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Bauspardarlehen

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  •  switi
27.5.2015
5 Antworten 5
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Hi!

Ich bin im Begriff eine Wohnung zu kaufen. Mein Eigenkapital beträgt 100000€. Die Wohnung kostet 220000€. Mit dementsprechenden Nebenkosten und ein wenig Einrichtung (Küche usw.) gerechnet, muss ich 150000€ aufnehmen.

Ich bin vorsichtig und wünsche mir dewegen ein Darlehen mit Fixzinssatz.
Die Bausparkasse bietet mir folgendes:

Darlehenssumme 150000€
Gesamtlaufzeit 30 Jahre
Zinsatz von der Vertragssumme 1,670%
Monatliche Rate in der Fixzinsphase (2,50% fix für 15 Jahre) 604,69€

Nach den 15 Jahren ist der Zinsatz variable zwischen 2% und 6%. (Der Indikator ist EURO-Zinsswap-Satz 3 Jahre)

Vorzeitige Tilgung ist möglich - keine Vorfälligkeitsentschädigung!

Kosten:
Bearbeitungskosten 2,750% der Darlehensumme
Kosten für Eigenmittelbeschaffung_ 366€
Kontoführung: 12€ pA
Pfandrecht: 2220€
Treuhänder: 152€

Gundbucheintragung natürlich extra.

Prinzipiell bin ich mit dem Angebot zufrieden, aber mich würde interessieren ob bei den Bearbeitungkosten noch was möglich ist. Einen variablen Zinsatz will ich nicht.

Vielen Dank für eure Hilfe!

lg Switi

  •  rk515
  •   Gold-Award
27.5.2015  (#1)
bausparkassen sind sehr starr was die bearbeitungsgebühr betrifft. ich würd mit nachdruck verhandeln.

ansonsten ist das angebot jetzt nicht übel, kann man durchausnehmen.
wie gesagt, es gäbe günstigere varianten, aber wenn du es dir auf fixzins und bauspardarlehen stehst, dann ist das genau das richtige für dich

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  •  Richard3007
27.5.2015  (#2)
Hi Switi

bei deinem Eigenmittelanteil, sollte es möglich sein, einen Fixzinskredit auf 15 Jahre, unter dem Angebot der Bausparkasse zu bekommen.
Und das auch noch zu weit geringeren Kosten.
Frag mal 2-3 Banken nach einem Fixzinskredit, und verhandle gleich den Aufschlag für danach aus.

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  •  speeeedcat
27.5.2015  (#3)
Das ist ganz schlecht: fixzins auf 15 Jahre ist um rund 1,8% zu haben. Danach variabler Aufschlag auf den 3 monatseuribor von rund 1-1,25%.


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  •  rk515
  •   Gold-Award
27.5.2015  (#4)
aber nicht bei an bauspardarlehen speedy.

zitat..
switi schrieb: Ich bin vorsichtig und wünsche mir dewegen ein Darlehen mit Fixzinssatz


da gehts wohl um die obergrenze.

das etwas anderes günstiger wäre, wurde eh auch schon ausreichend diskutiert

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  •  speeeedcat
27.5.2015  (#5)
switi, Bauspardarlehen ist die teuerste variante. und die Obergrenze ist wie hinlänglich bekannt nicht in stein gemeißelt im fall der fälle.

also Angebot um einen variablen fixzinskredit erweitern und staunen, was an einsparungspotential möglich ist ;).

gruß

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