Freude, aber letztendlich doch akzeptiert |
||
|
||
|
heute no Chance, da kannst vorher ausgehandelt gehabt haben, was du willst ;) |
||
|
||
|
hä gawan? wie meinst? |
||
|
||
|
@rk515 - Ich hab vorher alle Zahlen und Konditionen ausgehandelt und dann kurz vor dem Unterschreiben das mit der EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] noch eingeworfen. War dann ohne größere Diskussion möglich. |
||
|
||
|
was ist ein EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde]? |
||
|
||
|
http://www.kredit-in.at/einverleibungsfahige-pfandurkunde-epu/
Wird aber so gut wie nicht mehr angeboten/gemacht, da die Sicherheit nicht wirklich eine ist. Extrembeispiel: der kreditnehmer verkauft die Hütte, die finanzierende Bank kriegt's ned mal mit. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.