Bauspardarlehen umschulden???

Hallo!

Ich habe seit 5 Jahren ein laufendes Bauspardarlehen mit einer Restschuld von 112.000€ (Restzeit 20 Jahre). Aufgrund meiner Nachfrage über bessere Konditionen habe ich folgende Optionen der Bausparkasse bekommen:
1) Senkung der Zins Untergrenze auf 2,375%
2) Fixzins von 2,5 auf 10 Jahre
3) Fixzins von 2,75 auf 15 Jahre

Einmalige Spesen 50 €.

Gegenangebot meiner Hausbank, bei der ich im Moment ein Darlehen von 34.500 € 2,39 %variabel (Restzeit 20 Jahre) laufen habe:
1) Umschuldung und Zusammenlegung beider Konten mit variablem Zinssatz von 1,75%.
2) Umschuldung und Zusammenlegung beider Konten mit Fixzins von 2,25 auf 10 Jahre.Danach 1,75 %variabel.
3) Umschuldung des Bauspardarlehens mit Fixzins von 2,25%. Danach variabel 1,75 %.
Zinssenkung der Darlehens ( die 34.500€) auf 1,75 % variabel.

Gebühren bei Umschuldung bei Version 1 und 2 = 1460€ ( Bearbeitung 0,75%, GB 1,2% von 30.000€)
Gebühren bei Umschuldung bei Version 3 = ( Bearbeitung 0,75 % bei der Summe von 112.000, GB 1,2 %von 30000€).

Da ich im Moment unschlüssig über meine Entscheidung bin, wäre ich über geistreiche Inputs Eurerseits sehr dankbar.
Lg Thomas

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